Mrb Tebernüş Bey. 6 aydır sizi sürekli takip ediyorum, çok faydalanıyorum. Emlak işlerini hiç bilmezken, son 6 ayda, büyük ölçüde sizden öğrendiklerimle, 10-12 yıllık birikimime yön veriyorum. 350 bin TL nakitime ilave, iş olarak önümü görebildiğim 2 yılda 150 bin TL borç ödeme kapasitemle, toplam 500 bin Tl yatırım potansiyelim vardı. Bu 500 bin TL ile, prim getirisi amaçlı, gelişme akslarından, düşük riskli ve riskimi dağıtarak yatırım yapmayı amaçladım. Gelişme aksı olarak Halkalı bölgesini seçtim. Düşük riski dolayısıyla da Emlak GYO projelerini tercih ettim. Bu kapsamda, \"Ağaoğlu My World Europe\" ve \"Avrupa Konutları Atkent 3\" projelerinden ilk çıkış fiyatlarından, kısmen kredili1+1 daire aldım. Bu alımlarımın ardından, 150-200 bin TL civarı bir yatırım daha yapacağım. Ancak bu yatırımımı, riskimi düşük tutma, gerektiğinde kredi borcumu kapatabilme amaçlı, hemen teslim daire almayı planlıyorum. Yatırımdaki amacım kira getirisi değil 2-3 yıl sonra sattığımda prim getirisi olması. Temapark, 25 bin kişilik Marmara Üniversitesi kampüsü, Marmaray, Avrupa Konutları 3 projelerine yakın, TOKİ 4.etaptaki 2008 teslimi konutlar için görüşünüz nedir? 3+1 m2 fiyatları 3+1\'lerde 1.300 - 1.400 TL, kira çarpanları 230-250 civarında. 2+1\'lerde ise m2 fiyatları 1.500 - 1.600 TL ve kira çarpanları 200-220 civarı. Civardaki yeni projelerde m2 ort. fiyatları 2.500 TL olup (Avr.Kon.) 2 yıl sonra tamamlandığında min. 3 bin TL olması beklenirken, TOKİ konutlarının da m2 fiyatlarının ort. 1.400-1.500 TL\'lerden 2 bin TL\'lere yükselme ihtimalini nasıl görüyorsunuz? TOKİ Kayabaşı\'nda m2 1.300 TL iken, Halkalı\'da Temapark gibi muhteşem bir projeye ve markalı konut projelerine çok yakın TOKİ Halkalı 4. Etap\'ta şu an için m2 1.400 - 1.500 TL size de cazip görünüyor mu?Selamlar

İyi günler size göre Bayraklı projeleri tam olarak ne zaman başlar. teşekkürler.

günaydın iyi hafta sonlari diliyorum. benim sizi sorum elazığ tokide yapalıan 65m ve 85m kareli dar gelirliler için bunları hangi oda ne kadar planı nasıl bu bilgiyi kimse vermiyor sadece form veriyorlar ve ayrıca 85m kare olan 2+1 ler bazı kısımlarda 75m kare olduğu söyleniyor neden acaba şimdiden teşekkürler

tebernüş bey 30yada 35 bin tl arası arsa almak istiyorum silivriden.silivrinin nerelerini tavsiye edersiniz.sizce silivri arsa almak için nasıl biryer.çanta köy hakkında ne düşünüyorsunuz tşk.

Tebernüş Bey, biz 2000TL kira ile 4Leventte oturuyoruz ve Blox Haliçten 3+1 400000TL ev almayı ve taşınmayı düşünüyoruz. Ancak 3 sene sonra gibi satma amacındayız. Sizce ne kadar değerlenir, kirada kalıp paramızı vadeli mevduat-borsa vs. de mi değerlendirmek daha mantıklı?

merhabalar, toki kayabaşı 17. bolgeden 170.000 ne ev aldım.acıkcası iyi prim eder iddaları ile aldım.sizde oyle duşunuyormusunuz.teşekkurler.

Tebernüş Bey Merhaba,Şu sıralarda Ümraniye Soyak Yenişehir'in etrafında bulunan ve Site Mah. olarak geçen bölgede otoparkı olan 2 apartmanlı site veya tek bloklu apartmanlarda 180 bin TL civarında 3+1 daire alma konusunda karar vermeye çalışıyorum. İşim Çekmeköy bölgesinde Nişantepeye taşınacak ve eşimde Maltepe bölgesinde işe başlayacak. Bu sebeple her iki lokasyonada eşit mesafelerde olacağını düşünüyoruz.Bölgenin lokasyon olarak Ataşehir'e yakın olması sebebiyle prim potansiyeli olur söylentisi var. Buna karşın bölge ile ilgili olarak en büyük sorunun toplu taşıma olanakları konusunda sıkıntılar olduğu söyleniyor. Bu bölge hakkında görüşleriniz ve tavsiyeniz nedir? Teşekkürler )

Iyi aksamlar tebernüs bey Arazi alirken planlara fazla takilmayin demisiniz cünkü cok degisecek diyorsunuz hangi planlari kast ediyorsunuz 1100.000 planlarimi yoksa 15.000 planlarami?

iyi aksamlar Tebernus Bey. Bugun sabahtan itibaren sitelerinizde guncelleme yok,canımız sıkıldı, bizi bu kadar emlaksız bırakmayın )Esenyurt Devlet hastanesi yanında yeni bir proje baslamıs, acunkent2 diye, merak ediyorum sizce ana yola,otobana yakın mesafede olmayan, mekan olarak alcakta olup yuksek katlı binalarda bile manzarası cok iyi olmayan bir bolge icin bu kadar proje, yatırım biraz fazla degilmi?

tşkler ederim saolun peki banka kredisiyle alacagım evin tapusu yada kat iltifakı yada iskanı olmasa banka krei veririmiii