Sayın Kireççi,Yazılarından anladığım kadarıyla emlak firmalarının tahahhütlerini zamanından önce ve noksansız yerine getirmeleri onlara büyük bir referans olmaktadır... Çeşitli konulardaki öngörülerinden çoğunun gerçekleştiğine şahit olduğum bir arkadaşım İstanbul Lounge'dan bir daire aldı. Ben ise İstanbul Lounge2 den bir daire düşünüyorum. Arkadaşım, İstanbul Lounge'un tahahhüt edilen zamandan 4-6 ay önce bitirileceğine; bunun da Eroğlu firması için büyük bir referans olacağına inandığını söylüyor ve İstanbul Lounge2'den bir daire alma konusunda tereddüt etmememi söylüyor. İstanbul Lounge'un bitirilmesinden sonra Eroğlu İnşaat'ın İstanbul Lounge2 de dahil olmak üzere yeni projelerinden artık bu fiyatlarla daire almanın pek mümkün olamayacağını söylüyor. Arkadaşımın düşüncelerini sizin deneyimlerizle birleştirmek istiyorum. Beni aydınlatmanızı rica ediyorum.Ergin Acar

Tuzla fiyapı2 için 1 ay sonra teslim 2+1 110 m2 107 bin tl 5.katNasıl bir yatırımdır tebernüş bey,yatırım olur mu?

NISH ADALAR için tüm yorumlarınızda, yatırımı düşünmeyin, oturum için, temiz hava için düşünün diye yazıyorsunuz.Havası ve konumu hakkında haklısınız, ancak satış başladığında, 1900TL olan mt2 fiyatları, şu anda iyi konumlarda 2350 TL seviyesine gelmiş.Özyazıcı Nish Adaların tepesindeki arsayıda almış diyorlar,burayada residence olacakmış.Bu bölgeye değer artışı sağlamaz mı ? Şimdi Maltepe E5 kenarında,etrafı çokda çekici olmayan bir yerde DAP Yapının 5600 TL mt2 fiyatla satıldığı, Ataşehirde 4500 -5000TL mt2 fiyatlarının olduğu bir pazar içinde, hem konumu hemde sizin dediğiniz gibi, havası ile bahsettiğim bölgeler için en iyi alternatif gibi gözüken NİSH ADALAR da mt2 fiyatlarının 3500 - 4000TL aralığına oturabileceğine hayal mi dersiniz ? 2300 TL den bugün alınan bir daire, teslimine 1,5 yıl kalmış bir projede diyelimki 3500 TL ye geldi. 1200TL-1700 mt2 ( %48 - %73 arası )artışı, 1,5 sene donrası için kötü bir yatırımmıdır ? Hesabı nasıl yapmak lazım sizce ?

Merhaba Tebernus bey, bildiginiz gibi Merkez bankasi munzam karsilik oranlarini ciddi bir sekilde arttirdi. Bunun sonucu olarak kredi maliyetlerinin artmasi beklentisinden soz ediliyor. Sizce bu son kararlar konut fiyatlarini nasil etkiler. Eger fiyatlar dusecekse bir iki sene bekleyelim mi ev almak icin?

günaydın. halkın sesi partisi (HAS PARTİ).iyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey ıspartakuleye yapılacak avm projesinin detayları nasıl olacagı ne zaman açıklanır teşekürler.

imar geçmeden 100 m2lik tapulu yerimdeyerde gecekondu yapmıştın.1985tedaha sonra imar geçti.100 metrelik yerimi başka yere kaydırmiş.gecekondumun bulunduğu yerr başkasına vermişler.evimin devamlı verisini verdim halende veriyorum.kiracı oturuyorçparsel sahibibenle anlaşıp enkaz parasını vermesimi gerekir.vermez mahkeye giderse bir ücret vermeden evi yıktırırmı

Merhaba Tebernus Bey,Ant yapının antorman projesi için neler düşünüyorsunuz? Başlangıç fiyatları için bayağı primli değil mı? Üstelik fiyatlara evlerin iç dekorasyonları da dahil değil bu fiyatlara size pencere ve kapıları takip dört duvar veriyorlar. Herhalde yatırım için dusunulmemesi gereken bir proje. Bundan yola çıkarak merak ettigim bir konuda daha görüşlerinizi almak istiyorum; Bazi projelerde fiyatlandırma neden USD üzerinden yapılmak isteniyor anlamak mümkün değil, senin maliyetlerin ağırlıklı TL x tarihte y miktar m2 fiyatını dolar üzerinden satışa çıkıyorsun çevir o rakamı tl ye aşağıya yönelik bir fiyat riskin zaten yok , eğer istersen projeye belli aralıklarda zam yapabilirsin doların artısına bağlı olarak ( gerçi bence çok saçma böyle bir strateji )) Herhalde bazı firmalar yurt dısında is yaptıkları için Ant yapı gibi ,kendilerini hedge etmek istiyorlar bu sekilde ama bu yöntemle kazançlı çıkmaları olanaksız .Memlekette VOP diye bir piyasa var , oradan kontrat alarak kendini koruyabiliyorsun zaten ileriye yönelik kur cinsinden, bu firmaları yönetenler bunları bilmiyorlar mı)? İyi hafta sonları.

merhaba ben eviva yaşam merkezinden ev almayı düşünüyorum.peşin 96.400 geliyor.esenyurtta torium avm'yede yakın nedersiniz bunun kira çarpanı nedir acaba .ayrıca kendileri kuveyt türk bankası ile anlaşmalı ben ordan çekicem peşin parayı.lütfen yardımcı olun?

merhaba be gürpınar dereağzı kıbrıs cad.sinden bir daire satın aldım acaba bu kısımın altyapısı hakkında bilgi verebilir misiniz?