Sn. Tebernüş bey, abim, Fi-Yakanın bir projesinden daire almıştı. Projesinin bitmesini bekliyor. Abim internetten uzak olduğu için Fi-Yaka fan clup üyelerinin bu platformda özgün paylaşımlarından bihaber. Abime şimdiden nasrettin hoca fıkralarını anlatmaya başlamam lazım ama hangisinden başlıyacağımı bilemedim )) Tecrübenizden istifade etmek istiyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba, Kerem Bey ilk önce şunu düzeltelim Ağaoğlu Ispartakulede 2 ayda zemin hariç tüm daireleri bitirmedi, önemli bir satış grafiği gösterdi ama satıştan 2 ay sonra ellerinde normal katlarda rahatça tercih yapılacak seçenekler vardı. Şu anda bile firmada normal katta daireler var. Bu bilgileri satış ofisinden rahatça doğrulatabilirsiniz. Malesef ülkemizde çok sık görülen sen şöyle diyorsun öyleyse buradansın mantığı sizde de var. Fransadan bakmanız bunu değiştirmenize yetmemiş anlaşılan, oysaki orası özgür ve yaftalamadan fikir alışverişi yapmanın ve tartışmanın ana vatanıdır) Siz diyorsunuz ki, ben marka proje takmam fiyat herşeydir. Bende diyorum ki Süleyman Çetinsaya Avrupa Konutları Tem i zamanından önce bitirmeseydi, teslim yaptıktan sonra bile sitede doğan aksaklıkların arkasında durmasaydı orası o kadar prim yapmazdı, aynı şeyleri Ağaoğlu içinde söyleyebiliriz. Bu firmaların yaptığı projelerin prim yapması sadece ilk çıktıkları fiyata bağlı değil başka bir çok nedene de bağlı. Önemli bir gayrimenkul yatırımcısı olarak bunları çok iyi biliyor olmanız lazım. Yoksa bu dediklerimi tartışmak bile anlamsız bence. Soyağın Halkalı daki ilk projesinde projenin geneli hızlı bir satış grafiği yakalamadı. O proje satış süreci boyunca gayrimenkul yatırımcılarına çok fazla cazip gelen bir proje gibi gözükmüyordu. O proje esas olarak primini Halkalının gelişim sürecinde yaptı. O zamanlar bir çok kişi Halkalı çöplük bölgesi oraya yatırım mı yapılır diyordu. Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli bir yatırımdır bu bütün dünyada böyledir. Dolayısıyla 3-5 aylık kıyaslamalar, yok o firma böyle yaptı şu firma şöyle yaptı yorumları tekrar ediyorum bu platforma bir katkı sağlamaktan çok uzak. Tebernüş Bey fiyat ve projeyi inceledikten sonra eğer iyi gözüken bir fırsatsa bunu belirtiyor zaten, mesela en son My World Europe için çok iyi bir fırsat demişti bu platformdan. Yalnız dikkat ederseniz; Tebernüş Bey proje detaylarını da çok iyi inceleyip tavsiyesini öyle veriyor sadece fiyata bakarak analiz yapmıyor. Size tavsiyem gayrimenkulu belli bir vadede düşünmeniz, esas getiriyi bu mantıkla sağlarsınız yoksa belli periyotlarda al sattan kazanmanız mümkündür ama bu sadece bazı zaman aralıklarında olur. Bir örnek vermem gerekirse Ispartakule de Ağaoğlu ve Avrupa Konutları 6 ay fark ile satışa çıktı eğer Türkiyede ve İstanbul da gayrimenkul piyasaları yukarı doğru ivmelenerek gitmeye devam ederse buna ek olarak da Ispartakule gelişimini iyileştirerek sürdürürse iki projeden de ev alanlar bundan 3 sene sonra iyi bir getiri sağlarlar. O zaman da kimse bu anlamsız kıyaslamayı hatırlamaz bile çünkü şu anda bile anlamsız olan bu kıyaslama 3 sene sonra iyiden iyiye anlamsızlaşır. Demek istediğimi umarım anlatabilmişimdir. Size iyi seneler dilerim.

