Hiçbir şekilde cevap vermeyebilirsiniz mesela. Emin olun sizin tarzınıza bu daha çok yakışır. Siz topluma açık bir platformdasınız. Tarzınız ve üslubunuz bu olabilir ama bunu bu platformda açıkça göstermemelisiniz. Tabiki bu benim görüşüm.

tebernüş bey iyi akşamlar..anladığım kadarıyla realistanbul firmasının yetkilisi Aytekin Akay bey eleştirilere kendince cevap vermiş. Verdiği cevaplarda bi tutarlılık olmasada (ben inşaatın kaba imalat tekniği ile ilgili herhangi bir şey söylememe rağmen) konuyu bambaşka mecralara çekip, yok yüzde onbeş fazlasıyla geri alırız gibi mahmutpaşa sokak satıcısı düzeyinde bir açıklama yapmış..neresini düzelteyim bilmiyorum.1-teslim tarihi 2010 sonu teslim yapılacağını öğrenmek için www.emlakkulisi.com da basit bir arama yaparsanız sonucu görürsünüz.İnsanlara satarken 2010 ekime kalmaz deyip ,gazetelerde bu şekilde lansman yapmak sonrada sözleşmeni okusaydın demek ne derece doğru.2-www.havadanemlak.com sitesinde görüleceği gibi yüzde 81 yeşil alan falan yok.siteyle uzaktan yakından alakası olmayan ,sitenin önündeki yolun karşı tarafında ibb ulaştırma nın kullandığı çevrilmiş alanı sitenin sanki yeşil-açık alanı olarak göstermek doğrumudur.?3-bize evleri satarken 6.blok buraya yapılacak denen yer demirciler sitesindeki bir esnafa aitken ve henüz anlaşma sağlanmamışken sonradan yok burası 600 m2 ydi, yok zaten çok önemli değildi demek etikmi? (İsterse 6 m2 olsun). 4- dış cephede basit bir sıva ve sıvaüstü boyandığı halde(şu anda iskeleler sökülüyor) bunu internet sitesinde ve kataloglarında laminant ahşap kaplama diye lanse etmek ne derece doğru. Şu anda bile şirketin internet sitesinde projeyle ilgisi olmayan resimler duruyor. Hele bu değişikliği yaparken ahşap kaplama siteye ilerde maliyet getirirdi demek biraz komik olmuyormu? O zaman sosyal alan ,havuz vs..de yapılmasın oda ilerde külfet olabilir )5-son olarak sanki ,fazladan imar hakkı varmışda aytekin bey sanki site ferah olsun diye kullanılmamış gibi bi imaj çizmiş. Tamamen yanlış. Googleda basit bir arama yaparsanız zeytinburnu belediye meclisinde realistanbulla ilgili hararetli tartışmalar yapıldığı ve hatta sitenin ortaklarından oliv yapının eski akp ilçe başkanı olmasından dolayı bu arsaya imar çıkartıldığı gibi bir sürü haber bulabilirsiniz. Zaten şu anda o parselde halihazırda alınan emsalin bile o tartışmaya açık olduğu görülebilir. murat türközün iyi niyetli olması maalesef gerçekleri değiştirmiyor.Ainesi iştir kişinin lafa bakılmaz. bize bu imkanı sağladığınız için teşekkür ederiz tebernüş bey.

selamlar tebernüş bey. bir kaç gündür yasak getirdiğiniz firmayla ilgili bir kaç sey soylemek istiyorum sitenizde reklamları dönen firma için diyorsunuzki projeden daireyi al fakat hiç olumsuz bir yorum yapma tamam anlıyorum bazen abartılıyor fakat iyi şeyleride insanlar atlamıyorlar siz değilmiydiniz bir birimizin fikirlerine tahamül etmeliyiz diyen ama ben falan firmaya yasak getiriyorum şu tarihe kadar yorumlarını yayınlamıyorum diyiyorsunuz bana göre sitenize hiç yakışmadı gel gelelim malum şirketin hala örnek dairesini açmamsı bina dış renginin farklı olmalı dış cepheleri cam gösteripte betondan yapılması bu platformda dile gtirilmesi gayet normal evet biraz abartılmıyormu doğru bu konuda size katılıyorum .şimdiden teşekürler saygılar......

