Tebernüş by merhaba siz silivri ile alakalı olarak büyük balaon var diyerek bizleri uyandırıyorsunuz tşk ederim ama silivri için daha önceleri ii şeyler bahsettiginiz gerek lokasyonu geelcek yatırımlar silivriye alın ok vermeniz daha dün gibi şimdi sizce ne olduda [ balon hariç ] silivriyi biraz yatırım için ötelediniz, açık bilgilendirirseniz sevinirim.

Merhaba, Tebernüs bey, size sormak istegim soru bir tanidigimin arsasi ile alakali, kendisi bundan yaklasik 2.5 yil önce tasdelen de 200 metrekare civarinda kösebasi bir arsa almis. ödemis oldugu fiyat yaklasik 52 bin tl. simdi maddi sebeblerden dolayi satmak istiyor, tasdelen ile ilgili arsa fiyatlari nasil su an? bir skala varmi? satsa, zarar etme durumu varmi? sizce satacagi fiyat ne olur? bizi aydinlatirsaniz, cok memnun oluruz, zira bu konuda gerek kendisi,gerek ben cok tecrübesiziz. simdiden cok tesekkürler, islerinizde basarilarinizin devamini dilerim.Halide Mercan

yahu allah aşkınıza Tebernüş Beyciğim, ıspartakulede avrupa konutları zam yapıp evlerin fiyatını 400 bin yapsa nolur, ikinci elde o fiyata alan olmadıkça isterse 1 milyona satsın. Bence orada fiyatı mantıklı tek proje ilk çıktığında ağaoğlununkiydi, evleri yüzde 40 prim gördü de evin fiyatı anca o zaman eşit oldu avrupa konutlarının lansman fiyatıyla.

merhabalar tebernüş bey.internette araştırma yaparken sizin bölümünüzü gördük.size sorum halkalı ile ilgili olarak biz çok kalabalık olmayan ama yinede sosyal tesis ,havuz gibi özellikler barındıran yeni sitede ev almak istiyoruz.asteriaparka baktık ama pek içimize sinmedi.birde hemen onun az aşağısında tek bloklu bir inşaat gördük ama çalışma yapılıyordu bakamadık.bize halakalıda önerebileceğiniz butik tarzda yeni bir proje varmıdır.(bakırköyde eski bir binadan çıkmak istiyoruz.)teşekkürler...

Tebernüş Bey,bugüne kadar yatırım yapmak isteyenlere her zaman arsa ve arazi ve lokasyon için de genelde Çerkezköy'ü önerdiniz, şimdi bu kanal projesiyle Silivrideki sürekli sözünü ettiğiniz balon risk dolayısıyla söner mi ve de çerkezköy daha da ön plana çıkabilir mi ? İyi çalışmalar.

Gördüğüm kadarıyla Osman Bakırcı Bey'de buraya yazmış. Diyanet-sen projesinden çok şikayet geliyor. önümüzü göremiyoruz diye o kadar eleştiri var hiç biri doğru değil yazmışınız neden peki projenin sitesinde değişikliklerle ilgili bilgi yok neden proje değişikliği daire sahiplerine bildirilmiyor...

Slm ve saygılar sn Tebernüş. Filiz Tabır öğretmenimiz şahsında, burada sık sık dile getirilen, aslında sizin de yanıtlarınızda sık sık dile getirdiğiniz bir konuda düşüncelerimi paylaşmak istedim.Emlak piyasası için küçük tasarruflar sayılabilecek birikimlerin konut alanında değerlendirmek istenmesini anlamakta zorlanıyorum. Basit bir faiz hesabı ile, bankalarca kullandırılan 10 yıllık faiz oranları (şu an kien düşük oranlarına rağmen) yıllık diğer kesintileri ile birlikte birleşik faiz hesabıyla %30 civarındadır. Bence bu büyük bir kitle açısından kişilerin yıllık gelir artış oranının 2 katı civarındadır. O halde neden küçük oarnlardaki (bence oturum ve ticari işletme amaçlı alımlar dışında) tasarruf amaçlı konut alımı; üstelik kredi kullanılarak yapılır, yapılmak istenir anlamakta zorlanıyorum.Oysa FK oranı, PDDD açısından hala hisse senedi piyasasında yatırım yapılarak yıllık bazda %50-100 oranında kazanç elde edilebilecek hisse sayısı o kadar fazlaki...Ama biz konut alanında kira gelirine bağlı tasarrufları değerlendirmeyi düşünmekten öteye geçmezken, yabancı fonlar, yatırımcılar İMKB de yatırım yapıyor...İncelenirsre bugün itibariyle yıllık bazda %100 ve üzeri getiri elde edilen hisse senedi sayısı toplam hisse sayısı içinde %50 den fazladır. Şahsen gelecek yıl baz alınmak üzere minimum %30 hissenin daha %100 prim potansiyeli talıdığını rahatlıkla söylemek mümkün.O halde forum takipçilerine tasarruflarını yatırım amaçlıkonutu düşünmek yerine hisse senedini düşünmeleri (Bu alanda yatırım uzmanlarından yardım alarak) daha akılcı değil mi sizce de.Tşk.ler saygılar

Tebernüş abi iyi geceler.abi ben dükkan konusunda çok mesaj attım sana.sağolasın hepsine içtenlikle cevap verdin.babamla devamlı projeleri geziyoruz.bahsettim zaten size özyurtlara gittim diye.abi sen bana bir proje söle.gidelim alalım.para elimizde bekliyoruz.abi saygılar..

merhaba, özyurtlar inşaat n-towers projesinde 2+1 ev almayı düşünüyorum. ama konum olarak pek beğenmedim. siz ne düşünüyorsunuz bölgenin gelişmesi hakkında? ordan ev almalımıyım, değer kazanırmı, fiyatı uygunmu? yoksa başka yerleremi bakmalıyım? teşekkürler...

Merhabalar tekrar Tebernüş Bey, sanırım beni anlattıklarım yanlış anlaşıldı. Biz evi oturmak için aldık.Evimizi satmak gibi bir düşüncemiz yok. Benim anlatmaya çalıştığım sitenin içinde gönderebileceğimiz kaliteli bir okul olsaydı da,Avrupa Konutlarına yakışır. Biz de başka bir yere göndermek zorunda kalmasaydık...Evin içindeki detaylara çok takılmıyorum , sadece anlatmaya çalıştığım öyleyken böyle oldu hiçbirşeye sesimiz çıkmadı, hiç sorgulamadık bile ama iş çocuklarımın eğitimiyse iş değişiyor...