İyi Haftalar,Ağaoğlu ayazağada ki projesini ne zaman satışa çıkaracak ve m2 fiyatları ne civarlarda olabilir' Emlak konutun ayazağada ki dev ihalesi ihaleyi alanlarla anlaşma sağlanamayıp ihalede 2. olan Ağaoğlu ile anlaşma sağlanırsa Ağaoğlunun hali hazırda o lokasyonda 2010 yılı bitmeden satışa çıkarmayı düşündüğü proje bundan etkilenir mi Satış tarihi ve m2 fiyatları açısından' Teşekkürler.

teşekkürler Tebernüş Bey..affınıza binayen 2. sorum şu...ıspartakule 2. etap avr. kon. m2 yaklasık 1850 TL. Bu fiyatlar ile yatırım amaçlı bakıldığında sizce iyi bir seçim midir' a)çok iyi b)iyi c)idare ederŞimdiden sağolun..

Merhabalar,Ağaoğlunun bahçelievlerde aldığı 2. arsa için; ilk projede m2 fiyatları yaklaşık olarak 3100-3250 tl civarlarındaydı. Şu anda o projede m2 fiyatları 4500-5000 tl civarlarında. Teslimde sitede hayat başlayınca m2 fiyatları biraz daha artacaktır diye düşünüyorum. 2. projede m2 fiyatlarının başlangıç olarak en az 4000 tl den başlayacağını düşünmek sizce doğru bir yaklaşımmıdır.' Birde 2. projenin 2011 yılında başlayıp 2 sene süreceğini düşünürsek. İlk projeden şu anda alım yapmak sizce nasıl bir strateji'

İyi Çalışmalar,Torunlar ın yapacağı mall of istanbul İstanbulun en büyük alışveriş merkezi olacakmış. Ağaoğlu Ayazma bu projeye arabayla 1 dk uzaklıkta. Bunu bilsem mutlaka projeye yatırım yapardım. Genel olarak bu gelişmelerle birlikte o bölgenin çok değerleneceğini düşünüyorum birde sağlık kent hayata geçerse Ayazmada fiyatların 5-6 sene içinde yüzde yüz artma ihtimali olabilir diye düşünüyorum. Sizin düşüncelerinzi öğrenebilirmiyim.

Merhaba,Caprice Gold projesinin önünden geçtim geçen günlerde. Gerçekten inanamadım büyülendim , inşaat inanılmaz bir hızla ilerliyor 2012 de teslim edilecek o projede bu büyük hızla her geçen gün biraz daha ilerleyerek 2034 yılında ivme kazanacak ve 2036 yılında sahiplerine teslim edilecektir. Tebernüş Bey bu işler gerçekten bu kadar kolay mı )))'

günaydın tübernüş bey,kolay gelsin.görüşlerinizi devamlı takip ediyorum,1 yıldır bu sayede 2 yatırım yaptım ve ikisinin de enflasyonun üzerinde bir kar getirdiğini gördüm,teşekkür ederim.kafamda bir plan var.emlak konut tuzla evlerinden 25000 peşin ile 3+1 daire düşünüyorum,tamamı 113000 tl.taksitler teslimat sonrası 700tl civarında başlıyor ve tüfeye göre artıyor.kira artışlarının da tüfeye paralel olacağını kabaca düşünürsek,taksitlerin büyük kısmını kira ile karşılamak mümkün.bu durumda bugün 25000 yatırıp 10 yıl sonra en aşağı 250000 tl gibi bir kazanç geleceğini söylemek biraz fazla iyimserlik mi oluyor.uzattıysam kusura bakmayın,teşekkür ederim

Merhabalar..avr. kon. ıspartakule 2 m2 fiyatı yaklasık 1800 TL.avr. kon. atakent 3. m2 fiyatı sizce nereye kadar olur ise atakent3 ıspartakuleye göre tercih edilmeli'Şimdiden sağolun..

Tebernüş Bey,Günaydın.Markalı projelerin satış sözleşmelerini incelediğinizde hemen hemen aynı şeylerle karşılaşıyorsunuz. Hepsi belirli bir süre gecikme için ön onay alıyor ve devamında kira ödeme taahhüdünde bulunuyor. Sinpaş sözleşmesinde kira tutarı %1 olarak belirtilmiş. Örnek olarak Sinpaş Aqua City 2010 projesinde 400.000 TL'lik bir dairenin geç teslim cezası 4.000 TL gibi gerçekten emsallerini en az 5 katı üzerinde. Bu oran firmanın kendine olan güvenini göstermiyor mu' Sinpaş projelerini sizce de mükemmel olan konseptine karşın 300-400 bandındaki aidat (ki hemen herşey ücretsizdir. Belirli şehir merkezlerine özle servis hizmeti dahil) normal değil mi' Yine konsept olarak emsal bile olamayacak bir sürü projede aidatlar en az 200 TL'den başlarken iken normal gibi görünüyor. Sinpaş Aqua City 2010 özelinde gecikmeye gelince Kasım 2011'de teslim olarak planlanan 1. Etap teslimi için Mart 2012 taahüdü veriliyor; öncelikle ön görülen gecikme süresi içinde ve Sancaktepe'nin yeni ilçe olmasını göz önüne alırsak o bölgedeki tüm projelerin muhatabı değişti sanırım, Aqua City 2010 özelindeki hukuki sorun gecikmesi hariç, yüm projeler gecikti. Ayrıca Aqua City 2010 lokasyon konumunu değerlendirir misiniz lütfen' Bir yorum daha; son 2-3 ayda Aqua City 2010'da ikinci elde satılık ilanı çıkan 2-3 ilan vardı ve hepsi satılmış durumda (yani devir edilmiş. İlginin büyük olduğu görünüyor. Bu olumlu bir kriter değil midir'

Selam, Kiptas`in Dragos Konaklari projesi ile ilgili gorusunuzu rica ediyorum. Fiyatlar su an yaklasik m2 5500- 6000 Tl civarlarinda yakinda da toprak sahibi Kizilay konutlarini satisa cikaracakmis. Projenin genel durumu ve pirim yapma potansiyeli hakkindaki dusuncenizi ogrenmek isterim. Ilginize tesekkur ederim.

Merhaba..Akiş'in, Akkoza projesinde küçük ortak olduğunu yazmışsınız.Sözleşmemizde Garanti Koza ile birlikte Akiş'in de imzası var ve ortaklık yüzdeleri belirtilmemiş. Bildiğim kadarı ile sözleşme imzalandığında böyle bir ayırım yoktu.Bizim bildiğimiz, Akkoza projesinde iki grubun ortaklığı eşitti.Bence, ortaklık yüzdelerinin sonradan oluşan yeni yapılanma ile değişmiş olması, projedeki sorumluluğunu azaltmaması gerekir.Akiş, ortaklıktan tamamen ayrılmış olsa bile sözleşmemizde imzası var ve sorumluluktan kaçmaması gerekir.Teşekkürler.