Hukukcular Sitesi Güzelce İstanbul 440 dönüm arazi üzerine kurulu 250 bin tl y villa.Sizce almak doğrumudu? Fiyatın uygun olması merkeze uzak olmasndndır. Bu bizi düşündürüyor, kısa vadede gelişecekmidir merak etmiştik. Yaz kış oturmak istiyoruz.190metreare 3+1, 2 banyo 3 balkon +bahce. 440 donu arsa üzerine kurulu olan bir site. Artı kapalı ve açık yüzm havuzlarıda var. Teşekkürler,

Tebernus Bey, tekrar merhaba. Biraz sabirsizlik yapiyorum heralde fakat Kemer Country konusunda bir bilgi edinebildiniz mi? Bunun disinda bir de Nef 11 Kagithane ile ilgili bir soru sormak istiyorum On lansman (satis) sirasinda en ust katta (en yuksek serefiyeli) kagithane-halic tarafina bakan (guney bati) bir 1+1 60m2 loft daire icin 262bin tl'ye anlasip pesinat verdim (mesela anadoludaki exen ya da varyap meridian'a gore daha iyi m2 fiyatlari, ayrica m2'nin icine fold-home konseptinin ekstralari da dahil degil). Uzun sure arastirdiktan sonra bu lokasyon ve proje ozellikle avrupa yakasinda gelisme potansiyeli acisindan (ve projenin farkli ozelliklerini dusunerek) bana cok parlak geldi (mesela avrupa konutlari tem'de 80m2 1+1 alip hemen kiraya vermeye gore). Satis ofisinden ve baska ilgilenenlerden duydugum kadariyla ozellikle loft daireler lansmandan 7-10 gun sonra bitmis gibi gozukuyor. Projenin nitelikleri ve bu kadar ilgi olmasi; ayrica kagithane'deki diger ozel projeler ve devlet yatirimlarini da katarsak, gelecegi bana gayet pozitif gozukuyor fakat sizin yorumlarinizi da merak ediyorum. Tesekkurler...

Tebernüş Bey Merhaba,Fuaye Süreyyapaşa projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirmiyiz.Teşekkürler...

merhaba,yeni başlayacak oaln Suryapı Çekmeköy projesinde arakat 2+1 87 m2 306.000 tl uygun mudur sizce? Değerlenme potansiyelini nasıl görüyorsunuz? Bir de yaklaşık fiyatlarda olduğunu düşünürsek daha kötü konumda bahçe katı mı yoksa daha iyi konumda ara kat mı tercih edilmeli?Tesekkürler...

Tebernüş bey iyi günler diliyorum. Bizimevler 4 projesinden teyzeme ev alan biri olarak bizzat ben vesile oldum evi almasında ayriyeten amcam İhlas Finans mağduru onuda belirteyim. teyzemin daha rahat yaşıyacagını düşünerek ve ihlas inşaat şirketinin bölgedeki daha önce yaptıgı evleri begendiğim için 2+1 evi satışa çıktıgında aldık. Sayın Fatih yıldız bey'in yazısına verdiğiniz cevaba tümüyle katıldıgımı belirtmek isterim. ayriyeten sizi hem tebrik hemde takdir ediyorum hiç bir şekilde kimsenin etkisinde kalmadan bizzat maddi çıkar gözetmeksizin olanları yazdıgınız için size ancak saygı duyulur...

Avcılar Park Evleri hakkında düşünceleriniz nelerdir ? Ne zaman projenin tamamlanacağını biliyor musunuz ? Lokasyonu yatırım için uygun mu ? Ulaşım konusunda merkezi mi ? Fikirlerinizi beklerim. Teşekkürler.

Selamlar Tebernüş bey, istwest ve mall of ist'dan lansman fiyatından daire alma fırsatını kaçıran takıntılı, hiçbir planı beğenmeyen, uyuşuk arkadaşlar artık oradan daire almışların tadını daha fazla kaçırmasın. En iyi yanıtı her zaman piyasalar verir stres yapmanıza gerek yok. Millet olarak sürü psikolojisi ile hareket ettiğimiz için 2 satış ofisi de 3 ay sonraki fiyat listesini sanırım öne almak zorunda kaldılar bu da rölatif olarak arka arkaya zam gibi algılandı diye düşünüyorum. Ben cem boyner'i tanırım. Feryapı yapamazsa yapacak bir şirketi bulur kendisi. Benim hiç endişem yok. Kendinize iyi bakın Tebernüş bey.

