Merhaba Tebernüş Bey,Daha önce 12 yıl kira geliri oranı ile aldığım bir dükkanım var. 5000TL kira almaktayım. Hedefim bu kirayı ve daha sonra alabilecek olursam diğerlerini de başka bir yatırımın ödemelerine yönlendirerek dönüşümlü olarak geleceğe birkaç gayrimenkul sahibi olarak devam etmek. -Kartal ADLİYE civarında nasıl bir yatırım tavsiye edersiniz ? Hukukçular Towers'ın değerlenme ihtimali ve Adliye açıldığında getirisi ne olabilir? Kira gelirleri sizce ne olacaktır. Bu civarda yapımına başlanacak yeni projeler var mıdır? -120000TL. nakitim var, 2-3 arkadaşım ile ortak yüksek değerli bir yer almamı mı yoksa tek başıma biraz da kredi çekerek yatırım yapmamı mı tavsiye edersiniz? İlanlara baktığımda insanlar düşük kiralı yerler için œburalar çok gelişecek diyerek 20-30 yılxkira oranlı fiyatlar istiyorlar. Sizce dükkan alırken kaç yıllık kira gelirine göre hesaplamalı ve karar vermeliyim?-Arsa yatırımından korkuyorum çünkü kamulaştırma ve imar değişikliği ile hayalleri ve yatırımı suya düşürme riski var. Arsa alırken o bölgenin geleceği ile ilgili plan ve bilgiyi vatandaş ile paylaşıyor mu resmi kurumlar? Nereden ve neleri öğrenmeliyim.İlgi ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernuş bey haklısınız ama arazi işi bır zaman işidir.ve insanın ortalama ömrunu baz aldığımız zaman ve turkıyede ınsanlarımızın genel olarak yatırım yapabılme potansiyelıne gelme yaşını ortalama olarak 35 -45 arasın olduğunu düşünursek öyle bır kaç on yıl bekleme şansı yok.eğer bu gun silivride ciddi tek bır proje nın staratı verılırse bugun orta ve alt gelır gurubuna ait bır vatandaşımızın 3 lıra fazla vererek alabıleceği kendısı veya çocukları için yaşamını tamamen dönuşturebılecek bır yatırım ki oda kendını maxımun bır yılda duzeltır bu fırsatı kelepir avcılığı yaparak ki istanbuldaki bırının şansı çok zayıf çunku her köyde bır tefecının adamı vardır ve arazı acıl ve taban fıatı ve altına satılıyorsa aynı anda paraya cevırecek her köyde en az 4 veya 5 kişi hazır nazır beklıyor yanı durum budur benzın parası vermekten başka bi işe yaramaz.moris sadioğlunun hangi köyde adamı yok her köyde adamı var yanı bankerler kelepir malın pıyasaya düşmesıne asla ızın vermezler.kımse merak etmesın

İyi akşamlar,bilmiyorum Bursa'yı ne kadar biliyorsunuz ama orda öğrenciler için kampüse 5-10 dk mesafede apart tipinde evler yapılıyor bir inşaat şirketi tarafından.Evler 2 oda 1 salon ve 55 metrekare tam öğrenci için düşünülmüş yani fiyatları da 79 bin TL ve 600 TL kira getirisi sunuluyor.Ben kira getirisi için almayı düşünüyorum fakat sizca daha sonra elimden çıkarmada bir problem yaşar mıyım? teşekkür ederim.

mustafa bey daha çok arazı kovalamaya devam edecek.daha cok emlak çı çayı içecek uyandığı zaman torunlarına diyeceki bır zamnlar buralar tarlaydı isteseydım hepsını alırdım.iyi geceler

iyi geceler, ilk sorum cevapsız kalmış, şimdi erken teslim edenlere şüphe ile bakalımmı. çünkü bizde hangisi doğru bilemiyoruz. mesala zorlu center, ağaoğlu, yorum istanbul, eroğlu ve avrupa konutları hızlı ilerledi. sinpaşa kızıyoruz ama çok güçlü konsepte ev yapıyor.sağlamda görünüyor. gerçi bildiğim kadarıyla sinpaş halkalı, ağaoğlu bahçelievlerle yakın dönemlerde satışa çıkmıştı. belki bir kaç ay fark vardır. tem yan yol halkalı tarafında gültaş inşaat tabelası olan bir yer var ama uzun zamandır bu tabela var ve henüz bir çalışma yapılmadı.burda ne yapılması planlanıyor, bilginiz dahilindemi. biraz daldan dala atladım ama. emlak piyasasında sizden uzmanı yok.

