tebernüş bey sizce145mkare3+1 mutlu city mi150 mkare 3+1 still istanbulmu fiyatlar hemen hemen aynı tercihimizi yapamıyoruz

Melike Hanım'ın sorusuna izniniz olursa bir yorum eklemek istedim,Bahçeşehir ve Ispartakule bölgesinde Parkcity-Spradon-Elitkent-Garanti Koza Ispartakule,Ağaoğlu-Avrupa Konutları-Bizimevler projelerini detyalı bir sekilde inceleyip (hatta bu forum aracılığı ile pek çok soru iletmiştim) en mantıklı seçimin Garanti Koza Ispartakule olduğuna karar vermiştim.Şuan ne kadar doğru bir karar verdiğimi bölgede yaşamaya başlayınca çok daha iyi fark ettim. Öncelikle biraz geniş bir açıdan bakıp Halkalı-Ispartakule konusunda bir yorum eklemek istiyorum Tem yolundan maslak yönünden gelip Halkalıya devam etmek istediğinizde otoban ayrımından başlayan yoğun bir trafiğe maruz kalıyorsunuz halbuki gişelerden sonra yoğun fakat belli bir hızda ilerleyen ve 10 dakikada Ispartakule gişelerden çıkabildiğiniz bir trafikte ilerleyerek evinize daha kolay ulaşabiliyorsunuz. Ispartakule sessiz sakin bir bölge havadar olması yapılaşma yoğunluğunun az olması önemli avantajları. Bölgedeki projelere bakacak olursak Bizimevler belli bir dünya görüşüne sahip kitleye hitap eden inşaat malzemesi kalitesi açısından oldukça güzel bir proje,tek olumsuz yönü balkondaki klima istasyonu nedeniyle balkon kullanımının sınırlı olması, Avrupa Konutları-Ağaoğlu bu projeler bölegeye oldukça değer kattı fakat eğer sosyal donatılar (spor tesisleri-havuzlar) her iki projede de bildiğim kadarıyla site aidatından bağımsız ek abonelik gerektiren bir sisteme tabi olacak,Toki konutları oturum için uygun fiyatlı ve bunun yanında mütavizi bir kalite sunan konutlar,Koza Evlerinde en büyük avantaj m2 büyüklüğü konutlar 1+1 daireler bile oldukça akılcı tasarlanmış ve tüm hizmetler açık kapalı havuz fitness center sauna buhar banyosu aidat fiyatına dahil ve baktığınızda aidat rakkamları oldukça makul,kapalı otoparkda her dairenin yerinin özel ayrılmış olması sabahları aracımı nereye park ettim diye düşünmenizi engelleyecek güzel bir uygulama. Ve en öenmlisi bence ve burdaki pekçok insanın da bana hak vereceği gibi bir evde önemli olan konulardan biri birlikte yaşadığınız insanlar komşularınızdır, Koza sitesinde benim gözlemlediğim uyumlu ve belli bir kültür-maddi seviyede insanlar yaşamakta. site hizmetleri olarak incelediğimizde hayatınızı kolaylaştıracak küçük ama öenmli detay hizmetleri sunmaktalar, mesela dolduracağınız bir abone formu sayesinde sabahları köy yumurtası günlük süt ekmek ve gazteniz düzenli olarak size sunulmakta hem hergün için farklı türde sipariş verebiliyorsunuz,ödemesini kredi kartınız ile yapmanız mümkün üstelik,kapalı garajda her blok girişinde iki adet market arabası bulunmakta alışveriş torbalarınızı rahatlıkla taşımanız için, ayrıca çocukların akülü araba ve bisikletlerinin par edildiği bir bölüm ayrılmış.Isıtmalı havuz gece geç saatlere kadar hizmet vermekte, özel eğitimenli ve oldukça düşük yoğunluktaki küçük bir fitness center imkanına sahipsiniz. Konutlardaki en güzel özelliklerden biri balkonların geniş planlanmış olması böylece bahar yaz aylarında ailecek balkon keyfi yapabiliyorsunuz,yalıtım konusunda oldukça başarılı oldukça soğuk günlerde bile kombinizi en düşük seviyede tutarak yeterli ısınma elde edebiliyorsunuz. Son olarak eklemek istediğim nokta Koza sitesinde daire alanların oldukça büyük bir kısmı bu daireleri oturum amaçlı satın alıyorlar bölgedeki diğer sitelerden bu oranın bu kadar yüksek olduğunu açıkçası düşünmüyorum buda karar vermenizde göz önünde alınması gereken bir faktör. Ispartakule bölgesinin prim potansiyeli ile iligli olarak otoban gişelerinin kalkması bölgedeki boş arazilerinin biraz daha azalması faizdövizaltın vb yatırım araçlarının getirisinden daha fazlasını size sağlayacak bir yatırım enstrümanı olacağını düşünemketyim, belki İstanbulun en çok prim yapan bölgesi olmayacaktır ama ortalamanın üzerinde bir getiri sağlayacağı da oldukça açık gözükmekte,tabi bu konuda uzmanımız Tebernüş Beye sormak gerek. Yeni evinizde mutlu bir yaşam dilerim.

