Sn. Tebernüş Bey, Size 2016 Aralık ayındaki yazımda emlak piyasasında gerilemenin başladığını ve bunun derinleşeceğini belirtmiştim. Tarafsız araştırma yapan Reidin firmasının fiyat endeksi durumun ne kadar vahim olduğunu gösteriyor. 2019 da resesyon beklendiği bu günlerde seneye fiyatlarda bırakın yükselmeyi düşüşü görmeye başlayacağız. Tarafsız yorumunuzu rica ederim. Saygılarımla..

Kiracı 4 ay oldu taşınali evimi Satacağımı Söyledim evi göstermeyeceğini Söyledi Zor durumda olduğumu belirtim Evi gösteremem dedi ben nazik bir biçimde söyledim Nazik bir şekildede Cevap aldım Satmaktan Vazgectim alacak Kişi Benim Evden cıkaracağımı düşünüyorlar olabilir Ben görüşeyim diye ısrar ETti kendi aralarında münakaşa etmişler Evden Cıkacağım diyor Alıcıda Vazgecti almaktan sözleşmemiz devam ediyor benden ben cık demememe rağmen depozitosu masrafını falan istiyordu şimdide cıkacağım diyor rahatsız oldum diyor Emlakcıda kiracıda alıcıda zor bulursun dedi ben bu evden aldığım kira ile gewciniyordum zor durummdayım sözleşme devam ediyor nasıl bir yol izlemeliyim?

Selam Bizim yerimiz belediyenin imar sorgulamasında baktığım zaman silüet alanında kalmaktadır diyor Bu ne demek oluyor açıklarsanız çok sevinirim.. bir de şöyle bir sorum olacak Kayınvalidem vefat etti ve mahkeme kararıyla dörde bölündü dört kardeş olarak daha sonra herkes kendi yerini belirlemek için noterden satış vaadi sözleşmesi yapıldı mahkemenin kararı mi geçerli yoksa noterin kararımı geçerli satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği kaç yıl

Merhaba Tebernüş Bey Siteye ait olan ortak alanları site yönetimi dışarıya açarak kullandırma hakkı var mı? Örneğin siteye ait sosyal tesis dışarıya açılarak dışarıdan üyelere kullandırılıyor. Bu yasal mı?

1) merhaba. İnşaat firmasından ev aldım. Binanın %90 ı bitmiş, müteahhit kat irtifak tapusunu alın bize kalan peşinatı verin dedi. sözleşmede ödeme planı "kalan tutar tapu tesliminde peşin ödenecektir" şeklinde. ben kat mülkiyeti tapusunu alınca peşinatı vermek istiyorum. Ne yapmalıyım 2) sözleşmede gayrimenkulun satış bedeli 169000 dir yazıyor. bunun içinde KDV dahil mi. Dahil değilse alıcı mı öder . Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim Sarıyer ilçesinde 35 yıllık 3 katlı bir aile binamız var. 11 dönüm tarla vasıflı arsanın 600m2 hissesi bize ait. Hisse tapulu. 35 yıl önce kaçak yapıldı. Evimizin elektrik su vs herşeyi tamam. Aynı parselde 70-80 tane daha kaçak yapılmış, 40- 50 yıllık binalar var. Bizim ve sanırım diğer binaların çoğu için 25 yıl önce alınmış bir yıkım kararı var. Uygulanmadı. İmar barışının bize aşağıdaki nedenlerle bir katkısının olmaması ve ödencek harcın çok fazla olması sebebi ile başvurmayı düşünmüyoruz. 1) Elektirk su doğal gaz zaten var, eskiden bağlanmıştı. 2) Binadaki bölümlere ayrı tapu çıkartmak için 11 dönüm parseldeki diğer hissedarlardan imza alınması gerekiyormuş. Bu imkansız gibi. Sorum şu: İmar barışından yaralanmazsak, 25 yıldan beri uygulanmayan yıkım kararı, sırf başvurmadık diye uygulanır mı? Saygılarımla

Merhaba bizim evimiz 2 katlı ve üstünde çatı katı olan bir binadan ibarettir.çatı katında oturulmaktadır. İmar barışına tüm bina için başvuracağım. ama yapının sınıfında takıldım. evimiz 2 katlı olarak mı başvuracağım (ki o zaman m2 600 lira) yoksa çatı katını ayrı bir kat sayıp 3 katlı (m2 si 900 lira) olarak mı başvuracağım. mantığım evin çatısı ayrı bir kat değildir diyor. çatının altında oturululabilinir. bunu da zaten açıklama kısmına yazacağım . 2 katlı bina ve üstünde çatı katı diye ve bağımsız bölüm sayısı 3 olarak şeklinde..bu kanuda bilgi verir misiniz .? teşekkürler..

Binamızda her dairenin tapusu var balkonlardan dolayı iskanımız yok fakat 20 daireden 5 kişi imar barışından yararlanmak istiyor bireysel başvuruda bulunup yapı kayıt belgesi alabilirmiyiz? Böyle bir durumda aldığımız yapı kayıt belgesi ile binaya gelecek cezadan etkilenirmiyiz?

Daha önce Firdevs evleri kooperatifinde sorun yaşanmış şu an GR GRUP adında bir şirket devralmış yeni blok yaparak satışa çıkarmış acaba sorun yaşanmaya devam edilir mi yoksa sıkıntısız oturum var mı ? Orada bir daire baktım uygun da geldi ama emin olamadım.

Merhaba, Tebernüş Bey. Oturmak için ev alırken binanın azmı yada çok katlı olmasına dikkat etmeliyim? İkisi de aynı projede, kalite olarak aynı. Siteler tabii ki farklı, az katlı olan ortalama 60 dairelik küçük bir sitede. Ben ve hanımım için ikisi de uygun. Fiyat konusu da önemli değil. Önemlisi hangisinde daha huzurlu zaman geçirmemiz, yarını da hesaba alarak. Bu arada ek olarak 4 çocuğumuz var oldugunu da bildiriyim ki, konuya belki önemli olur.