merhaba, Tebernüş Bey sizi rahatsız ediyorum... Şerifali Taksim Pera Evlerinde 2+1 giriş(bahçe katı) daireyi 220.000 TL'ye satıyorlar.. değerlendirir misiniz projeyi, fiyatını ve katını?

Ustad gözümüz kulagimiz sizden gelecek bir haberde ))

merhabalar sizin pendik kurtkoyde satlik villalariniz varmi uygun fiatlara varsa satlarinizi nedir .saygilar

Merhabalar,8 yıllık öğretmenim. Biraz birikim, biraz da banka desteğiyle artık kiradan kurtulmak istiyorum. Daireleri araştırırken gördümki özellikle hukuki anlamda mağdur olmamak için dikkat etmem gereken noktalar var. Kanunlarda değişiklikler olmuş. Internette araştırarak birşeyler öğrenmeye çalışsam da yeterli olmadığını düşünüyorum Bir apartmanda veya bir sitede bulunan bir daireyi alırken hukuki manada dikkat etmem gereken neler vardır? Nelere dikkat edersem mağdur olmam? Örneğin tapulara baktığımda genelde kat irtifaklı olduğunu görüyorum. Bazı inşaat firmaları bölgede iskan alan tek firma olduklarıyla övünüyorlar. Bazıları ise henüz inşaat tamamlanmadığından iskan almadıklarını tamamlanınca alacaklarını söylüyorlar. Bazı emlakçılarsa iskan alınmamış bir daire aldığımda bunun kat mülkiyeti tapusunu almak istediğimde müteahhit eğer yapıyı projeye uygun yapmadıysa iskan alamayacağından sorun yaşayacağımı söylüyorlar. Ben sanki bir çıkmazda gibiyim. Herkes kendi istediği gibi konuşuyor sanki.Bu konuda uzman bilgi ve tecrübesine ihtiyacım var. Yardımınızı rica ediyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey, Abdurrahman Özkanlıoğlu NISH ADALAR konusunda bir noktayı atlamış onu da ben tamamlayayım, sonrada sizin fikrinizi almış olalım. Nish Adalarda satışta olan 47 numaralı blokta, blok konumu projenin en üst noktalarında olduğundan herhalde 3+1 lerin 196mt2 olan büyük tipleri 642.000TL civarında orta katlarda. Bu da Abdurrahman beyin belirttiği gibi 3275 TL gibi bir metrekare fiyatına denk geliyor. Daha aşağıdaki bloklarda ise 540 - 580.000 aralığında aynı daire. Yani projede bir blokta olsa 3275TL seviyesine satışta.Ancak proje genelinde aynı tip daireye 480.000TL ye kadar sahip olunabiliyor. Arada uçurum var gibi, ancak bunun da ilerisi ve projenin iyi konumlu blokları satışa açıldıkça alacağı fiyat hakkında bir ipucu gibi duruyor. Aynı tespiti diğer daire tipleri içinde yapılabilirmi bilmiyorum biz 3+1a tipi sorduğumuz için böyle bir sonuç çıktı. Netice itibarı ile proje tamamlandığı zaman ve oturum başladıktan sonra zannedersem daire fiyatları için de çıta seviyesi şu anda satışta olan en pahalı daire baz alınır gibi düşünüyorum. Bugün bile projede 3275 TL metrekare fiyatı varsa, ileride en kötü %20 primle metrekare fiyatı 3950 falan olur gibi bakıyorum. Bu da proje genelinde dairenin konumuna göre 3750 - 4250 aralığına dağılırmı acaba ?

özel bir şirkette çalışıyorum maddi durumum sadece bir maaşla sınırlı. Sizi rahatsız etmemin nedeni engin tecrübelerinizden faydalanmak ve allah rızası için yardımınızı talep etmek. Birikmiş 15 bin YTL param var ve ev sahibi olmak istiyorum ama bir türlü kendime göre bir ev bulamıyorum lütfen bana yardım edermisiniz çok zor durumdayım nereyi nasıl kimi hangi projeyi arayacağımı bilemiyorum arasamda bütçeme göre olmuyor kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorum lütfen bana yardım edermisiniz tebernüş bey çok teşekkür ederim kolay gelsin...

Adım Evren özel bir şirkette çalışıyorum maddi durumum sadece bir maaşla sınırlı. Sizi rahatsız etmemin nedeni engin tecrübelerinizden faydalanmak ve allah rızası için yardımınızı talep etmek. Birikmiş 15 bin YTL param var ve ev sahibi olmak istiyorum ama bir türlü kendime göre bir ev bulamıyorum lütfen bana yardım edermisiniz çok zor durumdayım nereyi nasıl kimi hangi projeyi arayacağımı bilemiyorum arasamda bütçeme göre olmuyor kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorum lütfen bana yardım edermisiniz tebernüş bey çok teşekkür ederim kolay gelsin...

Sayin tebernus bey butceme uygun anadolu yakasinda pendik mevkii civarinda bir turlu ev bulamadim lutfen bana yardim edermisiniz... Taksitle ev almak istiyorum tipki toki konutlari gibi. TEŞEKKÜRLER

10000peşinatla dairelerden almakistiyorum şartlar nelerdir

Tebernüş bey merhaba.Ağaoğlu\'nun Fiyapı\'nın kampanyası ile ilgili olarak belden aşağı vurduğunu düşünüyorum.Fikret İnan\'ın ucuz konut politikasına ara verip A plus projelere başlayacak olması,sektörde hızlı bir ivme yakalaması ve kendine gelecekte sıkı bir rakip olacağını düşünmesi nedeniyle böyle bir açıklama yapmış olabilir mi?Teşekkürler.