Selam...Atilla bey'in yeni projesi Beylikdüzü'nün tam olarak neresinde yapılacak bilgin var mı abi?(Seçim sonrası satışa çıkaracakları 1 proje daha olduğunu söylemişti bana ama o an sormayı unuttum)

İyi sabahlar,avrupa konutları bunu ilk kez yapmıyor. Tem 'de 2. etap satışa çıktığı sabah avrupa konutları çalışanları, satış ofisindekilerde kuyrukta bekleyenlerde şaşırmıştı ve çok sinirlenmişti. Emlak konut ekrandan iyi şerefiyeli evlerin hepsini bloklamıştı sadece 1. katlar ve zemindekileri bırakmışlardı. Sonra zamanla o konutlar satışa açıldı. Tahminen bunların yaşanmaması için öyle bir strateji uygun gördüler. Avrupa konutları iyi iş çıkartıyor şu yönde en büyük eksik olan site yönetimini düzgün yapıyor oturanlar ondan çok memnun buda çok iyi bir reklam unsuru oluşturdu. Fiyatlar sürü psikolojisi sonucu artarak satılır işin komik tarafı tem de emlak konutun blokladığı evler kriz çıkınca hepsi satışa geri döndüğüydü. Kuyruk yoktu ve hatta satış ofisine uğrayan yoktu. SONUÇ; Tem'deki satış koordinatörü olan o düzgün beyefendi adamın işine son verildi. Adamcağız emlakçı oldu.(her şirket statejisi klasiği satış pazarlama'nın başını kesin!)Şu anki kordinatörün kişiliğini bilemem ama Teknik yapı'dan gelme o firma'ya da hiç sempatim olduğunu söyleyemem. Gerçekten emlak konut TOKİ çalışanları oturmak amaçlı kendi ve çevresine aldırdıysa hayırlı uğurlu olsun ama TRADE amaçlıysa suyunu çıkarırlar oranın da sonuçta üzülen taraf Süleyman Bey olur başkası olmaz. Çünkü o adam bence değerli bir adam. Yatırım için alacak olanlar bence sürü psikolojisiyle düşünüp Tem'deki fırsattı kaçacak belki gibi düşünmeye başlamamalı. Sizin dediğiniz gibi emlakta firsatlar bitmez. Bence bu satış stratejisi eroğlu ve elit city ye yarar onların satışları hızlanabilir Soyak gelirsek dün uğradığımda beğendiğim şerefiyeli 2+1 85m2 daire 243,000 idi. yani m2 fiyatı 2,800 civarı indirim var ama her projede olduğu gibi fiyatlarla oynamalarda var. Bütün MIT gelse o projeyi satamaz bence yada ben almam kapalı otoparktan daire başı 5-10 kar etmek isteyen firma stratejisi nasıl bir mantıktır anlayabilmiş değilim 2011 yılında. internetten satış düşünüyorlardı utanmadan.Halkalı da 3-4 tane emlakçıya danışsalardı projeleri için daha mantıklı olurdu bence. Saygılar, iyi pazarlar

Kazlıçeşme eski mensucat santral fabrikası arazisinde Astay yapının gökdelenleri yükseliyor ama yanında mezarlık var. Birde zeytinburnu sahilde sinpaşın reklamlarını koyduğu ottomare suıtes projesi var. Önünden yol geçiyor. Sizce bunlardan hangisi gelecekte ümit vaadeder.İyi yatırım olabilirmi?

Merhaba,öğretmenim,istanbulda yaşamıyorum ve istanbul'da yatırım amaçlı ,kira getirisi olan ve geleceği açık,depreme dayanıklı ev almayı düşünüyorum.25bin naktim var.sizce,hangi semtler yatırıma daha uygundur? ya da geleceği açık olan nerelerde arsa almak akıllıca olur? teşekkürler

