Merhaba; Özyurtlar'ın isim engelli projesinde (Nmerkez)69bin TL ile lansmanı yapılan daireler 89bin TL'ye çıkarılmış.(sadece 1+1lere zam yapılmış, diğer konutlar aynı) İlk 1 aylık reklam harekatı sona erdi, hatta kampanyalarını tapu verdikleri Ntepe ye kaydırdılar. Durum nedir? 1,5 ayda yapılan %15lik fiyat artışını nasıl yorumlamalıyız. 2 yıllık inşaat sürecinde artış devam eder mi? Projenin bitiminden sonraki 2 yılda bu rakamları satış aşamasında realize etmek mümkün müdür? Bu projenin reklam kampanyasının erken sonlandırılmasının nedeni ne olabilir? İki ortaklı bir proje olduğu için herhangi bir muhalefetten dolayı mı daha fazla reklam yapılamıyor ya da isim engeli kalkana kadar reklama ara mı verdiler. Bu konuda bildiklerinizi ve yorumlarınızı paylaşır mısınız. Teşekkürler. Saygılarımla...

Tebernüs Bey merhabalar. Samsun Towers projesinden daire almayı düşünüyoruz, birkaç arkadaş, yanlız bir kaç önceki proje 2 otel 8 blok konut deniyordu. Şimdi ise 4 blok bir AVM deniyor. Birde İnşaat işlerini T-M İNŞAAT TURİZM YATIRIM A.Ş tine verildiği söyleniyor. Bu firma içinde DAP YAPI HOLDİNG in sahibi olan Ziya YILMAZ bey'in ağabeyi ORHAN ARSLAN diye tanıtılıyor. Orhan ARSLAN bey ile ilgili bir bilginiz varmıdır acaba. Şayet bu işin içerisene Dap Yapı İnşaatın ağabeyi Orhan ARSLAN bey de ilave olur ise, bir çok problem ortadan kalkmazmı acaba.

Nish adalar projesi İki konuya değinmek istiyorum. Proje konum ve mimari olarak beğendim ve 2+1 b daire aldım sizin de yazdıklarınızı okuyarak, ve vesile ile size de teşekkür etmek istiyorum. İl olarak projeni neden web sitesi güncellenmiyor anlamış değilim. İnşaattan resimler kısmında en son ekim ayı var. Bunu gören birisi sanki inşaat ekim ayından beri ilerlemiyor sanabilir. www.havadanemlak.com sayesinde projenin ilerleyişini takip ediyoruz ve gelişmeleri görebiliyoruz. Ben asıl başka bir konuya değinmek istiyorum. Proje başlarken 2+1 b daireler açık mutfaktı, ben evi aldıktan sonra firma mutfakları kapalı mutfağa dönüştürmeye karar verdi. Sözleşmede projede istediği değişikliği yapabiliyor dediği için maalesef yapacak bir şeyim yok. 2+1 de salon nispeten küçük, açık mutfak olunca en azından daha ferah bir salonumuz olacaktı, şimdi kapalı mutfak yapacağız diye salonun büyük kısmı duvarlara ve işlevsiz koridorlara gitmiş. Bir de kapalı mutfak tam kapalı da değil, salonla mutfağı bir duvar ayırıyor ama mutfak bölmesine bir kapı koymamışlar. En azından tam kapalı bir mutfak yapsınlar. Yani ne açığın ferahlığı olacak ne de kapalı mutfağın temizliği ve kokusuzluğu. Sizden ricam ben derdimi anlatamadım, siz proje yetkilileri ile görüştüğünüzde 2+1 b daireleri tam kapalı mutfak yapsınlar, bir mutfak kapısını bizden esirgemesinler dediğimi iletmeniz. Selamlar

