Merhaba Tebernus Bey, Ben oncelikle yatirim yapmak istiyorum ve tabii mumkunse bu yatirimin ofisisyeri olarak kullanilacak bir projede yer almasini tercih ediyorum. Niye dersiniz? Malum, mevcut ve gecmiste yasanmis kira vs. tecrubeleri... Yine de yatirim amaciyla prim yapabilecek tabii ki her projeye de acik olmaya calisiyorum... Yakin zamandan itibaren gerek sizin sitenizi gerekse emlakkulisi adli siteyi takip etmeye baslamis bulunuyorum. Ayni zamanda isminizi Serhat Bey'den de duyduktan sonra size bazi konularda danismak istedim... Mumkunse, sizlerin uzman gorusunuzu ogrenmek isterim. (1) Yatirim amaciyla (ofis tercihi oncelikle olsa da) hangi bolgeleriprojeleri tavsiye edersiniz? Yatirimi da kisa vade olarak degil uzun vade olarak bakmaya calistigimi ve daha cok alip satmak yerine alip kiraya vermeyi dusundugumu belirtmek isterim. (2) Kendi adima son donemde inceledigim ve sizin vasitanizla da bilgi sahibi olmus oldugum Nef11'i arastirdim. Projede ofis m2 fiyatinin 6000TL duzeyinde oldugunu ogrendigimde bu miktarin yatirim acisindan oldukca yuksek oldugunu dusundum. Bolgenin her ne kadar gelisme potansiyeli oldugunu farketsem ve projenin merkezi konumunu da degerlendirsem de m2 fiyati beni dusunduruyor. Sizin fikriniz nedir? 5000TL m2 fiyatina ikna edici demissiniz ama 6000TL'ler bolge icin zaten primli fiyatlar degil midir?(3) Bunun yaninda Tuzla, Pendik ve Kurtkoy bolgelerinde de uzun vadede buyuk gelisme olacak sizi takip ettigim kadariyla ne var ki oradaki projeler daha cok konuta yonelik gibime geliyor. Yanlis bir yargi icinde olabilir miyim?Cok tesekkurler simdiden vakit ayirdiginiz icin...

kiraya cıkardıkları evi satıcaklar ozaman )kiralarıda cok yüksek, satış fiyatlarıda cok yüksek olur sanırım. ben heyecanla beklemiyim tem 2' yi ozaman.cok teşekkürler.iyi akşamlar

gaziosmanpaşa belediyesinin sitesinde, duyurularda toki tem avrupa konutlarının yanına tem 2 yapıcak dıye okudum. ve proejnin planının yapıldıgınıda emin oldugum kisilerden duydum. ihale olmadan aldıklarını düsündüm bende. ordan almayı planladıgımız icin merak ediyorum. tem avrupada fiyatlar cok yuksek.2+1 eve gecmek istiyoruz ama eger 2-3 yil icinde gerceklesicekse proje onu beklemek daha mantıklı.

merhaba, evlenmek üzereyiz 330 000 dolarlık bir bütçemiz var, ailemiz 50 yıllık bakırköy'lü olduğu için ataköy, yeşilköy civarında evlere daha sıcak bakıyorlar, biz şimdiye kadar işyerlerine yakınlığı açısından - şişli-maslak civarında genelde iş olanaklarımız - kemerburgaz düşünüyorduk çünkü belirttiğiniz gibi buralarda konut fiyatları doydu, binalar eskiyor, ataköy konakları yaşam kalitesiyle orantısız fiyatlarda, novus deseniz o da öyle, yeşilköy deseniz siz bizden iyi biliyorsunuz mutlaka, kemerburgazdaki şu çöp ve çevre koşulları konusunda hayalkırıklığına uğradık önceki mailleri okuyunca, sizce deniz kenarında büyümüş biri olarak ekonomik olarak cezbetse de göktürk bölgesi hayalkırıklığı mı yaratır biz de? Sarıyer civarını önerir misiniz bu durumda, önceliğimiz çok da ölü bir yatırım yapmadan doğayla içiçe yaşamak...Uzun oldu ama teşekkürler)

Selamlar, Ağaoğlu My Town Ispartakuleden proje çıkışında 142 Bin TL ye 2+1 90 m2 daire aldım, teslim oncesi 185 Bin TL teklif ettiler. Sizce daireyi gormeden satıp arkama bakmamalımıyım, yada orta vade beklemelimiyim? Yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüs bey.Daha önceki sorularim Bursa icindi,kapsama alaninizin disinda oldugunu belirttiniz.Bu sene yazlik alma planimiz var.Erdek Grand Wiev sizce nasil bir yatirim?Yazlik yatirimi yapilabilecek yerleri siralarsaniz sevinirim.Yazlik alirken nelere dikkat edilmeli?Iyi calismalar dilegiyle,tesekkürler...

Tebernüş bey merhabalar, Beylikdüzü Ginza Lavinya Park'dan 260,000 tl'ye 2+1 150 m2 daire almaya karar verdik.Siz bu projeye nasıl bakıryorsunuz?Teşekkürler,İyi günler...

Demet Mat Merhaba Tebernüş bey. Bugün Ağaoğlu myoffice 212 ye gittik. Konsept ve lokasyon olarak beğendik.Brüt 86 m2 net 55 m2 güney cephe 12.kat bir ofisi opsiyonlattık. 305.000 TL KDV dahil fiyatı. Aralık teslimmiş. Kira olarak da 2000-2500 arası gider diyorlar. Sizce nasıl bir yatırım olur, mantıklı mı ? O bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz demet haim yamis... benim anlamadigim 86m2 brut bir ofiskati nasil oluyorda 55 m2 nete dusuyor )))2000 tl kirasimi olacakmis )))) mumkunlude bile mumkun degil bu kira...cevrede bir arastirma yapsaydiniz gorurdunuz mumkun olmadigini

merhaba Tebernüş bey,Tem avrupa konutlarının yanındaki arsaya toki tem avrupa konutları 2 yapmayı planlıyor diye biliyorum, duydum. bu dogrumudur bilirmisiniz? öyleyse yapım zamanı hakkında bir duyumunuz varmıdır?tem avrupa konutlarının ilk fiyatları gibi cıkmaz ama yinede simdiki evlerin( tem avrupa konutlarının) fiyatlarından daha uygun olur degil mi? en az 1,5 yıl sonra teslim edilecegi icin.tesekkurler

2009-2010 yillarinda projelerden daire alanlar ozelliklede yeni gelisen bolgelerden esenyurt beylikduzu esenkent basaksehir tuzla kartal dudullu vb.. dikkat ... bu bolglerde proje yapan firmalar zor durumda kalabilir ve projelerini bitirme zamanlari ilerki tarihlere sarkabilir yada bitiremiyebilirler... neden mi cunku demir ve hazir beton fiyatlari son bir yildaki artis cogunun hesaplarini altust etti...cogu projede o yuzden yavaslama sozkonusu..