Tebernüş bey,Tekrar merhaba,yatırım amaçlı crown tower dan 1+0 ev almak ne kadar mantıklı,cevabınız bizim için yol gosterici niteliktedir.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, G Plus güneşli evleri ile ilgili düşüncelerinizi alabilir miyim? 2700 TL m2 fiyatı ve buraya metro geleceğinden bahsediliyor, sizce prim yapacak bölge midir? teşekkürler.

mrb tebernüş bey sukentte 29 mart itibariyle fiyatlar 370000 hatta 380000 değerine ulaşmış durumda görüştüğüm bütün emlakçılar bu fiyatları soluyorlar ve az dairenin kaldıgını soluyolar sizce bu yukseliş bu ivmeyle devam edermi yoksa emlakçılar arasında bir pazarlama şeklimidir teşekkür ederim ..

Tebernüş bey merhaba, acun kent projesinden ev almayı planlıyoruz. Görüşmelerimizde 2012 Haziranda teslim olacağı söyleniyor.Sizin konuyla ilgili fikrinizi öğrenebilirmiyim? Ayrıca dikkatimi çeken bir konu daha var örnek daireyi yapılı halde göremedik yapılacaklar konusunda gazetedeki bilgiler ile yapılacağı taahhüt edilenler arasında farklılıklar gözlemledim.bu hususlar ile ilgili fikrinizi alabilirsem sevinirim. iyi çalışmalar diliyorum.

Hızlı cevabınız için cok tesekkür ederiz beyefendi..bizde oyle düşünüyoruz ama Esenyurt semt olarak cok içimize sinmiyor..gitgel yasıyoruz hem sıfır ve markalı oldugu ıcın ilgimizi cekiyor hemde bölge olarak rahatsız oluyoruz..birde sitenin yüzde yetmişi boş neredeyse..burası ne zaman tam doluluk bulacak ve ne zaman prim yapmaya baslayacak? bir evin prim yapması için buda önemli degil mi ne dersiniz? tekrar tesekkurler..

Merhaba tebernüş bey nasılsınız?Umarım iyisinizdir..uzun zamandır satın almak için ev bakmaktayız.. Eşim ile alternatifi sizin deyiminiz ile 3 e indirmiş durumdayız) sizin fikrinizi almak kararımızın netleşmesinde olumlu etki yaratacak..1. tercihimiz Esenyurttaki orion park..sıfır daire site içi 140 m2 Esenyurt manzaralı 160.000 lira..cok güzel bir site fakat bu esenyurdun göbeğinde olduğu gercegini ve halihazırda esenyurt manzarası durumunu değiştirmiyor..burda sıkıntı evi begendik ama muhit içimize sinmiyor..2. alternatif Esenkent evleri..2.el..jeotermal ile yüzde kırk ucuza ısınıldıgını söylüyorlar bu avantajlı..düzenli bir bölge..bahçeşehir sayılabilecek bir bölge en azından çehresi öyle..125 m2 140.000 civarı..3.alternatif ise lokasyon olarak farklı..mimarsinan emlak bankası evleri eski konut..130 m2 130.000..önü acık bir daire..en nihayetinde kiraya verseniz getirileri ne olur diye soracaksınız biliyorum)tahminen o.park 650 esenkent evleri 650 emlakbankası 600 civarı..oturmak amacı ile alacagız fakat her insan evladı gibi yatırımımızın orta vadede getiri saglamasını en azından zarar etmemeyi hedeflemekteyiz..siz ne dersiniz? şimdiden teşekkür eder kolaylıklar dilerim....

merhaba,havadan emlak ta fi life ın son görüntülerini yayınlamanız mümkünmü teşekkür ederim

Herkes kendi emlakının olduğu yeri takım gibi tutmaya başlıyor galiba)) Ispartakule konusundaki düşüncelerinize katılmakla birlikte yanlış yapan firmalar yüzünden bölgeyi bir süredir karaladığınızı hissediyorum. Esenyurt'un keşmekeşi karşısında Ispartakule ağır ve düzenli ve nitelikli yapılaşma ile büyüyen bir bölge. En azından ben bu şekilde düşünüyorum. Teşekkürler.