Merhabalar Tebernus bey nasılsınız bugun guneşli park evlerınde son kalan daırelere baktım 1*1 76 m2 3.kat 220 bın dedıler ...2*1 136 m2 yıne 3.kat 295 bın dedıler...ama bu daıreler sıte ıcıne bakmasına ragmen karsıdakı gecekonduları dırekt gormektedırler....sordugumda kapatılamayacagını soyledıler ama evlerın oradan kalkacagını soyledıler ne kadar zaman dedıgımde mınımum 2 yıl dedıler..daırelerın ıcınde nereye oturursanız sadece o gecekonduları gormektesınız...cok tereddutte kaldım ....ayrıca son kalan daıreler oldugu ıcın yuksek bı kar marjı artık olmayacakmıs....tavsıyenıze acılen ıhtıyacım varsaygılarımla

Tebernüş Bey, iyi günler. Geçmiş olsun. Havadanemlakvideo.com ve havadanemlak.com çalışanlarının çalışmaları güzel bir şekilde devam ediyor. Buradan başarılarının devamını diliyor ve selamlarımı yolluyorum. Sorum Kağıthane'ye (merkez mah.) projeler yapıldı ve yapılmayı devam ediliyor. Kağıthane bölgesinde fazla boş arsa olmadığını düşünüyorum. Ancak şu anda yeterince arsa var ki firmalar projelerini gerçekleştiriyor ve gerçekleştirmeye hazırlanıyorlar. Benim merak ettiğim Kağıthane bölgesinde (merkez mah.) arsa kıtlığı yakın zamanda oluşur mu? Bunun sormamın nedeni Kağıthane'de çağlayan mah. ve hürriyet mah. gelişiminin merkez mahallesinde proje bitmesiyle gerçekleşeceğine inanmam. Sonuçta merkez mahallesinden sonra Kağıthane'den Büyükdere caddesine en kolay ulaşım, çağlayan mah sağlanabilir. Düşüncelerim belki doğru değildir, bilemiyorum. Ama şimdilik böyle düşünüyorum. Bomonti ve Kağıthane'nin son 5 senede ki değişimini göz önüne alarak belli bir zaman sonra çağlayan ve hürriyet mahallerinin de böyle değişim neden olmasın. Ama bunun yakın zamanda olmayacağı bir gerçek.

Tebernüş bey merhaba. Ben de uzun zamandır sizin sıkı takipçilerinizdenim. Videodan Avrupa konutları yetkilisi Süleyman Çetinsaya'nın Atakent 3 lansman toplantısını izledim.Avrupa Konutları atakent 3 ocak ayında satışa çıktığında m2 si 2400 den çıktığını söylüyor. Lansmandan 3 gün sonra satış ofisine giden bir tanıdığım m2 fiyatlarının 3000 tl civarında olduğunu söyledi. Bir iki tane kuzeye bakan giriş katı daire dışında m2 fiyatı 2500 tl civarı olan daire yoktu. Bana alayım mı diye sordu. Bu Avrupa konutları için bile Halkalı lokasyonu için yüksek bir fiyattı.Hiç düşünmeden almamasını söyledim.20 ocak 2011 deki fiyat listesini kayıt ettim ve bugünkü fiyat listeleri ile karşılaştırdım. Fiyatların ortalama %5-10 arası arttığını söyleyebilirim.1 yıldan daha az bir sürede teslim edilecek proje için hele de Avrupa konutları olduğunu düşünürsek fiyatlardaki yükselişin zayıf olduğunu düşünüyorum. Bunun nedeni bence projenin yüksek fiyatlardan satışa çıkması yatırımcıya prim payı bırakılmaması . Avrupa konutlarının lansman m2 fiyatı bence en az 500 tl daha az olmalıydı.Süleyman bey proje bittiğinde m2 fiyatının 4500 olacağını söylüyor ben de olmayacağını iddia ediyorum. Ve hatta 3500 tl'nin bile iyimser bir tahmin olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz ? -)