tebernüş bey, eşimle iş konumumuz taksim ve ayazağa'nda.. maksimum 50 bin lira peşinatla, aylık 1000-1500 tl ödemeli önerebileceğiniz ulaşımı uygun konut projeleri hangileri olabilir? şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

berna yilmaz hanim icin )))...bolgededeki ulasimla ilgili bilgileri size aktarayim ..Mevcut banliyö hattının K.Çekmece ile Halkalı arasında bulunan 4 adet tren istasyonu ilçe halkına hitap etmektedir. Trakya'ya giden trenler ilçe sınırlarında bulunan Halkalı'da yolcu transferi mümkün olabilmektedir. Bölgesel trenlerin durduğu bir nokta olan Halkalı Marmaray Projesininde başlangıç noktası olmasının yanısıra Halkalı-Edirne Hızlı Tren Projesininde başlangıcıdır. Marmaray Projesinin kuzeye uzatılması halinde ilçe sınırlarında Bahçeşehir'e kadar 1 istasyon daha eklenme ihtimali bulunmaktadır. Bununla birlikte E-5 karayolundan geçen metrobüs hattı raylı sistem projelerini gölgelemiş ve biraz arka sıralara atmıştır.Yapılan bir etüde göre Marmaray hattı Olimpiyatköy Stadı ile entegre olması için Halkalı Toplu Konutların batı tarafından bir koridor düşünülmektedir. Bu koridorda yeni yapılan eğitim ve araştırma hastanesine raylı sistem hattı getirilme düşünceleri bulunmaktadır.K.Çekmece ilçesinin metro hatlarından Beylikdüzü Metro Hattının geçiş koridorunda olduğu ve Sefaköy, Cennet ve K.Çekmece İstasyonlarının ilçe halkına hitap edeceği bilinmektedir. K.Çekmece İstasyonunun marmaray ve metro arasında aktarma imkanı veren transfer istasyonu olarak planlandığını da eklemek gerekiyor.İlçe sınırlarındaki diğer metro etüdü ise Otogar-Kirazlı Metro Hattının Kirazlı'dan Halkalı Gar'a uzatılması düşüncesidir. Bu düşünce gerçekleşirse metro hattı ilçenin tam ortasından geçecektir. Koridor alternatiflerinin değerlendirildiği etüde göre Halkalı Meydan yakınlarında bir istasyon düşünüldüğü belirtilebilir.Kuzeyden geçen bir etüd ise Beşiktaş-Mahmutbey Metro Hattının İkitelli Köprüsünden sonra ilçe sınırlarına girerek Atakent ve Toplu Konutlara hitap etmesi düşünülmektedir. Bu hattın nihai varış yeri ise Bahçeşehir ve Marmaray ile bütünleşmektir. Özetlemek gerekirse doğru batı koridorunda 3 farklı etüd bulunmaktadır.İnşaatı devam eden Başakşehir Metro Hattı ise Organize Sanayi Bölgesinin ilçe sınırlarına yakın olan kısımlarından aktarma yapılarak yararlanma ihtimalidir. Bu istasyonlardan İkitelli Köyiçi'ndeki Halkalı Yolu diye adlandırılan istasyon ilçe sınırlarına oldukça yakındır.K.Çekmece ilçesinde birde havaray hattı etüdü bulunmaktadır. Bu etüde göre Sefaköy-İSTOÇ arasında havadan giden bir raylı sistem hattı düşünülmekte olup Sefaköy'deki Beylikdüzü Metrosunun istasyonundan başlayıp ilçeyi kuzey-güney koridorunda baştan aşağı katetmektedir. Borusan Kavşağı ve Halkalı Meydanı İstasyonları ile Atakent ve İETT Garajı yakınlarındaki istasyonlar ilçe sınırları içinde bulunmaktadır. Havaray hattının Sefaköy'den sonra Beşyol ve Şenlikköy'den geçerek Florya'ya uzatılıp Marmaray ile bütünleşmesi çok yerinde bir düşünce olarak görülmektedir.Kuzey-güney koridorunda birde ilçe sınırlarını teğet geçen Havaalanı-Olimpiyatköy Metro Hattı bulunmaktadır. Bu hat Basın Ekspres Yolunun doğusundan geçerek İkitelli Köprüsünden sonra batıya yönelip ilçe sınırlarına girmekte ve Mehmet Akif Mahallesi'nde 2 istasyon kurulmak suretiyle ilçe halkına hitap etmesi düşünülmektedir. Bu etüde göre İkitelli Organize Sanayi'deki metro hattı ile bütünleşecek olan hat nihai olarak Olimpiyatköy'e gidecektir.Tüm bu etüdlere ek olarak Sefaköy-Altınşehir arasında bir etüd olduğu bilgisine şifahi olarak erişilmiş olmasına rağmen elde somut bir bilgi bulunmamaktadır. Somut bilgi bulunmayan bir diğer etüd ise Küçükçekmece-E6-100.Yıl-Tekstilkent aksında bazı koridorların bulunmasıdır.Özetle K.Çekmece bol projeli bir ilçedir. İhaleye çıkılacak olan 4 projeden biri ilçeden geçmektedir.

Merhaba Tebernüş bey, sizi yıllar öncesinde okuduğum kitabınızdan tanımıştım. Web sitenizi yeni takip etmeye başladım. Bu güzel hizmet için öncelikle teşekkürler. Kitabınızda bir evin bedelinin uygunlugunu 10 yıllık kira bedeli ile eşit olup olmadığına bakarak ölçebileceğimizi belirtmiştiniz. Yıllar içinde bu denge ne yönde değişti? Artık nasıl bir mantık yürütmeliyiz? Bölgesine göre, projeye göre değişiyor galiba artık bu mantık ama yine de kira&ev bedeli mukayesesiyle ilgili genel bir kabul var mı?Şimdiden teşekkürler