merhabalar imar durumu ADA olarak görünen araziye ev yapılabilir mi? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. imar barışından yararlanmak için diğer hissedarların isteği/onayı/kabulu olması gerekiyor mu?

merhabalar, tek katlı 8.5metre*8.5 metre=72.25 m2 bi evim var.evin giriş kısmında 8.5*2=16 m2 üç tarafı ve üstü açık balkonu var (eve balkondan geçip giriyoruz).yapı kayıt belgesi alırken 72.25 m2 üzerinden mi yoksa 72.25+16=88.25 m2 üzerinden mi başvuru yapacağım???

Merhabalar ben İstanbul?un Avrupa yakasından hem yatırımlık hemde kira getirisi yüksek olan poroje soracağım bana Öner?e bileceğiniz proje varmı lütfen.

Siteden ayrılalı 3 Seneye yakın oldu evlerden cıktık binalar yıkıldı fakat müteahit Uzun zaman sürmesine rağmen İnşşata başlamadı, Bazı kişilerin imzası olmadan cıkış yaptıkaları için inşaata başlanamıyor dediler fakat sorun buda değil Dövizde patlayan kriz sonrası hala bekliyoruz. Bu konuda yapmamız gereken nedir, Müteahidin inşaata başlaması için Kanunı olarak neler yapmalıyız?

Merhabalar, parsel üzerinde 2 adet çok katlı bloklardan oluşan binalar mevcut ,ruhsatı var fakat iskanı mevcut değil bu durum için yapıların tamamı için imar barışı başvurusu yapılması gerekir değil mi çünkü ruhsatı olsa da iskanı yok

Merhaba, tamamı bize ait olan, 6 stüdyo daireden ve çatı katından oluşan bina, tadilat ruhsatı olmadan işyerine olarak kullanılmak için yeniden düzenlenmiştir. Binanın mesken olarak yapı kullanım belgesi mevcuttur. Tadilat ruhsatı, meskenden işyerine dönüşümü açılarından imar barışından yararlanabileceğimiz bir durum var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlenmelidir?

Merhaba, görevimden dolayı 2 sene İstanbulda yaşadım şu anda Denizlide yaşıyorum 120-130bin TL bütçem var sizce Arnavutköydeki havalimanı doğrultusunda Çatalcaya bağlı Kestanelik, Çanakça, Örcünlü köyleri ileride değerlenir mi oralara yatırım yapılır mı yani yerleşim oraya kadar gider mi sonuçta havalimanı tüm fazlarıyla devreye girince 250bin kişi çalışacak bunların ailelerini de düşünürsek hemen hemen 1 milyon insan yapar. Havalimanı ile bu köyler arasında 17 km var sizce mesafe büyük mü dediğim gibi alıp unutsak nasıl olur yerleşim kayar mı o tarafa doğru teşekkürler

Hem kat mülkiyeti tapusu hem de iskanı olan villalarımız var. Tapunun niteliği kısmında onbeş adet üç katlı villa ve arsası, kat mülkiyetinin işaretlendiği bölümde dubleks konut ve kat no kısmında ise zemin ve 1.kat , iskanda ise bodrum kat ,zemin kat ve normal kattan oluşan bir bağımsız bölüm açıklaması var. Belediyeye verilen onaylı projede , bodrum kat sığınak olarak gözükmekle beraber, biz bu villayı yaşam alanı haline çevrilmiş olarak yapıcısından satın aldık . Yapıcısının isim yapmış bir müteahhit olması nedeni ile de ,bu bölüm için ayrıca iskanının olup olmadığını sormak aklımıza gelmedi . Şimdi imar affı konusu ile yaptığımız inceleme de sığınağın yaşam alanına çevrilmiş olmasının bir aykırılık olduğunu öğrendik : 1-Tapu bilgilerine göre bizim iki katımız iskanlı , bodrum katımız iskan verildiği halde kaçakmıdır ? Bunu veren belediye , şimdi gelip bize kaçak işlem muamelesi yapabilir mi ? 2-Hem tapu , hemde iskan olduğu halde bu aykırılıktan dolayı imar affı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınması gereklimidir ? CSB yetkilileri müracaata gerek yok tapu ve iskanınız var diyor . Aykırılık var deyince onlarda tereddüt ediyor ,net cevap alamıyoruz .Alınmazsa ne olur ,çünkü belediyece tarafımıza verilmiş yaklaşık 10 senelik iskanımız var. Uzun bir zamandır da belediyeyi ilgilendiren vergiler ödenmekte .Yani bu anlam da kimsenin bir eksiği yok 3- Eğer yapı kayıt belgesi alınması gerekli ise , yapı kayıt belgesini almak için ödeme yapacağımız tutarı belirlemede brüt inşaat alanı üzerinden mi , yoksa sadece aykırılığın olduğu alanı esas alıp ödeme mi yapacağız ? Çünkü bazı belediyeler tüm alanının alınması gerektiğini , bazıları ise tam tersine sadece aykırı alanın hesaba katılması gerektiğini söylüyor . Bunun hangisi doğru ? 4- Ayrıca toplam metrekareyi şu anki fiili duruma uyan uygulama projesi üzerinden alabilirmiyiz .? Ya da belediyedeki değeri almak daha mı doğru olur ?

Merhaba Tebernüş Bey, 2B yasası ile Antalya Aksu bölgesinden hisseli arsa satın aldık. Aldığımız arsa üzerinde % 35 hazine payı da var (yani özel şahıslara ait pay dışında kalan kısım hazineye devroldu) 9 Ekim Antalya belediye meclis onayı ile nazım imar planı onaylandı. Arsamızın da bulunduğu bölge plana bakıldığında ticari vasıflı alan olarak belirtilmiş. Bu bölgeye ne tipte binaları inşaa edilebileceği anlamına mı gelir? Belediyeden alınan bilgiye göre parselizasyon safhasından bahsedilmekte olup dileyen hisse sahiplerinin hazine arazinden çıkıp yeni parsel ve adalara ait alanlara geçebileceği ifade edildi. Mevcut durumda hazine arazisinden çıkmak veya bu arazi de kalmamız halinde olumlu veya olumsuz sonuçlar neler olabilir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler