Iyi gunler, iyi calismalar dilerim Tebernus Bey. Birbiri ile baglantili iki konu hakkinda sizin degerlendirmenizi merak ediyorum. Yurtdisinda (Kanada'da) 6-7 yil kaldim ve bizzat tanik oldum; insanlar oturmak icin olsun, yatirim icin olsun, veya cocuklari icin ev alirken, odenmesi gereken minimum pesinati odeyip (toplam tutari odeme gucleri oldugu halde), maksimum morgage kredisi kullaniyorlar. Ve genelde morgage geri odemesi icin 25 yillik odeme plani yapiyorlar, bazen 30 yillik oluyor. Bir ev alirken evin fiyatinin (bu genelde insanlarin satin aldiklari ilk ev oluyor, oturmak icin aliyorlar) yillik toplam gelirlerinin 5 katina kadar olmasini dusuk riskli bir alisveris olarak goruyorlar. Evin fiyati yillik gelirlerinin 5 katinin ustune ciktikca odemede problem olabilecegi ongoruluyor. Ve minimum pesinat da genelde %5. Bizim ulkemizde morgage kredisinin en uzun surelisi 10 yil, degil mi? Banka ilanlarinda hic 120 ayin uzerini gormuyorum. Sanirim halen enflasyon ve develuasyon oranlari Kanada gibi bir ulkeninki kadar stabil olmadigi icin oluyor bu durum, size birinci sorum yoksa ev fiyatlarindaki degiskenlik mi bunu daha cok tetikliyor? Bir de soyle dusunuyorum siz ne dersiniz merak ediyorum, bu da ikinici sorum olacak giderek ev sahibi olmanin evin idamesinin masrafi artacak ve yatirim icin ev daha az cazip hale gelecek. Kira geliri direkt gelir gibi dusunulemeyecek cunku giderek apartman site giderleri artacak, ev sahibinin payina dusen aidatlar da artacak gibi geliyor bana. Gerci yeni birsye soylemedigimin farkindayim, yani siz yatirim icin ev almayin, kira icin dukkan, yatirim icin arsa alin diyorsunuz. Ama arsa ya da tarla isi de cok riskli olabiliyor sanirim, o yuzden az ama risksiz bir gelire razi olup guvendigimiz yerlerden ev alma yoluna gidiyoruz. Yani anladigim kadariyla orta gelirli vatandaslarin param elimde erimesin deyip eve yatirim yapmaya meyilli oldugu ulkemizde piyasalar bu davranis seklinden etkileniyor; ama yakin-orta gelecekte bunda bir degisme olabilir ve cok zor yaptigimiz birikimlerimizden bekledigimiz sonucu alamayabiliriz. Yani piyasa mantigini hic bilmiyoruz sanki.. Lutfedip fikirlerinizi yazarsaniz cok sevinirim, ama belki de cok yaniliyor ve de yaniltiyorumdur o zaman duzeltmeleriniz icin simdiden cok tesekkur ederim.

10 yıl önce noter senetıyle 400 metre kare yer aldım ve ev yaptım elektrk su abonem var agac dıktım buyutum şimdi ise tarla sahıplerı yerı parsele verdı ama benım evın yerı yeşilalanve park yerı cıktı ne yapmalıyım beledıye bana yerı terk et dedıgı zaman yer gostermek zorundamı yoksa yerımın bedelını odemesimi gerekıyor ltfn yardımcı olurmusnuz tskler

istanbuldaki satiş yerinizi örenmek istiyorum birde fenertepe purojesi hakk,nda bilgi almak istiyorum

İyi geceler Tebernus Bey! Hasdal kışlası kalkıp,residence projesi yapılacak diye bir duyum aldım,ayrıca Göktürk ten 3. Köprü yolu ve Sarıyer e tünel çalısmaları başlamış .bu konularla ilgili bilginiz varmi? Teşekkürler..

merhaba teberrüş kireçci beysorumu tam anlatamadığım için kusura bakmayın.tekrar soruyorum.ben 2007 yılında esenyurt kiptaş 3. etaptan 126 metrekare yatırım amacıyla bir konut aldım.tekrar yeni bir yatırım amacıyla da o konutumu satıp sabiha gökçen'e yakın olması ve o bölgelerde de kaliteli inşaat firmalarının bulunmaması nedeniyle de dumankaya'nın yaptığı 151 metrekare konutlardan satın almak istiyorum.siz bu konuda ne düşünürsünüz.beni aydınlatırsanız sevinirim.şimdiden teşekkürler.

MerhabaYenikoyde bir cati kati bakiyoruz. Daire 180 m2 ancak belediyedeki planinda 60m2 gorunmekte. Bu durumda, sikayet olursa cati kati yikilir mi? Ne gibi problemlerle karsilasabiliriz? Sanirim apartmandaki diger kat malikleri imza verirse evin plani degistirilip su anki gercek kullanim alanina cikartilabiliyormus ancak bu imzayi herkesten toplama sansimiz oldugunu sanmiyorum. Bu konuda bizi aydinlatabilirseniz cok memnun olurum. Saygilar

merhabalar benim esenyurt kiptaş 3. etapta bir 126 m2 bir evim var ben bu evi satıp kurtköyden duman inşaatın yaptığı 151 m2'lik konutlardan almak istiyorum. sizce uygun mu?

Uptwins, Uplife, Adanuspark'ın bulunduğu Kartal e5 üstü bölgenin zaman içerisinde bir ataşehir gibi prim yapma potansiyeli var mıdır? Örneğin uptwins en ucuz 43 m2'lik 1+1'i 170 bin tl'ye satarken, teslime bir ay kala 220 bin minimum fiyattan satış yapıyor. Bu bölgenin geleceği için düşünceleriniz nedir?

tesekkur ederim Tebernüş bey.ama ben sirket turk vatandasiyl kura bilirmiyim benim akrabam 10 senedi burda yasiyo turk vanatdasi artik.o zaman nasil ola bilir yarin ev alirsam onun hangi hukuklari oa bilir.onceden tesekkurler.

öncelikle iyi çalışmalar dilerim Tebernüş Bey.size gebze den yazıyorum.şu zamana kadar 2 arsa yatırım deneyimim oldu ve belki acemiliğimden belki doğru kişilerle alış-veriş yapamamış olmam nedeniyle kar etmeyi bırakın zararar uğradım diyebilirim.5-10 sene boyunca unutup sonrasında iyi bir oranda değer kazanacak toprak yatırımını hangi lokasyonda yapabilirim.bu yatırım için 80000-90000 tl bütçe ayırabiliyorum.şimdiden teşekkür eder,çalışmalarınızda başarılar dilerim. emre dokuzelma