selam nasılsınız.halkalıdaki marmara üniversitesi sosyal bilimler kampüs inşaatının ne zaman başlayacağı konusunda bilginiz varmı.bildiğim kadarıyla bahçelievlerde bulunan kampüsün depremde zarar gördüğü ve yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olduğu..neden bunu merak ettiğimi soracak olursanız,divan residence kat malikiyim evimin bundan dolayı prim yapacağını umuyorum.) teşekkürler...

Serhan Yazıcı beyin Narin Park Erguvan Mahallesinde satın aldığı konutun tapu teslim tarihi hakkındaki Emlak Kulisi web sayfanıza yönelttiği soru açıklamasıNarin Park projesinde konut satış işlemi iki şekilde yapılmaktadır. Birinci şekil banka kredisi ile konut satış yöntemi bu satış şeklinde tapu doğrudan alıcı üzerine çıkartılır ve banka tapu üzerine ipotek koyar ve satış işlemi yapılır.İkinci şekil ise Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (firma) ya senet yöntemi ile borçlanarak vadelendirme şeklidir bu şekilde müşteri senetlerinin tamamı ödendikten sonra tapu verilir.Bu açıklama satış sözleşmesinde detaylı olarak yer almaktadır. Serhan Yazıcı beyin satın alma şekli Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı üzerinden senet yöntemi ile vadelendirme şeklidir. Dolayısıyla vade süresi ve ödemeleri tamamlandığında tapu alabilecektir. Serhan Yazıcı bey geçtiğimiz ay özel bir talepte bulunarak, ödeme planının kendi ödeme imkanları çerçevesinde daha da kolaylaştırılabilmesini talep etmiştir. Talep ettiği koşullar şirket prensiplerimizin dışında olmasına rağmen müşteri memnuniyeti için özel bir onay ile ödeme planı tekrar kendi talebi doğrultusunda iyileştirilmiştir. Bu aşamada kendisine banka kredisi sistemi de önerilmiştir, bu ödeme planı revizyonu yapıldığı dönemde kendisi banka kredisi yöntemini seçmiş olsaydı, zaten adına tapu verilerek, banka tarafından ipotek konulacaktı. Buraya kadar yapılan açıklama her ne kadar Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı' na ait satış koşulları açıklaması gibi görünse de, İstanbul genelinde uygulanan bir satış yöntemi şeklidir. Daire ile ilgili ödeme bitmeden kişilere tapu teslim edilmemektedir.

konut imarlı bir arsam var D595 karayoluna cepheli buraya niye konut imarı verilmiş anlayamadım üstelik köşe bir arsa aynı adada bulunan hemen bitişiğimde ki arsa ticari iamr ve içinde iki katlı köfteci çalışıyor.Knedi arsama ticari imar almak için belediyeye gittim arsanız küçük dediler (560 m2)bende ayrıldım fakat sonradan öğrendim ki yuakrı cephelerde 350 m2 arsalara bile ticari imar verilmiş benim ne yapmam lazım sizce...ticari imar alabilmek için ...teşekkür ederim kolay gelsin ....

Merhabalar.Soyak Park Aparts projesinden gec haberim oldugu icin 1 ve 2. etaplarindan istedigim konumda daire kalmamisti satista gorevli bayan bana yeni etaplarinda satisa sunulacagini acelem yoksa beklemememi soyledi yeni etap satislari acaba ne zaman baslar,yeni etap satisa sunuldugunda fiyatlar nasil olur degisirmi cok ....Dogrusu her firmayada guvenemiyorum.Yardimci olursaniz sevinirim .Tesekkurler .Iyi calismalar

Tebernüş Bey, İyi Akşamlar, ilk proje duyumları mutlaka emlakkulisi.com'da) yayınlanır eminim ancak bir sorum olacaktı, bugün yapılacak konut projeleri ile ilgili bir haber okudum. Bunlardan biri de (bu bölge ile yakından ilgilendiğim için) Alibeyköy Akşemsettin Mahallesi'ndeki Gül İnşaat'ın almış olduğu Veysel Karani Camii'nin yanındaki 13 dönümlük arsaya yapılacak proje..(ki bunun arazi ihalesinin haberi Emlakkulisinde var) Gül İnşaat'ı aradım ancak henüz belli olmadığı söylendi.. Sizin bir duyumunuz var mı? Buraya konut mu planlanıyor? Ya da ne zaman yapılacak ya da ticari olarak mı düşünülüyor ? Şimdiden Teşekkürler.. Avrupa Konutları TEM 2 dediğiniz gibi zamana yayılan bir proje.. Bakırcı Yapı'nın da Küçükköy de Nisan'da satışa çıkaracağı konutlar hakkında da gelişme yok (