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bize ayırdığınız zaman ve verdiğiniz kaliteli hizmet için çok teşekkür ederim. Ben manzarayı seven biri olarak Nish Adalar projesiyle ilgileniyorum fiyatı da bölgede bulunan emsallerine göre uygun gözüküyor. Sizce bu projenin prim potansiyeli nedir, proje bittikten sonra alınması uygun mudur, fiyatının yüksek olmamasına rağmen 1 yıldır satışta olması 2200 dairenin ancak yarısının satılması beni düşündürüyor. Görüşleriniz için teşekkürler.

merhaba.atakent 3 için ön talep toplan dığını bir cevabınınzda bildirmişsiniz.ben nereden başvurabilirim ön talep için.

tebernüş bey selamlar. aylardır yeni projelerden daire almak için dolaşıp duruyoruz. hangi projeye gitsek daha lansmanı yapılmadan %20 si satılmış oluyor. buda satıcıların iştahını kabartıyor hemen fiyatlarını %20 ila %30 oranında arttırıyorlar. bazen okuyorum şu proje bu kadar prim yaptı bu proje bu kadar prim yaptı. prim seviyesini belirleyen ikinci el satışlar değilmi. 360-370 bin tl ye aldığınız daire 1500 tl ye zor bela kiracı buluyorsa dairenizin değeri 330 bin tl ye gerilemiş demektir.bir sonraki yıl enflasyon oranında belki daireniz 1600 tl kira getirecek ama; daireniniz 1 yıl yaşlanmış ve %10 değer kaybetmiş olacak. örnek avrupa konutları atakent 2. yanlış hatılamıyorsam atakent 3+1 ler 370 bin tl fiyat isteniyordu. şmidi ilanlara bakıyorum 3+1 daireler 1500 tl ye kiracı arıyor. çok uçuk fiyatlarla satışa konanlarda var, ama gerçek satıcılar 350 bin tl ye dahi alıcı bulamıyor. şimdi prim bunun neresinde. avrupa konutları tem dışında pirim yapmış tek bir proje dahi yok. şatışa çıktıktan sonra şu kadar prim yaptı deniyor; hayır yanlış, sizin daire prim yapmadı, satıcı fiyat yükseltti o kadar. siz satmaya kalktığınızda o yüksek fiyatlardan satamayacaksınız. daire den yatırım olmaz, illa yatırım yapacaksanız ya dükkan yada arsa alın. sizin yüzünüzden ev alamıyoruz, her projeye balıklama atlıyorsunuz fiyatlar yükseliyor. biraz sert oldu ama dolaş dolaş ayaklarıma kara sular indi.

bence atakent 3 fiyatları kişiye özel olmalı, hacı gürsel gibilere metrekaresini 4000 liraya satsınlar (tabi kendileri firma çalışanı veya önceki projelerden yüksek fiyata ev almadıysa), bizim gibi 3 ün 5 in hesabını yapanlara, emeğiyle alın teriyle anca biraz para biriktirmiş ve çok konutlu bir yaşam projesinde ev sahibi olmak isteyenlere de metrekaresini 1500 den satsınlar.. böylece hem toplam hasılat sağlanmış olur, hem de herkes mutlu olur (çünkü ne hikmetse kendisi konut aldığında bankaya ödeyeceği borç yerine firmanın tokiye olan borcunun hesabına düşmüş).. ayrıca kapıda rastlaşırsak biz de kendisine tebessüm ederiz aynı evi sen kaça aldın, ben kaça aldım diye.. ıspartakulenin gelişeceğini zaten siz de söylüyorsunuz biz de öyle düşünüyoruz ama 200 metre aşağıda allahtan başka bir süper proje var da neyi neyle kıyaslayacağımızı biliyoruz, umarım siz ev satanların yanında olduğunuz kadar ev alma umudu olan insanların da yanındasınızdır Tebernüş Bey, zaten bitmiş ev alacak durumumuz pek yok, bari bir kamuoyu oluşturalım da sesimizi duyuralım, en azından başlangıçta fiyatlar makul olsun (eminim ki insanların yüzde 99 u benim gibi düşünüyordur)

