Hayırlı gunler Tebernüş bey!Ben Fransada görevli memurum ve 3 yıl yurt dısında kalacagım.bu arada kazandıgım parayla yatırım amaclı ev bakarken sıtenızı gordum ve yorumları okumaya basladım.Emlak konusunda hıc deneyımım olmadıgı gıbı ıstanbulu hıc bılmeyen bırıyım ve gelecekte ıstanbulun cok prım yapacagı ınancındayım kı sızın yorumlarınızda da bu acık.Benim merak ettiğim konu lokasyon olarak maltepe ve kartal bolgesinde gerceklesen projeler.Asıl merak ettıgım ve sızden rıcam bıtmıs veya bıtmeye cok yakın projeler hakkında yatırım amaclı bana tavsıyelerınız.Ben aylık 6000 tl kenara koyabılıyorum kı su an elımde 30000 tl pesın var.Bu maddı sartlarda tavsıyelernızı dort gozle beklıyorum.İlgınız ve sabrınız ıcın tesekkurler.

kolay gelsin tebernüş bey bu hafta sonu ucra city projesini gezdim.bir bloğun temeli atılmış çalışmalar sürüyordu.önümüz yaz dahada hızlanırlar diye düşünüyorum.size sorum metrobüs durağının autopia alışveriş merkezinin önüne kurulma şansı varmı?

upcity recidence için düşünceniz nedir? Bitmesine 1 yıl kalmış. 1 + 1 almak istiyorum. değerlenir mi, ne dersiniz?teşekküler.saygılar.

Tebennüş Bey Merhaba, Fulya Öztan Hanım'a yardımcı olur mu bilmem ancak yakın zamanda o Şişli,Etiler,Beşiktaş,Ulus civarında kiralıkları araştırdım. Hanımefendinin yazdığından hem eşinin hem de kendisinin memur olduğunu çıkartıyorum,veya sadece eşi memur olabilir.Bahsedilen bölgede depreme dayanıklı ev çok nadir bulunur, olan ev de 120-130 m2 civarı ise 2500-3000 TL aylık kirası olur.Burada kilit kelime "depreme dayanıklı".Bu bölgedeki yapı stoğu bayağı eski, 20-30 hatta 40 senelik, o nedenle ben şahsen tavsiye etmem. Ayrıca hepsi üstüste. Yani sizin bina sağlam kalsa bile başkasınınki (Allah korusun) sizin üstünüze yıkılabilir.Bu tip binalarda mecburiyet dışında oturanları kahraman olarak görüyorum ben ) Konumuza dönecek olursak bu bölgeye en yakın, depreme dayanıklı,güvenlikli (birçok blok) ve metro çok yakın olmasa da çok uzak olmayan bahsettiğiniz fiyat aralığına uyan tek bir site var o da Seyrantepe Oyak Sitesi.Gidiş geliş yolundaki sanayi yüzünden biraz kötü gelebilir ilk başta, ayrıca kışları da felaket soğuk olur ve bazen araç zor girer hale gelir ama tüm bunlar çok ciddi sorunlar değil.Yılda en fazla 1 hafta etkili olur. Oraya bakmanızı naçizane tavsiye ederim.Tebernüş Bey'in dediği gibi, merkezler hızlı şekilde yenilenmezlerse çöküntü bölgesi olmaya doğru gidiyorlar. Etiler,Gayrettepe, Balmumcu, Ulus, Beşiktaş'ın büyük kısmı. Hem de göz göre göre.Bu arada Ankara'dan İstanbul keşmekeşine gelmeniz de sizde ciddi stres oluşturacak benden söylemesi. Haftasonu trafikte kavga döğüş gideceğiniz Boğaz kıyısında geçirilecek bir kaç saat dışında gerisi tamamen işkence.Zaten Boğazı çekip alsanız tahmin ediyorum İstanbul dünyada yaşanacak son şehir olur.Ankara'dan gelen insanların kaçarak geri döndüğünü biliyorum.Sinirlerinize hakim olabiliyorsanız nispeten daha rahat atlatırsınız. İstanbul'a gelen herkesin yaşadığı "ya bu nasıl hakkımı yer benim" sendromundan, "bırakınız yapsınlar bırakınız hakkımı yesinler, nasılsa ben de onunkini yerim, herşey sırayla" sendromuna hızlı geçerseniz akıl sağlığınızı korumanız mümkün.Veya hakkım yenilsin sorun değil, hak yemem ben, Allah'larından bulsunlar diyorsanız gene sorun yok.Her gördüğünüze kafayı takarsanız o zaman yaşayamazsınız burada.Selamlar.

sarıevler le alakalı sormuştum, cevabınızdan sonra tekrar yazdım ama cevap gelmedi sanırım konuyu yazmadıgımdan oldu, ben şimdi o evi satın aldım, ama yine kafamda soru işaretleri gitmiyor, belediye ciddi sıkıntı var diyo, yapı ruhsatları yok iskan veremeyceklerini belirtiyo, bu bizim için sorun olur mu acaba araştırıp bi bilgi verebilir misiniz, sizin cevap almanız iskiden de belediyeden de intaştan da daha basit olur, bizi ciddiye alıp konşmuyrlar sonra sinirlenioyruz gereksiz yere, saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey.bir arkadaşım Dap burgudan 1 artı 1 58 mtrekare daire 248 milyara aldı. bu proje lüks otellere kiralama gibi bir takım işletme projeleri içeriyormuş, böyle bir uygulama nekadar kar getirir veya bu şekilde bir dairenin ilerde satışında nekadar pirim yapar çünkü alış fiyatı şuan yüksek, şuan ev olarak alıyor ama ilerde otellere kiralanan bir işletme parçası olucak, siz bu preje hakkında ne düşünüyorsunuz ve alış fiyatını düşünürsek iyi bir pirim yaparmı teşekkürler

Fer yapı istwest'in fiyatları ve proje hk. yorumlarınız nelerdir. teşekkür ederim.

ustad sayenizde nişh adalardan guzel bır daıre aldım.topraktan almıstım.şimdi yatırım için 1+1 daire almayı planlıyorum.fer yapı ve boynerin yaptıgı istwest projesi hakkındaki düşüncelerinizi almak istiyorum.diger alternatif mall of istanbul.

Merhaba, nasılsınız Tebernüş bey?Bayadır yazmıyorum size ama her zaman yatırım yapamıyoruz takdir edersinizki.Boşunada siteyi meşgul etmek istemiyorum.Ama bağımlı oldum resmen.Yaşım 30 şuana kadar, Sinpaş kelebekia m2 dekorasyonlu fiyatı 2150(ilk alanlardanım) 1+1 , Birde Hane plas m2 fiyatı herşey dahil 1.200 tl.Şuan bu yatırımlarımın ödemeleri ile meşgulüm.bir kaç sene içinde tekrar sizden yorum isteyebilirim.Ama şuan sizi takip ettiğimi bilmenizi istedim.Yatırımı yaptı kaçtı siteyle alakası kesildi sanmayın.Emin olun ilk açtığım günden bugüne kadar bütün yazıları okudum.Hatta bazen açtığımda yeni cevaplar gelmemiş diyorum kendi kendime.Hayırlısı ile küçük olsada bir süre sonra arsa yatırımı için sizi rahatsız edicem.İyi çalışmalar.

kurtköydeki mia park projesi için ne düşünüyorsunuz iyi bir yatırımmıdır bölgesi gelişirmi 169metrekare 3artı1düşünüyoruz 260000tl ye sizce değermi