2+1 95 m2 4.kat 135.000 tl.eston reşitpaşa evleri

eston reşitpaşa evlerinden 2+1 veye 1+1almak uzun vadede mantıklı bir yatırım olur mu

Günaydın,5 ay önce Kurtköy Loca'dan 98 bin TL'ye (tapu masraflarıyla 101 bin TL) almış olduğum 1&1 80m2 (brüt) daireme şu anda 115 bin TL veriyorlar. Yatırım amaçlı almıştım. Bunun haricinde 90 bin TL nakitim var. Bunu satıp yine yatırım amaçlı Soyak Aparts'tan ya da Atakent3'ten ya da biraz daha bekleyip kredi çekerek Ağaoğlu Ayazağa'dan 1&1 almam mantıklı olur mu?

Sayın Kireçci, günaydın. Beylikdüzü Marmara park'ın başlama ve tamamlanma tarihleri belli mi acaba? Teşekkürler. İyi günler.

Tebernüş bey yakın ilginize teşekkür ederim.2007 sonunda 1+1 ve stüdyo olmak üzere peşin parayla 2 adet home ofis için hanımın üzerine ocak-2010 teslim edilecek şekilde satış sözleşmesi düzenlenerek sözkonusu yerleri aldım.Tapuda almadık henüz.Sözleşmede geçikme olursa kira ödenir diye madde var.satış ofisi kriz vs sebeblerden ışlerin yavaş gittiğini söylüyor,tahminim sonraki alıcılardaki teslim tarihi farklı olabilir.şubatta seferden döndüğümde kendim ilgilenebileceğim.Projenin durumunu ancak internetten takip edebiliyorum.Siz daha fazla bilgi sahibi olabilirsiniz diye sormuştum,tekrar teşekkürlerimi,saygılarımı sunuyorum.

Tebernüş Bey, Başakşehir oyak-5. etapta ev baktığımı daha önce yazmıştım. içine sığabileceğimiz evler 270000-290000 civarı. Kirada oturuyorum ve konut kredisini %75 kullanacağım. Aslında maddi olarak eylülden sonra sıkıntımız azalacak . bebeklerime bakıyorum, ücretsiz izindeyim şu an. etrafımdaki herkes acele etmeyin bekleyin diyor. Bense yaza bu fiyatlardan ev alamayacağımı düşünüyorum. Hedefim mayıs ayıydı ancak hangisi akıllıca kafam çok karışık. Ama bunları söyleyenlerin hepsi ev sahibi. sizce biraz daha para biriktirmek için bekleyelim mi yoksa ne yapalım? 4 duvar için de yanıp tutuşan bütün ömrünü vermeye hazır olan sadece Türkler midir acaba? Çok meşgul ediyorum sizi mazur görün, teşekkür ederim.

Size soru gönderenlerin bir çoğu gelecekteki beklentilerini aktarmışlar ve mevcut durumun bağımsız bir uzman tarafından incelenmesi sonucundaki analizlerine ilişkin bilgi talep ediyorlar.Bilinmelidir ki Artık, SPK tarafından lisans verilmiş bagımsız GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLARI bu taleplerin tamamını uluslararası standartta cevaplayan raporlama yapmaktadır.Meslektaşlarım sadece banka müşterilerine değil;herhangi bir vatandaşın veya yatırımcının sorusunu cevaplayan ve sorumluluk alarak bilgi üreten hizmeti vermektedirler.Saygılarımla

Tebernüş Bey sizinle konuşacak çok şeyim var, dersime iyi çalışmadan karşınıza çıkmak istemem, o yüzden bu gecelik beni bağışlayın, en yakın zamanda tartışmak üzere )