Selam.. Modakent çekmeköy projesini nasıl buluyorsunuz? O bölgeyi neredeyse hiç bilmiyorum. Ağustos ayı teslim ve 72m2 1+1 daire peşin ödemede 100 bin tl ye geliyor. Yazdığına göre iç kalitesi de iyi, franke mutfak kullanıyorlarmış. Bir bilginiz var mı? Çok mu arkalarda? O bölgeyi hiç bilmediğim için prim konusunda beklentiniz ne olur?

Üstadım öyle bi cevap yazdın ki ..Yani bugüne kadar hiç böyle bi yer satın alınmamış gibi geldi bana. Bu işe ilk defa ben giriyomuşumda tecrübe et bakalım ne olacak der gibisiniz.Bu kadar umutsuz ve HUKUKSUZ bi alışveriş mi? )

çok teşekkürler iyi geceler....

İyi akşamlar Tebernüş bey, eforunuz için gerçekten teşekkürler, bir mühendis olarak analitik düşünce yapınızı çok beğeniyorum. Ispartakule de satışa çıkmış olan Ağaoğlu Mytown ve Avrupa konutları aynı m2 daire fiyatları arkadaşlar tarafından daha önce tartışıldı, son günlerde yeni çıkacak proje m2 fiyatları tartışılıyor. Benim ve belkide birçok arkadaşın öğrenmek istediği şu. Örneğin Ağaoğlu Mytown'u ele alırsak, ilk satışa çıktığında m2 satış 1600 TL civarıydı biliyorum. 38 dönüm arazi ve toplam inşaat alanı 101477 m2 olduğu düşünülürse, sizin tecrübelerinize ve arsaya ödenen parayıda bildiğinizi düşünerek m2 gerçek maliyeti 2009 Kasım itibariyle nedir? Şu anda yeni bir eşdeğer proje başlasa ne olur? Buna müteakip , şu anda satılması beklenen m2 fiyatı ne olmalıdır? Bence bu yanıtlar Ispartakule denkleminin en iyi verileri olacaktır.Herkes kendine göre yorumlar, prim yapar yapmaz gibi. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Son olarak şunu eklemek istiyorum, Yoluç ailesinin arsası nerede bilmiyorum ama o proje yatay segmentte villa projesi olursa kanaatimce, İstanbul 'da çok tutar. İyi akşamlar, sağlıcakla kalın.

Tebernüş Bey yanıtınız için çok teşekkür ederim. Kandillideki 3+1 155m2 daireyi alailmek için Kemerburgazdaki Palm Residence sitesindeki 1+1 dairemi satıyorum. Acaba değerini henüz bulmamış bu evi satmakla hata mı yapıyorum yoksa kandilli soyak benim icin gelecege donuk iyi bi yatırım olacakmıdır. evin kullanım alanı kandilli daha iyi olmakla beraber kemerbugaz da avrupa yakasnda olması nedeniyle cok tecih edilen bir lokasyon. ancak ben yolun uzun olması nedeniyle o bölgede oturmayı cok tercih etmiyorum. şimdiden çok teşekkürler. saygılarımla

Tebernüş Bey, kismetse Kasim ayinda evlenicem ve yaklasik 200000tl butceli 2+1 ev almayi planliyorum. Esimin ailesi Bahcesehir'de benimkide Mecidiyekoy'de oturuyor. Her ikimizin ailesine hemen hemen esit uzaklikta bu fiyata 2.el olarak hangi muhitten ev bakmamizi onerirsiziniz, Simdiden tesekkurler.

iyi geceler tebernüş bey.arsa konusunda dediğiniz 2 yere yoğunlaştım.ama acele etmicem.tebernüş bey esenyurt depo durağında caddeye cephe 550 bin tl ye sıfır dükkan alıyoruz babamla.çevre esnafa sordum 2-3 milyar kira getiriyomuş.acaba doğru bir yatırım mı?sizden çok şeyler öğreniyoruz.teşekkürler...

Tebernüş Bey hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Benzer siteden daha önce 230 bin TL'den daire satıldığı ve şu anda kampaya özel fiyatlar olduğu belirtildi. Şu anda ikinci elde emlakçıdan 215 bin TL'den satılık ilanları var. Siz brüt olarak düşünün diyorsunuz ancak net kullanım alanı üzerinden de m2 fiyatı hesaplayınca neredeyse 2200 TL'yi buluyorki bu acaba fazla mı diye düşündürdü beni. Umarım hayırlısı olur )

hocam toplam 5 paya bölünmüş bir arsa 1 payını almak üzereyim.Bu 1 payın sahibi anne baba hayatta olmadığından bu pay 3 kardeşe ait.bu 3 kardeş ve diğer 4 pay sahibi aralarında anlaşıp arsayı imar durumu müsaitken 5 parçaya bölüp numaralandırıp anlaşmışlar.Bu bölünmeyide harita mühendisine yaptırmışlar.Fakat masraf etmemek için o dönemde müstakil tapularını çıkartmamışlar.Şu anda imar geri çekildiğinden parselizasyonu kısa bi süreliğine yapılamıyacak.Ama bağlı bulunduğu belediye meclisinde, hatta kadastro çalışmaya başladı.tekrar imara açılıcak.Benim sorum şu.Bu payını aldığım 3 hissedardan tapuyla ilgili satış vekaleti alıyorum.Ayrıca anlaştıkları o krokiye, bunlara ait olan parsele ismimi yazdırıp tekrar tüm hissedarlardan imza alıyorum ve son olarak ödemesini banka havalesi ile kısaca açıklamasınıda yazarak yapıyorum.Acaba yapabileceğim başka bişey varmı?

Tebernüş Bey Merhaba,Size bir sorum olacak. Şerifali Mah. İkbal Cad. paralel 25 yıllık bir inşaat firması tarafından yapılmış 2 bloklu, çift katlı kapalı otoparklı, çocuk yüzme havuzlu, ebeyn banyolu 3+1 eve 199 bin TL gibi bir rakam istenmekte. Ev brüt 113 m2. Yaklaşık 800 TL civarında kiraya verilebilecek bir yer diye düşünüyorum. Bu hesapla ödenen paranın geri dönüşü 250 kira gibi çıkıyor. Bu oturmak için aldığımız ve ilk evimiz olacak. Sizce bu fiyat uygun mu? Kredi ile alacağımdan benim için 10 yıllık bir yatırım olacak ve doğru bir adım atmak istiyorum. Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Saygılarımla,