Tebernüş Bey. Doğru teknolojiyle bataklık üzerine bile ev yapılır demişsiniz ama bizim müteahhitlerimiz önce bir normal zemine ev yapmayı başarsınlar da sonra bataklıklara, dere yataklarına baksınlar. Bir de farkındaysanız "Burası bataklık, dere yatağı. Ama biz şöyle şöyle tekniklerle bu işi çözdük" demiyorlar. Onun yerine "buranın zemini sağlam. aslında bataklık değilmiş (?!!)" falan filan. Yapı denetim raporları falan da hikaye. Sadece konut maliyetini artırdı. Üçkağıdını yapan yine yapıyordur merak etmeyin. Sadece yemleyecek insan sayısı arttı belki.

Tebernüş Bey, metrekare hesaplama farkları üzerine danışmak istiyorum size,zannediyorum istanbul'da hemen hemen her proje brüt metrekare hesaplarken binanın ortak alanını da işin içine katıyor,hatta kapalı otopark alanını bile katanlar var,bu durumda 230 metrekare diye lanse edilen bir daire planını incelediğinizde anlıyorsunuz ki,nette 150 metrekare,esasında doğru olan yöntemin dairenin dış cephe ölçümleri yani iç duvar ve balkon dahil metrekare hesaplaması olduğunu düşünüyorum,bu farklı hesaplama yöntemleri alıcının da kafasını karıştırmakta,haksız rekabete de yol açmaktadır diye düşünüyorum,aynı zamanda apartman holünü metrekare hesabına katıyorsak eğer,diğer kapalı ortak alanların tamamını da projedeki daire sayısına bölüp eklemek de aynı mantığa ulaşacaktır diye düşünüyorum,o ya da bu şekilde metrekare hesabının bir standardının olması gereklidir diye düşünüyorum,ayrıca net metrekare hesabında da farklı bir durum var,bazı projeler balkon dahil hesaplama yaparken,bazıları da hariç hesaplama yapıyor ki bence de doğrusu budur,net metrekare içeride ayak basılabilen alandır,diye düşünüyorum,bunun için bir denetim mekanizması ortaya çıkarmak doğru değil midir? çünkü bu bence bir 1600 motor gücüne sahip bir otomobili 2000 motor gücüyle lanse etmekle aynı örnektir diye düşünüyorum

Günaydın Tebernüş Bey, daha önceki yazılarınızdan dolayı dün Halkalı Elit City projesini gezdim de, proje lokasyon ve inşaat kalitesi itibariyle gayet iyi. En çok dikkatimi çeken şey standart tavan yüksekliğinden 25 cm daha yüksek bir tavana sahip oluşuydu. Seçim dolayısıyla biraz kararsızım, 2+1 daire almak niyetindeyim, sizce konut almak için doğru zaman mı? Teşekkürler

Ukra Grup Esenkent ve Bahcesehir Taraflarinda projeler varmi ? Nasil bilgi alinacak Tesekkkurler Sadan

1000.ootl taksitle 2+1 bir onut nekadar zamanda odenecek.?FIYAT FARKI OLACAKMŞ UKRA GRUP bircok yan grup mu iceriyor ? Nasil Guvenilecek ? Insanlar turlu oyunlarla karsilasiyorlar ..Karar verildigi zaman ,taleb edilecek miktar ? vade ? Cok tesekkurler ..Sadan

iyi geceler. Kurnaz beye kesinlikle katiliyorum. Bana fiyat yükselisleri cok zaman inandirici gelmiyor. Gercekten merak ediyorum. Son 5 yilda kac kisi 2.elde 50% ve üzer kazanc yapmistir.Burada öyle kazanc yapan kisiler kendisini belirtmiyorlar. Bu sayfada aciklansa cok daha inandirici olacak. Bu öneriyi kabul edermisiniz? Teoride olan kazanc ciddiye alinmamali. Bence bunun örneklerini Amerikada gördük. Tebernüs bey, size bilgi geliyormu? Özelikle bu sayfayi takip eden kisilerden bilgi (2.elde reel satislar) aliyormusunuz? Önemli olan gerceklesen satislar. Yayinlanan fiyat yükelisleri degil. Emlak yatirimi yapan arkadaslara tek önerim. Iyi hesap yapsinlar. Fiyatlari yüksek olan projelere yatirim yapmasinlar. Kira carpani hersey degil ama, 200 den yüksekleri bence hic cazip degildir. Fiyat yükselislere güvenerek yatirim yapilmaz. 5 sene sonra ne olur kimse bilemez.Enflasyonuda unutmayalim. Hesaplarimiz reel olarak yapmamiz gerekmiyormu? Tebernüs bey, siz tavsiye ederken nasil hesaplama yapiyorsunuz? Aciklarmisiniz? Bence bu konu cok önemli, ama sanki bütün arkadaslar fiyat yükselisine odaklanmis gibi gözüküyor. Katiliyormusunuz? Ben almanyada emlak yatirimi yaptim. Dikkatli olun.Türkiyede gelire göre emlak fiyatlari cok yüksek. Atakent 3 bekliyorum. Rasyonel fiyat cikmasa, yatririm yapmam. Örnek 60m2 daire 120000 cikarsa, en az kira beklentim yillik 6000 olmasi gerekiyor. Rasyonel olmayan yatirim, yatirim degildir, sans.Görüşleriniz için teşekkürler.