Bir inşaat Firmasından 2 yılda teslim 7 yıl ödemeli bir ev aldım.Firma evi 1 yıl geç teslim etti.Bende geç teslimden dolayı kira ödenmesi için Mahkemeye başvurdum.Firma evi teslim ederken bina tam olarak teslim edilmiş ve hiç bir alacağımız kalmamıştır ibaresi olan formla Mahkemeye başvurmayacağım ibareli formu imzalamamı imzalamadan teslimi yapmayacağını Bu formların kendilerinde kalacağını bildirmişlerdir.Bende bu belgeleri imzalamadığım için evi teslim alamıyorum,Bana ihbarname gönderdiler 7 içinde evi teslim almazsam sözleşmeyi tek taraflı fesh edeceklerini beyan ettiler,Evide kağıt üzerinde teslim ediyorlar.Bu teslimi tutanağa nasıl geçirebilir Mahkemeye sunarım.Yardımcı olurmusunuz.Saygılarımla

tebernüş bey iyi çalışmalar, bir duyum aldım. ali bey, ağaoğlu ayzmanın yanında bulunan yeri kat karşılığı almış, yanılmıyorsam arazinin üstünde oto sanayi gibi bir şey var. bunun doğrulu varmı, haber doğru ise bu bölgedeki hareket ve heyacan hız kesmeyecek gibi. gerçi bugün sabah internette iç karartıcı bir haber okudum "Türkiye Müteahhitler Birliğinin (TMB) ''İnşaat Sektörü Analizi''nde, bu yıl konut sektörünü sıkıntılı günlerin beklediği, sektördeki büyümenin ise 2010'un gerisinde kalacağı öngörüldü." bu da ne kadar doğru artık kestirmek zor. ben istanbul için, nitelikli ve marka konutlarda bir sıkıntı olacağını düşünmüyorum ama küçük firmalarda bir sıkıntı olabilir. artan emtiya fiyatları piyasayı zorlayacak gibi.

Tebernüş Bey iyi günler, dün Elite City'deki bahçe katı 2+1 ile ilgili soru sormuştum. Cevabınız için teşekkürler, oturmak için olsa kesinlikle öneririm demişsiniz. Yatırım için önermez misiniz ?Şerefiye ile ilgili düşüncelerinizi söylemişsiniz ancak o işlerden çok anladığım yok aslında ) Avr.Konutları 3 yatırım için daha mı mantıklı sizce? Orada da bahçe katı olmayacakmış sadece yüksek girişler var balkonsuzSaygılarımla

yine bir aile dostumuz icin soracaktim. Tavsiyeleriniz ile zekeriyakoyu gezdik ve begendik. uc proje arasinda kaldik ve sizin fikrinize cok saygimiz var.Zekeriyakoy Cansit villalari, uskumrukoy sunset park ve yine uskumrokoy nurol villalari. oturmak ve ilerde degerlenme adina lutfen bize bir siralama yaparsaniz cok mutlu olacagiz. yardimlariniz icin simdiden tesekkur ederiz.saygilarimizla

oturmak amaci ile Selenium twins projesinden 235m2 bir daire icin 1.250.000 dolar metrocityde benzer bir buyuklukte 1.350.000 arasi gayrimenkul arasinda kararsiz kaldik. hangisini tavsiye edersiniz.5-10 yillik surec icerisinde hangisi prim yapabilir. Deprem ve yangin guvenligi acisindan hangisini onerirsiniz. tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla

Tebernuş bey ihlas holdigle barişmissiniz heral artik havadanemlak ta proje resimlerini görebiliyoruz güzeL bi durum bence )size sorum şu olacakti ağaoglu'nun ispartakule'de yeni proje yapma fikri varmidir ? MY Town in önündeki arazide bir çalişma var. sanki avrupa konutlari çalişmasi gibi geldi bana ) hummali bir çalişma fikirlewrinizi paylaşirsaniz sevinirim teşekkurler .

Merhaba.Sitenizi uzun üredir takip ediyorum.Oturabileceğimiz bir daire arayışındayız.Eşim Akatlar'da çalışıyor .Elimizde 240.000 civarında nakit var ama bir türlü eşimin işi ve oğlumuzun okul sıkıntılarına çözüm üretecek lokasyonda bir proje bulamadık.Ağaoğlunun maslak projesini inceledik fiyat olarak bizi aşıyor.Ayrıca gezdiğimiz projelerde ister istemez şu an oturduğumuz Avrupa Konutları Tem le karşılaştırma yapıyoruz ve bir türlü uygun bir yer bulamadık.Anlayacağınız şu an kiracıyız,aylık ödeme gücümüz3500 tl nin üstünde ama ne yapacağımızı bilemedik.Kağıthane'deki bir kaç projeye baktık hoşumuza gitmedi. Anadolu yakasında oturum için güzel yerler var fakat orayada köprü trafiği nedeni ile geçmek istemiyoruz.(nish adalar fuaye,nar city ve şerifali bölgesi gibi)Acaba biraz daha bekleyip yeni çıkacak projelere mi bakmalıyız?Yoksa????