iyi geceler tebernuş abi.B iz fiside projesinden daire sahipi olup tesadüfen 2 ay önce bu projeden daire sahibi erhan tez beyfendinin kurduğu fiside bahçehir formuna kayıt olduk.B u form da genellik len abartılı şekilde, inşaat yavaş gidiyor, battı batacak,kalitesiz malzemeler kullanıyor ,fiyap sahibi fikret bey paraları gereksiz yerlere yatırım yapıyır gibi doğru yanlış . bir sürü olumsuzluklar yazılıyor.Ben bir ay önce olumlu yazalım.pozitif olalım gibi yazılarımdan dolayı form sahibini uyardığımdan beni attı formdan. G eçende tesadüfen forma baktğımda 2 fiside müşterilerinin''' arkadaşalar lütfen sabredelim buradaki olumsuz firma hakkında görüşlerin bizlere zararı olur gibi ''' yaklaşımından dolay form sahibi erhan bey bu kişileride uzaklaştırdı.Size sormak istedğim, bir firma hakkında tüm yaşananlar doğru yada yanlış bu tip formlarında daha henüz inşaat bitme den yazılmaları doğrumudur?F irma sahibi fikret bey emlak kulisi gibi ciddi sitenin dışında diğer yazılanları kaale alırmı?Firma hakkında aşırı negatif birkaç kişinim provakatörlüne açık olma sebe biyle neden fiyapı yönetimi önlem almıyor?Y ada yazılanlar doğru mu ki sessiz kalıyorlar.... Sabrınızdan ve yardımlarınızdan dıolayı sonsuz teşekkürlerr

Soyak Firmasının projelerinde %30 a varan indirime gitmesi bence firma açısından bir skandaldır. Bu projeyi ben doğru yapılandıramadım, piyasa şartlarını okuyamadım demektir. Emre bey'ın yanında o kadar adam çalıştırmasına gerek yoktu. Bana gelse sorsaydı o fiyatlara asla satamayacağını söylerdim. Proje aşırı pahalı olmasına rağmen 1- sosyal donatı zayıf, artik Halkalı'da TOKİ projeleri hariç açık otoparklı proje yok 2- Başarılı bir proje olmasına rağmen, Soyak daha evvel sattığı Olympiakent konut sahipleri ile küs ayrıldı. Bunun etkisi sanıldığından daha fazladır. 3- Halkalı'da 3500tl m2 den kimse herhangi bir gayrımenkul satamaz. Kaldı ki Soyak'ın arsası hiç cazip bir noktada değil. Arka tarafındaki dere resmen baş ağrısı. Bu tip hataları Dumankaya, Özyurtlar hatta Avrupa konutları yapar ama Soyak gibi köklü bir firma yapamaz. Gerçekten üzülüyorum.Avrupa konutları'ndan bahsetmişken, Atakent 3 projesinden bahsedeyim. Zikredilen fiyatlardan ancak oturacak daire arayan insanlar kısmi alıcı olacaktır. Projenin yatırımlık bir tarafı yok. hele bahsettikleri 3500 tl gibi fiyatlar şu konjüktürde oldukça uçuktur.Bu arada su aralar piyasa şartlarını en iyi okuyan, doğru planlama ve fiyatla daire satan en başarılı firmanın Ağaoğlu olduğunu belirtmeliyim.

İyi Geceler Atakent 3 ün sizi ve herkesi oyalayıp daha sonra aniden yangından mal kaçırır gibi bir anda satışa çıkmasını ve bence en önemlisi size satışa çıktıklarını söylemeyip fiyat listelerini göndermemelerini anlamıyorum.Aslında Varol Bey e sormak lazım sizin bu siteniz olmasaydı binlerce yatırımcının Atakent 3 den nasıl haberi olacaktı.Şimdi diyecekler ki tv var gazete var oradan ogrenirlerdi.Ama oradan bu kadar yüksek fiyattan alacak yatırımcıyı zor bulurlardı.Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey. biz toki kayaşehir 17.bölgeye 2+1 daireye başvurucaz.peşinatı bize uygun.kurada zemin veya bodrum kat çıkma durumu varmı? veya çıkarsa daireden vazgeçebilirmiyiz acaba.kimseden bunun cevabını alamadık.birde kayabaşı 17.bölge yatırım açısından nasıl.önümüzdeki 3 yıl açısından.birde 17. bölge habiplere ve sultangaziye daha yakınmış galiba.tam yerini bulamadık. tam yeri hakkında bilginiz varsa sizden ricamız bunu yazarmısnız. birde sultangaziye bağlantı yolu yapılacakmı.şimdien teşekkürler. saygılar.

İyi akşamlar Tebernüş Bey. Biraz önce Avrupa Konutları satış ofisinden döndüm. Satışa çıkarılan bütün konutların (yaklaşık 800 adet) ön satışlarının tamamlandığını öğrendim. Normalde kimseyi satış ofisine almıyorlardı ama bir fırsatını bulup girebildim.Satışların büyük çoğunluğu TOKİ ve EMGYO çalışanları ve tanıdıklarına yapılmış. Bu konuyla ilgili ne düşünüyorsunuz? Saygılar...

Merhaba,Ağaoğlu-Ayazağa projesi için m2 fiyatının hangi aralıkta olacağına dair tahmininiz varmı? teşekkürler