Tebernüş bey iyi günler diliyorum..Ben soru yerine sizin yıllardır emlak piyasının içinde olan bir gazeteci olarak biliglerinize danışmak..soyle ozetlıyeyım ukra cıty den burut 63 m2 1+1 fiyat 82 yıldız kuleler 16.kat..50 bın pesın 30 bın 5 yıl kredı kullanarak almayı dusunuyorum 5 yıl sonra bana bu daıre hersey dahıl tapu vergıler banka faız masrafları falan 86 bın tl ye gelmiş olacak....Ama ben şu an kirada oturuyorum 2 yıl 600x24=24.000 tl kira odıyecegım peşinat verdıgım 50 bın tl yı pesını bankaya yatırsan 2 yıl sonra 7 bın faız getırse 57 bın olur..yanı 57 bın olur7 bın faız + 24.000 kıra = 31 bın tl ekstre gıserım olucak yanı bu daıre bana 86.000 bın degıl 117 bın tl ye gelmıs olucak ..sızce bu hesabı yanlıs mı yapıyorum kafam karıstı..bu daıreyı almak ısterım ama bu daıreyı almak ıcın sıkıntıya gırılırmı sızdem tecrubelı bırı olarak yardımınızı ıstıyorum ..tesekurler

Mrb. tevernüş bey,İstanbul da anadolu yakasında yaşıyorum. Kiracıyım. Benim ki aslında pek de mantıklı bir soru olmayacak.Sorum şu,İstanbulda (Özellikle anadolu yakasıda) peşinatsız aylık yaklaşık 1.250 TL taksitle ev alma şansım var mıdır. Askerdeyken kredi kartımından dolayı sorun yaşadım. O yüzden banka kredisi de kullanamıyorum.Aylık 650 TL ev kirası ödüyorum.Ev kirası ödeyeceğime taksit ödemek istiyorum. Çünkü yılda 650*12 = 7.800 Tl bence çöpe gidiyor. en azından yatırım yapmış olurum.Sizce mümkünmüdür?Şimdiden teşekkürler

Bildiğiniz gibi Beyoğlu bölgesi yaklaşık 20 senedir kentsel sit alanı ilan edilmiş durumda.Beyoglu'nda imar planı askıya çıktı ve askı süresi doldu. Bu plan kabul edildiği durumda imar durumu ne olacak bilginiz var mı? Hala sit alanı olarak devam mı edecek yoksa yapılaşmaya açılacak mı?Teşekkürler

cevabınız için teşekkürler önceliklegerekçe olarak satışların durduhunu ve bu güne kadar satılan tüm dağire satışlarının iptal edildiğini söylediler.fakat biz dahireyi 412 bin tl ye almak için anlaşmıştık bizden sonra bizim dahire nin emsalleri 478 bin tl ye çıktı acaba bize ucuz verdikleri içinmi iptal edildik diye bir kuşkumuz var. bu arada internet sitelerinde daha önce fiyat bölümü vardı artık fiyatlar bölümüde yok .saygılar sunar cevabınız için . şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tebernus bey,benim sorum, silivride yatirim icin sanayi arsasi almak istiyorum ortakoyu dusunuyorum acaba kisa ve uzun vadede degerlenirmi kar yapabilirmi o bolge...Saygilarimla.

Kusura bakmayın benim sorum biraz basit olacak ama bana göre büyük )ben bir memurum elimde az biriktirdiğim bir param var ve yatırım yapmayı düşünüyorum.Bir yer buldum imar durumu meclisteymiş fakat belediye devir belgesi veriyormuş.Devir yoluyla vergisini veriyormuşsun ve çivi çakmaya bile bu bölgede izin verilmiyormuş tabi bunlar duyduklarımız bir kaç kez belediye ile görüştüm pek bir bilgi vermediler .Böyle bir yatırımın sıkıntılı durumu nedir.Yarın tapu çıktığında belediye ilgili bir sıkıntı olurda arazim istimlak edilir mi proje hakkında da bir bilgi yok? Daha önce bölgede yapılmış evlerde belediyenin vermiş olduğu belgeyle yapılmış. Pek bir bilgi alamadım bu konuda görüşlerinizi alabilirmiyim ?

MErhaba Tebernüş bey,kafanızı şişirdim ama, Mashattanda 170 m2 dene dairelerin planlarına baktıgımda 110-115 m2 neti oldugunu gordum. Yani aslına bakarsanız m2 fiyatını epeyce bir yuklu veriyorlar nette. Yanılıyormuyum. Brut ve Net arasında bu kadar fark olabilirmi??? cok garip..bir kazıklama durumuna kurban gitmeyelimde?