Merhaba Tebernüş Bey, Benim bundan 6,5 sene aldığım ve hala 3,5 sene kredisi kalan Halkalı Soyak Evostar'da kiracılı bir dairem var. Yurt dışına gitmeden önce bu daireyi satmak veya ileride değerlenmesini beklemek arasında kaldım. Sizce daireyi satıp şu anda biraz artmış olan faizde birikimimi değerlendirmek mi yoksa bu sene açılması planlanan Kazlıçeşme - Halkalı metro hattı ve Kanal İstanbul projelerinin biraz daha olgunlaşmasını beklemek mi (veya ne kadar süre beklemek) daha faydalı olur? Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla

Sundurma ve bordür alanları parsel içindeki toplam yapı inşaat alanına dahil edilmeli mi

Beş katlı bir evim var. projemde de beş kat izni var. ilk önce 3 katını yaptım ve oturma izni aldım. sonra kat ilave olarak 4. ve 5. katları yaptım. 4. katın ruhsatını çıkardım ve tüm SSK ve prim ödemelerini eksiksiz ödedim. 5. katın ruhsatını ise maddi sıkıntıdan dolayı çıkaramadım. 4. katın oturma izni için müracaat ettim ama belediye 5. katın ruhsatını yaptırmadığımı gerekçe göstererek 4. katın oturma iznini vermedi. ben 5. kat için imar barışından faydalanmak amacıyla müracaat etmek istedim. bana 5. kat ile beraber 4. katıda imar barışına dahil etmem gerektiği söylendi. Belediye yetkililerine, hak etmiş olduğum 4. kat için tarafıma oturma iznini vermelerini ve ondan sonra 5. katı imar barışına dahil etmek istediğimi tekrar belirttim. Yine de 4. katın oturma iznini vermediler. 4. katın tüm borçlarını ödemiş iken tekrar bu katı imar barışına dahil edip tekrar para yatırmam haksızlık olmuyor mu? Bu durumda mağdur duruma düşüyorum. sizce ne yapmam lazım. teşekkür ederim

Merhaba Sundurma için yapı kayıt belgesi düzenlenmeli mi düzenlenecekse bina bölümünde mi işlem yapılmalı ikinci bir sorum ise konut sahibinin evinin yanına inşa edilen ahır ticari olarak mı sayılır konut alanındaki bir yapı olarak mı işaretlenmeli

Merhaba,binamızda bodrum katlar daireye çevrilmiş ve bahçe katı olarak kullanılmaktadır,imar affından yararlandıgımız zaman ödediğimiz para kadar iskan içinde para ödeyeceğimiz söyleniyor,bir başka söylenti de bu bodrumdan daireye çevrilen daireler için ayrıca yüklü bir miktar daha ödeme isteneceği ve bu para ödenmezse iskanlı tapu alamayacağımız şeklindedir.biz 1. ödeme sonra proje çizim ödemesi ve iskan için 1. ödeme kadar 2. ödemeyi yapıp kat mülkiyetli tapu alabilirmiyiz yoksa sorunlu yerler için ayrıca bir ödeme gerekecekmi?konu hakkında binada oturanlar olarak bilgisiz ve merak eder durumdayız.bilgilerinizi rica ederiz.teşekkürler.

Merhaba hocam kolay gelsin Arnavutkoy mavigol mahallesinde topraktan 2+1 bahcekati ters dubleks dairem var yeni bitti sadece tapu işi kaldı. Kafamda bazı sorular mevcut şuan evi kar ederek satsam mi doğru bir tercih olur yoksa evin tamamen değer kazanmasını beklemek mi doğru secim olur ve ne kadar sürede tam anlamıyla değer kazanır en az kaç sene lazım yada

Ben yurtdışında kalıyorum sizin fikrinizi almak istiyorum.Büyükcekmeceden Celaliyeden arsa aldım sizce nasıl bir yatırım

Tebernüş Bey merhaba, İzmir ilinde zemin kat dükkan üst 2 kat konut olan bir binamız var. İskan alınmış fakat babam ev tapusunu çıkarmamış, kat mülkiyeti falan yaptırmamış. Tapu halen arsa tapusu. Sonradan imar 3 kat olmasına karşın kaçak bir kat yapılmış bu 3 kat üzerine. Bu kaçak kat için imar barışından yararlanmak istiyoruz. Sorularıma gelince; 1. Kaçak kat için imar barışı başvurusunda toplam yapı alanı ve bağımsız bölüm alanına sadece kaçak kat alanımı girilecek. 2. Yapı alanına mevcutta açık balkonlar dahil midir? Yani tüm balkonlar herşey dahil brüt inşaat alnı mı yazılacak? 3. İskan var mı yok mu sorusuna var deyip aykırılık kapsamına bağımsız bölüm mü denilecek? 4. Bir diğer konu ise iskanlı katlarla ilgili. Ruhsatta görünmeyen 2 adet balkon var iskanlı olan alttaki 2 dairede. Bunlar yapı yapıldığından beri var ve bu şekilde iskan alınmış ama nasıl olmuş bilmiyorum. Babam da vefat ettiği için detayları bilemiyoruz. Bina bana, annem ve iki kardeşime miras kaldı. Bunlara da imar barışı yaptırmak istesem sadece aykırı balkonlar için mi yoksa tüm yapı m2 si için mi başvuracağım. Ruhsatta görünen açık diğer balkonlar dahil brüt inşaat alanı kat için 135 m2. Görünmeyen balkonlar ise 10 m2. Bu katlar iskanlı olduğu için hiç başvurmasam sadece kaçak kata başvursam sonradan sorun yaşar mıyız? 5. Yukarıda bahse konu gerekli başvuruları yapıp kayıt belgelerimi alsam ama kat mülkiyetini yaptırmasam, örneğin 2-3 yıl sonra kat mülkiyeti çıkarmak istesem, arsa tapusunu ev tapusuna çevirmek istesem, sıkıntı yaşar mıyım? Şu an yeterli bütçemiz yok ve ne yapacağımı şaşırdım. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

selamlar arsamızı kat karsılıgı mutahıte verdık ve dıger hıssedarlara arsadan hısse oılarak tapular cıkartıldı toplam 7 bolum(bodrum dahıl) kat var 186/22 olarak esıt hısselere sahıp tapularımızı ımar barısında bıreysel olarak yanı tek bır kısı cıkartabılırmı kendı daıresı adına

Bayrampaşa ilçesinde 2017 Mart ayında iskanı alınmış dubleks dairede, üstte babam, altta ben oturmaktayım. İskan alındıktan sonra merdiveni kaldırdık ve ara bölmeyi iyi bir şekilde kapattık. Birde üst katta terası oda şekline getirdik. Binanın arka cephesinde kalan (teras olmayan) taraftaki odaların tavanı çok alçak bu bölümleri yükseltmek ve 2 metre kadar ileri gitmek istiyorum. Bina aile apartmanı tüm maliklerin onayı konusunda sıkıntı yok. Toplamda 3 adet aykırı durum var. Bu aykırılıklar için ne yapabilirim? Bu aykırılıkların hangilerini imar barışı kapsamında yasal olarak yapmak mümkündür. Evet çok geç kaldık belki, ama hiç bir yerde yanıt bulamıyorum. Desteğinizi rica ederim.