Tebernüş bey merhaba. MYS yapının yaptığı İstanbul Norm projesi Pendik Güzelyalı da devam etmektedir. Aralık 2018 teslim planı vardır. 2+1 yatırım amacıyla bu projeden ev alınır mı? (kira çarpanı olarak 217 olarak düşünebilirsiniz) teşekkür ederim.

taqpumda 4 kat+catı yazıyor. catı kısmı 2+1 daire ve terası var ayrıca dısardan girişi var. dorduncu kattanda merdiven yapılmıs v e yukarıya gidiş kapatılmış. catı kısmına tapu cıkarabılırmıyım.

2005 yılında kredi kullanarak aldığım daireye 2009 yılında yapı tatil tutanağı hazırlanmış ve daire kredisiz hale gelmiştir. İmar barışına başvuru yapmadan proje değişikliği ve onayı ile kat mülkiyetine geçiş yapılabilir mi? Zira imar barışına başvuru ve ödeme yapmak tek başına kat mülkiyetine geçiş hakkı sağlamıyor değil mi? Teşekkürler

Merhaba, Tarım arazisi tapulu arsam üzerine 2016 yılında taş ev yapma teşebbüsüm oldu, fakat gelen belediye ekipleri tarafından inşaat durdurulup mühürlendi. Sonrasında ise yıkım karası çıktı ve yapı tamamlanamadan yıkıldı. Ayrıca bunun için para cezası da ödedik. Mevcut imar barışı kapsamında yıkım kararı çıkan yapılara da belge verildiğini biliyorum. Fakat yıkım kararı çıkan ve yıkılan yapıların yeniden imar barışı kapsamında yapılması ve belge alınması mümkün müdür? Şuan yapı yıkık bir halde olduğu gibi duruyor - ufak bir tamirat ile yeniden yapı yapılabilir ve usülüne uygun olarak yapıyı tamamlamak istiyorum. Mevcut olan imar barışı kapsamında bu işlemi yapabilir miyim? vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, nidapark küçükyalı projesinden 2018 konut kampanyası ile ev almak istiyorum; ancak türkiyenin içinde bulunduğu durum , inşaat sektöründeki durgunluk nedeniyle ne kadar sağlıklı bir karar emin değilim.Proje emlak konut, ve toki ortaklığı ile yapılıyor.Tahincioğlu şirketi olası risklerden dolayı iflas etmesi durumunda emlak konut /toki projeyi bir şekilde tamamlıyor mu, emlak konut/toki gücenvesi riskli durumlarda tüketiciyi koruyor mu? bu dönemde 2020 teslimli bir projeye girmek konusunda önerileriniz nedir?teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler. bizim 160.000TL gibi bir birikimimiz var. biz bu paraya bir daire alıp kira getiri elde etmek istiyoruz. Fakat esenyurttanmı yoksa beylikdüzündenmi almamız daha mantıklı buna bir türlü karak veremedik. sizce hangisi daha mantıklı? esenyurt mu? yoksa beylikdüzü mü?

Tebernüş Bey Merhaba, Beylikdüzü Beykent'ten daire almak istiyorum oturum amaçlı. Fakat özel durumlardan dolayı paramın bir kısmını kullanmam gerekiyor. Bu sebeple daire alımını 1 yıl gibi ertelemek istiyorum. Almak istediğim dairelerin yaşları 20 sene civarı ve genelde deprem öncesi temelleri atılmış. Çekindiğim nokta 1 yıl sonra bahsettiğim dairelerde çok fiyat artışı olabilirmi, yorumlarınızı rica ediyorum?

Tahincioğlu Küçükyalı Nidapark için inşaat durduğuna dair söylentiler 2 ay önce çıkmıştı. 2 gündür inşattaki vinçlerini gözlemliyorum, vinçleri hiç hareket etmiyor. İnşaat durmuş görünüyor. Bilginiz var mıdır bu konu ile ilgili?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteaahhit sözleşme süresince her türlü vergi, harç vs borcu öder hükmü var. Aralık ayında iskanı alınmış binada müteaahhit Kasım dönemine ait arsa vergisini ödememiş, ödememekte de kararlı görünüyor. Sözleşmedeki muhatap kat maliklerinin izlemesi gereken yol önerileriniz nelerdir? Diğer soru: Müteahhitin leasing ile kiraladığı jeneratörü binada faaliyet gösteriyor. Son kullanıcı olarak Müteahhit firma görünüyor. Jeneratörün mülkiyetinin kat karşılığı inşaatı yaptıran arsa sahiplerine geçirilmesi bu süreçte jeneratör bakımı yükümlülüğünün kime ait olduğu hususunda fikir ve düşünceleriniz nelerdir?

Tebernüş Bey şu an güncel eurobond dolar faizleri ortalama %8 civarında. Yani 12,5 yılda anaparanız kadar dolar faizi elde edebiliyorsunuz? Sizce bu durumda Türkiye'de kira çarpanları ne olmalıdır? Eskisi gibi 25 yıl mı olmalı? İddia ettiğiniz gibi kira çarpanları Eurobonda oranlı ise ev fiyatlarının yarı yarıya düşmesi gerekli? Katılıyor musunuz?