1 - Bizim Sitemizde toplam 208 daire bulunmaktadır. Yüklenici firma bunların 87 sini sattı. Diğer 121 daire yüklenici firmaya ait.. Bu dairelerin 22 si kirada, 99 u boş. Sorum, genel kurulda karar yeter sayısı 208/2=104+1 mi, yoksa, 208/3=69+87=156/2=78+1 mi dir? Yani karar yeter sayısında yüklenici firmayı daire sayısını mı hesaba katacağız yoksa toplam kullanabileceği oy sayısını mı? (69 Firmanın kullanabileceği oy sayısı, 87 diğer kat maliki sayısı) Burda toplam karar yeter sayısı kaçtır? 2 - Olağan genel kurulda sitede oturmayan ev sahiplerine telefon yoluyla tebligatta bulunsam, oturanlara imza karşılığı tebligatta bulunsam toplantının geçerliliği açısından sıkıntı olur mu? 3 - Birinci toplantıda karar yeter sayısı sağlanamaz ise ikinci toplantıda yönetici seçmek zora giriyor. Peki o halde mevcut yönetici devam edebilir mi, yoksa her seçimde tekrar seçilmek zorunda mı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Mustafa ÖZER KIRIKKALE

Merhaba, Tapuda Kat : 4 ve teras, BB : 11 tek tapu olarak yer alan ancak farklı 2 daire şeklinde kullanılan teras dairesini, iki ayrı bağımsız bölüme çevirmek üzere başvuru yapmayı düşünüyorum. Binanın iskanı var, yapı kullanım izn belgesinde 4 ve teras kat diye geçiyor ve mimari projede kat alan tablosunda, teras kat 92,40 m2 olarak yer alıyor. Buradaki sorum, imar barışına başvurmadan terastaki daireme bağımsız tapu alabilir miyim? Teşekkür ederim,

iyi günler, malum havaalanı taşınacak ve bildiğiniz üzere bir çok çalışan halkalı atakent mahallesindeki dumankaya miks soyak park aparts ve evostar gibi sitelerde kalmaktaydı. havaalanı taşınınca bu siteler değer kaybına uğrar mı? bu sitelerin yakınına metro gelir mi? gelirse açılışı ne zaman olur? teşekkürler.

Yatırım amaçlı olarak artık istanbul kısa vadede gerek yerinde sayması gerekse verilen fiyat ve amortisman süresinin uzunluğu açısından yatırım yapılabılır olmaktan çıktığını düşünüyorum.Bunun yanında güney ege sahil kısmının karşı taraftaki alternatifi olan yunan adaları veya ispanya yada italya ile fiyatları kıyasladıpımızda alt yapısı daha kötü olan yunan adalarının artık bizim yanımızda cok pahalı kaldığını görmekteyim..Yemek masrafıından tutunda, sağlık, ulaşım, eğitim,, emlak fiyatları, vb gibi bir çok noktada Türkiye yabancılar için cazibe merkezi olduğunu düşünmekteyim.Evin fiyatını belirleyen kira çarpanı olduğunu düşünürsek bu paralelde bu bölgelerinde turizim ağırlıklı olmasından ötürü oda fiyatlarının döviz endeksli olmasından ötürü kısa vadede ev fiyatlarının yukarı yönlü tırmanacağını kanaatindeyim.Bu eksende baktığımızda 1 -2 sene içinde bu bölgelerdeki fiyatların %40 minimum yukarı tırmanması ( bölgelerin aldığı göçü nüfüs artışını gerek yabancı gerekse yerli düzeltmesini olmadan) kaçınılmaz olduğunu düişünüyorum. Sizin bu konuda görüş fikir ve önerilerinizi bekliyorum

Merhaba. 1 yıl önce İl özel idaresinden ihale ile 4 parsel "SIFATI" arsa olan yer satın aldım. Tapu dairesinden tapuların tescilini aldım. Fakat aldığım yer yaklaşık 4 sene önce imar düzenlemesine alınmış. Arsanın oradaki mahalle sakinleri daha yeni 4 ay önce Bölge idare mahkemesine imar durumu iptal davası açmışlar ve ilk mahkemede kazanmışlar. Yani şuan da bana inşaat ruhsatı verilmiyor. Arsalarımın nereden verileceği de belli değilmiş. Benim aldığım yerde yetişmiş kiraz ağaçları var. Aynı yeri verin diyorum veremeyiz orası başkasının arazi sınırları içinde kaldığı söyleniyor. O zaman neden ihale ile sattınız diyorum satan şube ben değilim diyor. Böyle bir durumda ne yapmam gerekiyor. Yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba çatalcanın merkezi hariç yakın çevresindeki mahalleleri (Ovayenice muratlı Subaşı vb) önümüzdeki 10 sene içinde gelişim gösterir mi? Yapılaşma olur mu? Ne öngörüyorsunuz. Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba.Babam geçen senelerde vefat etti.4 katlı evi var.4 ayrı tapu var .şu ana kadar tapu dairesinde hiçbir veraset intikal yaptırmadık.yani hisseli tapuya çevirmedik.varisleri annem,kardeşim ve ben.1.sorum:Hisseli tapuya dönüştürmeden mirascılarla anlaşıp hangi kat kimin olacak gibi,müstakil tapu çıkartabilirmiyiz.2.sorum:Annem ;payımı istemiyorum iki kardeş bölüşün diyor daireleri.bu durumda nasıl bir yol izlemesi lazım annemin.Feragat ediyor.Noterlik bir sözleş mi gerekiyor.Saygılarımla.

Tekrar merhaba soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Sorumda ki dolara cevap vermişsiniz peki inşaat sektörü ne zaman düzelir yani 2019-2020 yıllarında düzene girer mi? Emlakçılar resmen kan ağlıyor sadece kiralama yapabiliyoruz faizler yüksek kimse krediye yanaşmıyor ev satamıyoruz diyorlar. 2. sorum 2019-2020 yıllarında ikinci el konut fiyatlarında bir düşüş olur mu yoksa tam tersi yükseliş mi olur? Çok teşekkürler.

MRH Tebernus Bey Ben e devlet üzerinden tapu bilgilerine baktığımda Antalya Kepez de üzerine kayıtlı 5 hisseli bir mesken görünüyor tapu edinme sebebi diğer tahsisleri yazıyor Bana bu gayri menkul nereden geldi bilmiyorum rahmetlik babamın birçok kişide parası kalmıştı ORDAN mi geliyor bilmiyorum ama e devlette t.c. kimlik no ile üzerine kayıtlı olduğu yazıyorsa ben tapuya gidip bu meselenin tapusunu alıp satabilir miyim Tapu Edinme Sebebi olarak diğer tahsisleri ne demek satmaya engel mi Teşekkür ederim

Merhabalar 1992 yılında izalei şu ile satışı kesinleşmiş tarlanın satışı yapılmamiş ve tarlanjn üzerinde herhangi bi şerh beyan olmadiğindan sürekli satişi yapılıp 3 kişilere gecmiştir ve aradan geçen 26 yıllık zamandan sonra satışı hak kazanan mirascılar satışını isteyip tedbir koydurdular bu durumda iyi niyetli alıcılar olarak ne yapmamiz gerekir.