Sayın Hocam, Basın Expres yolunun yanına ve üzerine yollar yapıyorlar.Ben Halkalı Toplu Konutlarda oturuyorum, bu yolların güzergahı nedir, yeni yol projeleri var mı, bölgeye toplu taşıma ne zaman gelir ve yapılan yolların bize faydası olacak mı?Teşekkürler Sayın Hocam

Tebernüş Bey iyi günler,Öncelikle sitenizin yakın takipçisi olduğumu söylemek ve size verdiğiniz emek için çok teşekkür etmek isterim. Benim sorum lüks konutta kiralamasatınalma karşılaştırması ile ilgili. Mevcutta, kira getirilerinin toplamı 2500 lirayı bulacak üç küçük ev sahibiyim. Bunlardan birisi (içinde yaşadığım) yaşlı ama boğaz manzaralı, Üsküdarda çok merkezi bir noktada. Diğer ikisi ise, Kartal ve Göztepede markalı projelerde küçük 2+1 ile stüdyo daire (bu henüz yapım aşamasında). Soruma gelecek olursam, 1-2 sene içinde kızımın ilkokula başlayacak olması nedeni ile mevcut evimize iyice sığamaz hale geleceğiz. Bu evlerin tümünü satsam yaklaşık 500 bin tl eder sanırım. Oysa bunları kiraya versem kirası 2600-2700 tl civarında olacak ve bu kira geliri ile 500 bin tl'lik evlerden çok daha iyi imkanları olan bir evde kiracı olarak oturmam mümkün görünüyor. Biliyorum siz her zaman oturulacak evin satın alınmasından yanasınız, ama daha iyi yaşam standartı sağlayan bir daireyi (güvenlik, havuz, manzara vs..), kira çarpanı açısından kiralamak çok daha mantıklı gibi geliyor. Özetle tüm şartlarımı zorlasam dahi satın alamayıcağım lüks konuta kiralama yolu ile ulaşmak istiyorum. Kiracılarla uğraşacak olmayı bir yana koyarsak, bu konudaki değerli fikrinize başvurmak istedim. Çok teşekkürler.

mrb tebernüş bey acunkent avm den dükkan almayı düşünüyorum .50 mt kare için 160 bine civarın para ödeyeceğim sizin düşünceniz nedir öğrenebilirmiyim

Merhaba, bahsettiğim 115000 TL istenen daire için fiyat sordum, en fazla 114000 olur dediler, ben de maksimum 100000 e kadar çıktım. Bundan sonra beklemek gerek sanırım. 90000 gibi bir rakama anlaşma imkanı kalmadı. 100'ün üzeri de fazla mı olur bilemiyorum. Size daha önce de dediğim gibi bu bölgenin esnafı çok tok, pazarlık diye birşeyleri yok. Kafam kızarsa İstanbul'dan EvvivaGümüşCity'nin 1+1 ini 62000 TL'den alacam. Ya da bekleyip takip edecem. Hangisini önerirsiniz?Teşekkürler.

slm tebernüş bey insanları bılınçlendırdiginiz için size tşk edıyorum benım sorum şu fıkırtepedekı kentsel dönüşümle alakalı mesela bizim ada 77 hak sahıbınden ve 300e yakın daıreden oluşuyor farzedelımkı bir firmayla anlaştık mutahit yıkıma başladı evler yıkıldı herbırımızın aldıgı sadece kıra paraları düşünkı bir gün kalktıkkı mütahııdı almış devlet yaptıgı herhangi bır işten veya sebepten dolayı bugun mılyonlarca taraftarı olan bır kulubun baskanını aldıkları gıbı daha gelecegı nasıl sekıllenecegı bellı olmayan bır kulup kaldı ortada ama en azından kulubu temsıl edecek daha çok degerlı ınsan var en azından bızım başımızada oylesı bır durum gelse ne olur ben evımın yıkım kararını verırken en ıyısıne verdım farz edıyorum sımdı boylesı bır durumda ıkıncı bır fırma yenı muteahıt boşa geçen zaman ve yapacagı yerlere bakış açımız acabalarla dolu olan nıce ınsanlar sizden bu konuda içimızdekı acabaları en aza ındırebılmemız ıcın nasıl bır yol önerecegınızdır sıze açıklamalarınızdan dolayı tşk eder saygılarımı sunarım