Adnan Kayacan bey efendi ye verdiğiniz cevap gerçekten yerinde Silivri ye arsa tarla kovalamaya her gittiğimizde kaç tane emlakçıyla görüşsek birçoğu sizin isminizle pazarlama yapıyorlardı sizi referans gösteriyolar. Adamlar dahada ileri gitmiş bilgisayardan renkli çıktı yapıp cilt kaplatmış sizin yazılarınızı kralın fermanı gibi göstererek bu denli müşterilere bağlama çekiyolardı yani oradan adaylık koysanız emlakçılar ve arsa tarla sahipleri seçim çalışmanızda arkanızda destek verecekler neredeyse. Bir emlakçıda 3 arkadaşız bize çay ikram etti ve şunları söyledi ya 1 hafta önce tebernüş bey buradaydı aramızda kalsın kimse duymasın kendisi bize kimseye söylemeyin dedi ama buradan size gösterdiğim yere yakın yerleri ona verdik dedi bizde lapin gibi zıplayıp aaa tebernüş bey aldıysa orada bir hikmet var diyecez ya yerse yani ama biz çayı içtik ama anlattıklarını yemedik en azından yapma ya bak ya gibi cümlelerle vah vah çekip yemiş gibi yaptık valla ne diyim iyi oldu son değerlendirmeleriniz sağlıklı piyasa ve sağlıklı dürüst emlakçı açısından çok iyi oldu düşmesi çünkü fiyatlarda balon satıcılarda da balon oluşmuştu inşallah patlayacak bu balon patlamasada havası sönecek umarım saygılarımla. Bir de sual arzedeyim daha düşüş sürermi fikriniz nedir saygılarımla

httpwww.emlakkulisi.com28334_kiptas_basaksehir_5__etap_2__kisimda_113_bin_tl_ye_sitesindeki haberde ayrıntıları var birde istanbulu iyi bildiğiniz için bir şey sormak istiyorum kadir başkanın emsal artışı ile dönüşümü sağlamak için yapmış olduğu beyanı ilçe belediyeleri plan notu ile uygulamaya koymaya başlıyor benimde çalıştığım avrupa yakasındaki tarihi yarımadaya yakın bir belediyede ticaret, ticaret+hizmet ve konut bölgelerinde belirli m2 büyüklükleri için belirli emsal artışları getirilerek mütahitler çekilecekaynı zamanda ticaret+hizmet bölgelerinde konutta yapılabilecek sizce şehir için bu durum nasıl değerlendirilir fikrinizi öğrenebilirmiyim

iyi akşamlar sitenizi şahin beyden duydum bu arada )fatih kocmustafa paşa cerrahpaşa caddesinde 65m2 2+1 2 yıllık kullanılmamış 110 bin tl ye aldım.emlakçıya görede 650 tlye kiraya verilebilirmiş.faizi ile birlikte 160 bin tl ye geldi.sizce nasıl bir yatırım oldu 5 yıl sonra satmayı düşünüyorum değerlendirirmisiniz teşekkürler ..

Merhaba, Başakşehirle ilgili gözlemlerinize itiraz edenler, en basitinden Aksaray, Bkırköy ve Mecidiyeköydeki Başakşehir otobüs duraklarında beklerlerse 5- 10 dakikada bir klimalı yeni belediye ve yine düzgün halk otobüslerinin kalktığını göreceklerdir, bazılarının çift katlı olmasıda bonusu.Yol uzaklığı hizmetle ilgili birşey değil.Buna karşın Bahçeşehire giden bazı eski otobüslere dikkat edilirse bu fark daha iyi anlaşılabilir. Hoşçakalın.

bankadan 15 000 tl kredi aldık 1 hafta sonra götürüp 10 000 versek kredi faizi azalırmı