merhaba özyurtlar inşaatın ntowers projesine ait resimleri havadanemlak.com sitenizden takip ediyorum emeğiniz için teşekkür ederim.sorum şu biz buradan daire alırken b5 ve b6 bloğun ilk teslim edilecek bloklar olduğunu söylemişlerdi.şuan b7nin olduğu yer firmaya ait bile değildi. arsa sahipleriyle görüşüyorlardı.ancak şuan b5 ve b7 inşaatı devam ediyor b6 ile ilgili hiçbişey göremiyoruz resimlerde b6 blokla ilgili bu durumu öğrenirseniz sevinirim. b6 bloğun başlamama sebebi nedir? nezaman başlayacak? b5 ve b6 ilk teslim edilecek bloklar değilmi??? satışta bu şekilde söylenmişti.şimdiden teşekkürler....saygılar....

Tebernüş abi Ebru hanım doğru söylemiştir mutlaka artırmıştır satışları ayrıca ben bu sponsorluğa da karşı değilim fakat söylemek istediğim bu artan satışlardan elde edilen gelirin bize yansımadığı örnek daire orada lütfen müsait bir zamanınızda gidin gezin eminim bana hak vereceksiniz fransız balkonlu bir evde o pencereler ne alaka o güzelim projede o klozet yakışmış mı?Onlar kendilerine yakıştırmışlarsa ben bir şey demiyorum.Ayrıca bunları doğru düzgün yapmak bizim onlara ödeyeceğimiz ev fiyatının %1i maliyetinde bile değil ben bunları evi satın aldıktan sonra kendim yapacaksam ne anlamı var ki bu firmaların marka olmasına marka olanla olmayan arasındaki fark ne o zaman?Lafa gelince ağaoğlu şu fiyattan satışa çıkardı diyorlar hemen ağaoğlunun yaptığı konutlar böyle mi soruyorum kendilerine?

Tebernüş bey selamlar,KİPTAŞ ile ilgili bazı endişeli ve olumsuz(şuanki durumuna yönelik) yorumlarınızı okudum.Ben firmanın Tuzla 2. etap projesinden 2+1 75 m2 daire almıştım.3,5 sene oldu konutumu alalı ve bir seneden biraz daha fazla zaman öncede teslim aldım.takribi olarak 3 ay geciktiler teslimde.Teslime gittiğimde blok girişinde şirketin(KİPTAŞ) sorumlu müdürü dairemize dek gelerek bizle birlikte gezdi.dairenin işçiliği ben şaşırttı, bir mimar olarak işçiliğin ve kullanılan malzemenin bu nitelikte olmasını beklemiyordum , çok daha basit malzemeve işin en ilginç yanı çokdaha basit bir işçilik beklerken yanıldığımı gördüm.Özelliklede işçiliğin titizliği çok şaşırtıcıydı.Site yönetiminin emlak birimine başvurdum ve evimi kiraya vermek istedim.Bir gün sonra evim kiralandı.Kiptaşın yönetim ve iş anlayışı son senede mi farklılaştı yoksa bende ileride en azından site yönetimi açısından sıkıntılar yaşayabilirmiyim.Birde bu şirketle ilgili olarak ne değişmiştir ki bu negatif izlenimlere sebep olmuştur.Size ve ekibinize sıhhatli ve mutlu çalışmalar dilerim.

İyi geceler sevgili üstad...Emin olunuzki bu sitede fiyapı ile ilgili tüm olumsuz yazıların gelmesi. her konunun burada tartışmaya varıncaya kadar açılmasının sebebi,fiyapıdan daire alan bir beyin kurmuş olduğu tartışma platformundandır.R eklamı olmaması için ismini ve adresini vermek istemiyorum.Bu platformda daire sahiplerinin dışında bir çok provakatör bulunmakta ne hikmetse fiyapı ile ilgili olumsuz yazılara bu kurucu arkadaş bana göre çanak tutmaktadır.B ende 2 ay öncesine kadar üye idim,inanın sadece negatif konuşmalar. firmayı iflasa get,recek kadar dedikodu (kii olamazya),yazılarına karşı olduğumu daha pozitif sabırlı olmaız gerekir tarzda yazılarımdan dolayı beni ortamı bozmam sebebiyle attılarr.Fiside ile ilgili v ede ilgisizz herşey bu platformda abartılı bir şekilde paylaşıma açılıp,gerginlik yaratılıp kocaman uçmaya hazır balonlar malasef sizin siteniz kaadar gelip patlatılmaya çalışılıyor haklı olarak siz uğraş vermekte kalıyorsunuz.... Ben bu tartışma platformunda gerçekçi ve iyi n,iyetli olmamdan dolayı fiyapının elemanı olmaklanda gösterildim...Fiside den daire alanların bir kısmı bu platformda üye olup bazıları hergün bir sürü. olumsuz sıkıcı yazıları görüp işin içinden çıkamadıkları için sizin doğru adresinize uğramaları'da bana göre yoğun fiside .fiyapı vsssskonuların ın bura da çoğalmasına sebep olmaktadır.Dolayısıyla taşın altında sizin sabrınız mücadele etmek zorunda kalmaktadır... saygılarımla