Tebernüş Bey merhaba, Batışehir projesiyle ilgili 2 sorum olacak1- Şu ana kadar satışı yapılan dairelerin yer aldığı bloklar devasa görünüyor. Şöyleki, 6. kattaki bir dairenin numarası 150 küsur olarak görünüyor. Bu bir dezavantaj değil midir? İşhanı, Otel gibi devasa bir binanın, bir katında sıralanmış onlarca daireden birinde yaşama fikri şahsen bana pek sıcak gelmedi. Sizin fikrinizi de öğrenmek isterim.2- M2 bazlı fiyatlamada daireye ait balkonun alanı da toplam alana ekleniyor değil mi? Örneğin daire içi brüt alan 100 m2 balkon alanı 110 m2, m2 birim fiyatı 3.000 TL ise, dairenin toplam alanı 110 m2 olarak hesaplanıyor ve fiyatı da 330.000 TL oluyor değil mi? Bize yapılan fiyatlama bu şekilde idi, size teyit amaçlı soruyorum.Teşekkürler, Saygılarımla

Sn. Kireçci,Öncelikle siteniz ve paylaşımlarınız için çok teşekkür ederim. Sorum şu, Maltepe Başıbüyük bölgesindeki projelerin durumu nedir. Özellikle Nish Adalar projesi ilgimizi çekiyor. Ancak, sitenin çok tepede olması ulaşım ile ilgili kaygılarımızı arttırdığı gibi bunun sitenin prim yapmasına da engel olabileceğini düşünüyorum. Konu hakkındaki yorumlarınızı rica ederim.

merhaba tebernüş bey nasılsınız?ben evviva gümüş city projesi ile ilgili fikrinizi almak istiyorum. 1+1 65 m2 brüt net 42 m2 daire için 66 000 tl. fiyat isteniyor. (30 ay vadeli) bu fiyatlardan alınabilir mi?tahmini getiri oranı nasıldır?ve en önemlisi siz olsaydınız bulut inşaata güvenerek bu yatırımı yapar mıydınız? veya sizin stratejiniz ne olurdu?şimdiden teşekkür ederim...

sayin kirecci öncelikle iyi günler dilerim sizi devamli takipteyim her gun mutlaka soru cevaplari okuyorum benim sorum ben izine geldim ve gebze sekerpinarda universiteye yakin etrafinda siteler olan yerlesim yeri icinde ana yola 20 metre yakinlikta konut imarli 176 metre kare arsa buldum istenen fiyat 60 bin lira siz devamli genis arazileri öneriyorsunuz ama bulamadim sizden ricam bu arsa hakkindaki görüslerinizi alabilrmiyim bekleme süresi en az 7-8 sene beklerim cocuklar icin.simdiden tesekkürler.

Merhaba,batışehir den daire alanlar veya ayırtanlar örnek daireleri gezdi mi merak ediyorum. Ben 2+1 daire için geçen hafta içi gittim. inşaat halindeki örnek daireyi de gördüm. Satış uzamanına sorduğumda bu hangi tip daire oldugunu o da bilmiyordu.) Şeklinden 2+1F tipi görünen daire olduguna karar verdik. Bu kadar küçük bir salonu olan bir daire daha önce sadece Soyak aparts da görmüştüm. Oturmak için ev baktığımdan batışehirdeki bu evden vazgeçtim. Siz de örek daireleri grdünüz mü? sizce boyutlar normal midir? bundan sonra yapılacak daireler hep böyle ufak mı olacak. Artık Böyle bir konsept mi var?