Bugün ukra citye gidecek zamanım kalmadı ama hep merak ettiğim ve Atilla beye sormak istediğim birşey var.Aynı güzergahta teslime 1 yıl kalan daha az katlı aynı metre karelerde proje özellikleri de aynı olan üstelik konum olarak istanbula daha yakın projelerde daha ucuz konutlar varken bu fiyatlarla lansmana çıkmalarına anlam veremedim.Emsallerin düşürülmesinden faydalanıp fiyatları şişirdiklerini ve ederinin bu olmadağını emlak kulisi okuyucularının tahmin edebileceğini bilmesini isterim.bu reklam olayları moda oldu marka olacağız diye yapılan reklam harcamalrı ne yazıkki bize bu şekilde dönüyor (sadece ukra için değil bu) ama reklamla marka olunmuyor kaliteye öncelik versinler yoksa ne reklamda necati şaşmaz oynuyor diye ukradan nede çocuklar duymasının sponsoru diye özyurtlardan daire alır insanlar....

tebernüş abi selam öncelikle atilla yavuzun verdiği cevabı için teşekkür ederim şuan yazacağım maile istinaden umarım aynı duyarlılığı tamer bey de gösterir(gerçi internet sitesi kullanmadığını söylemiştiniz)bugün ak n merkezi ziyarete gittim dünkü heyecanımı paylaşmıştım sizinle bugün kesin oradan bir daire alır çıkarım gözüyle baktığım projeden hüsranla ayrıldım.Örnek daireyi gezmenizi ısrarla rica ediyorum.Konum olarak proje olarak kat planı olarak bu kadar güzel planlanmış bir projenin örnek dairesi bu kadar mı rezil olur.1-pencereler yere kadar ama 2 bölme olarak yapılıp üst tarafı açılır konumda.Görecelidir anlarım ama meşe rengi zemin kaplamasına hangi mantıkla o beyaz pimapenleri yapmışlar ahşap renkli pimapenler varken.2-Mutfak dolapları alt bölüm meşe üst bölüm parlak beyaz bu uyumu nasıl yakaladılar aklım almadı.3-En büyük hayal kırıklığım banyoları!!!!Banyoya girince kendimi nalburda hissettim.Ayaklı klozet kullanılan başka bir proje daha görmedim.Lavabo desen alışveriş merkezlerinin tuvaletinden çıkartılıp takılmış gb kenarları metal pervazla kaplamışlar lavabo beyaz üst zemini(tezgah mı ne denirse artık)krem çekmece bölmeleri meşe uyum denen birşey bulmak imkansız projede köşeye bir duş teknesi koymuşlar ama sadece tekneden ibaret nalbur dükkanlrnda satılır ya tek teknesi o vaziyette bu kadar özensiz bu kadar uyumsuz olabilir bir ev ancak.Erdoğan bayraktar için bir cümleniz var sizin sadece konut yapmayı biliyor diye bence bu inşaat sektörünün geneline yayılan bir hastalık oldu.Tamer beye ulaşmayı çok istedim bugün.Ayrıca projeyi görmeye gidenler için otopark dahi yapılmamış henüz müşteriler evi konuşamadan çekicideki araçlarının peşine düştüler.Kısacası tamer bey hırdavatçılık yapıyormuş elinde kalan tüm malları bu projede eritmiş sanırım oradan çıkıp rüya konaklarına gittim çok merak ettiğim için çamurlu toprak yollardan örnek daireye ulaştığımda dışı böyleyse içi kimbilir nsl diye düşündüm özyurtlardan da ağzım yandı ya bir kere ama adamlar bir örnek daire döşemiş en basiti bir banyo yapmış tamer bey bir gezsin orayı gezemezse ben resimlerini mail atayım bi dahaki projesinde kullansın üstelik sıfır faizle 56 ay taksit yapıyorlar uzun yazdım belki ama durum bu bana tamer beye ulaşabileceğim bir adres telefon numarası verirseniz kendisine de iletmek isterim bunları bi proje ancak bu kadar batırılır...

tebernüş bey,1+1 dairelerin kira çarpanı bakımından değerlendirildiğinde iyi yatırım olduğunu görüyoruz,ancak son dönemdeki muazzam arz,kira rakamlarını aşağıya yöneltmeyecek midir?yoksa hala arz açığı olduğunu mu düşünüyorsunuz?