Merhaba Tebernus Bey, Ben oncelikle yatirim yapmak istiyorum ve tabii mumkunse bu yatirimin ofisisyeri olarak kullanilacak bir projede yer almasini tercih ediyorum. Niye dersiniz? Malum, mevcut ve gecmiste yasanmis kira vs. tecrubeleri... Yine de yatirim amaciyla prim yapabilecek tabii ki her projeye de acik olmaya calisiyorum... Yakin zamandan itibaren gerek sizin sitenizi gerekse emlakkulisi adli siteyi takip etmeye baslamis bulunuyorum. Ayni zamanda isminizi Serhat Bey'den de duyduktan sonra size bazi konularda danismak istedim... Mumkunse, sizlerin uzman gorusunuzu ogrenmek isterim. (1) Yatirim amaciyla (ofis tercihi oncelikle olsa da) hangi bolgeleriprojeleri tavsiye edersiniz? Yatirimi da kisa vade olarak degil uzun vade olarak bakmaya calistigimi ve daha cok alip satmak yerine alip kiraya vermeyi dusundugumu belirtmek isterim. (2) Kendi adima son donemde inceledigim ve sizin vasitanizla da bilgi sahibi olmus oldugum Nef11'i arastirdim. Projede ofis m2 fiyatinin 6000TL duzeyinde oldugunu ogrendigimde bu miktarin yatirim acisindan oldukca yuksek oldugunu dusundum. Bolgenin her ne kadar gelisme potansiyeli oldugunu farketsem ve projenin merkezi konumunu da degerlendirsem de m2 fiyati beni dusunduruyor. Sizin fikriniz nedir? 5000TL m2 fiyatina ikna edici demissiniz ama 6000TL'ler bolge icin zaten primli fiyatlar degil midir? (3) Bunun yaninda Tuzla, Pendik ve Kurtkoy bolgelerinde de uzun vadede buyuk gelisme olacak sizi takip ettigim kadariyla ne var ki oradaki projeler daha cok konuta yonelik gibime geliyor. Yanlis bir yargi icinde olabilir miyim? Cok tesekkurler simdiden vakit ayirdiginiz icin...

eminevim firmasının güvenilirliği nedir? banka teminati ve noter huzurunda gerçekleşen bir uygulamadan söz ediyorlar bunlar bizim için yeterli bir güvencemidir? yarın uzan olayı gibi bir olayla karşılaşabilme ihtimali varmıdır? şimdiden teşekkürler...

yatırım amaçlı avm ya da ticaret merkezlerinde birinde (yeni projelerden)dükkan satın almak istiyorum. avrupa yakası için bana önerebileceğiniz bir proje var mı. ayrıca marmara park için düşünceleriniz nerlerdir..satışa çıktı mı tşk

tebernüs bey,ıyı gunler bız yenı evlı bır cıfttız. su anda kırada oturuyoruz. esımın ısınden dolayı oturmak ıcın bır mevkı planlayamadıgımızdan dolayı oturmak ıcın ev alamıyoruz. yatırım ıcın bakırkoy zuhuratbaba'da 75m2 kare 135000 tl ye bır ev buluk. yalnız bına 30 yıllık. ıcınde 750 tl ye oturan bır kıracı var. sızce yatırım ıcın bu ev uygunmu? ılerde ıyı bır fıyattan bu evı satabılırmıyız?

Tebernüş Bey selamlar.Ben soyak olimpiakentte oturuyorum.2+1 eve geçmek istiyorum.Halkalı Dumankayanın projesi satışa çıkacağını duymuştum.Bu konuda bir gelişme var mı? Bir de Soyak'ın B kapısı karşısında kalan yani Elite city nin parelelinde boş bir arazi var. Bu arazi halen toki ye mi ait, ya da bir konut projesi olacak mı oraya bilginiz var mı?