merhaba.miras yolu ile düşen hisseli arsa üzerinde 1980 li yıllarda yapılmış bir ev var, ama bu ev kayıtlarda gözükmüyor. Bu evin mirası yasa miras değeri arsadaki hisselerden bağımsızmı olur. Yani ev kendi başına ayrı bir miras değermidir tşk ederim

Merhaba köydeki evim 2.5 katlı dır en üst katın 3 te biri kapalı diğer kalan kısım sundurma ve açık terastır bu müstakil bina 3 katlı bina olarak mı beyan edilmesi gerekir teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Arnavutköy'de (Yeni Havalimanı Bölgesi) 4 sene önce vefat eden Halama ait olan hisseli arsa, herhangi bir bildirim yapılmaksızın kamulaştırılarak yol geçirilmiş. İlgili arsaya ait kısmın bir bölümü eşit olmayan bir şekilde yolun sağına ve soluna gelecek şekilde bölünmüş. Malum o bölgede ki arsalar değerli olduğundan, Halamın kardeşleri mevcut imar durumuna göre parselleri birleştirip değerlendirmek ya da uygun bir teklif gelirse satmak istiyorlar. Herhangi bir M2 kaybı ve mağduriyet yaşamadan, bu durumu nasıl lehimize çevirebiliriz. Bu konu ile ilgili yapmamız gerekenler hususunda değerli zamanınızı ayırıp cevap verirseniz çok mutlu olurum. Saygılarımla

Öncelikle merhaba şuan oturduğumuz bina 1988 yılında 3 daire üzeri toplam 12 daire olarak 4 katlı inşa edildi.Daha sonra 2000 yılında bir kat daha çıkılarak 5.kat yapıldı ve daire sayısı 15 e çıktı ve bizde son yapılan bu 3 daireden birini satın aldık.Ozaman tapuda binamızdaki diğer daire sahipleri arsa payı üzerinden hak sahibiydiler,bizde o dönemki koşullardan dolayı bugüne kadar tapuda bir işlem yapmadık,ancak dairemize su elektrik aboneliği gibi abonelikler yaptırdık ve 18 yıldır da oturuyoruz fakat tapuda arsa pay sahibi olarak 12 kişi görünmekte.Soracağım soru şu,biz bu 3 daire olarak şuan imar barışına başvurumu yapmamız lazım yoksa arsada pay sahibi olabilmemiz için diğer 12 pay sahibinin onayını mı almalıyız.Teşekkürler

Merhaba, Orta ve uzun vade için müstakil ev bakıyorum. İlanlarda Sancaktepe Paşaköy de 230m2 arsa içinde müstakil bir ev buldum. Satış fiyatı 300bin TL ve kiralık ve oturumluk değil yatırımlık alıp beklemelik. Evin konumu yeni yapılan Şile otobanına ve NEF Çekmeköy projesinin yanında bulunan 3. köprü gişelerine çok yakın. Sizce 10-20 sene sonrası için buralar değerlenir mi hem Özyeğin Üniversitesi var hem NEF projesi var hem de gişeler var müteahhite verip değerlenir mi ne dersiniz.

Sayın Tebernüş Bey, 2017 yılında Maltepe Altayçeşme Mahallesinde hemen metronun yanı başında 101m2 brüt , 70m2 net 2+1 daireyi 500.000 TL ye satın aldım. Bankadan kredi çektiğimde eksper raporunda dairenin 1+1 olarak gözüktüğü belirtildi. Şirket yetkilileri ile görüştüğümde kentsel dönüşüm için belediye başkanı ve bölgemizdeki şirket yetkilileri ile bir araya geldik. Dairelerin 1+1 olarak gösterilip daha sonra balkonları da odaya dahil ederek 2+1 şeklinde dönüşeceğinde anlaştık dediler. Başka türlü işin altından kalkamayacaklarını beyan ettiler ve bu şekilde mutabakata vardıklarını belirttiler. Dairemi kat mülkiyeti olarak aldım ve 2000 TL ye kiraya verdim. Sorum şu, A) İmar barışı nedeniyle müracaatta bulunup tapuda 1+1 olarak gözüken dairemi 2+1 olarak düzelttirebilir miyim? Dairemin balkonu oda olarak kapatılmış şekilde teslim edildi. Daire 2+1 gözüküyor, tapuda 1+1 B) Dairenin bedeli kira çarpanına göre fazla mı oldu? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılarımla?

Teberbüş bey merhaba. Türkiye?de tekstil sektörü nasıl 10 sene önce şişip patladıysa şimdi aynısı inşaat sektörüne oldu. Bunlar son çırpınışlar. demirin, çimentonun, inşaat malzemelerinin hali ortada. İnşaat sektörünün içinden biri olarak söylüyorum sektör bitmiştir hükümet son çırpınışlarını yapıyor. İnşallah bu durum sadece inşaat sektörüyle kalır. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz. Ülke ve inşaat sektörü nereye gidiyor. Şimdi ne olacak. Polyannacılıktan vazgeçip bence artık doğruları konuşalım. Sizin tavsiyelerinizi dinleyen çok kişi var çünkü.

Hocam kolaylıklar diliyorum benim avcılar yesilkente iki katlı binanın var mahallede imar yok tapu adınıza ama tarla tapulu sadece yapı kayıt belgesi alarak kimle binayı kredili satış yapabilirsiniz yani satarken kredi cikarmi

Merhaba, Ters dubleks dairenin alt katında kendim üst katında kayınvalidem oturmaktadır. Evi satın almadan önce mütahit içerden girişleri kapatmış ve iki ayrı daire kapısı koyarak ayırmıştır. Fakat tüm faturalar birdir. İskandan sonra da ortak kullanım alanının bir bölümünü alt kata ilave etmiş. Tüm daireler iskandan sonra bu tarz bir işlem yapmış. Kendi oturduğum katı kiraya vermek istiyorum. Ama abonelikleri nasıl ayırabileceğimiz hakkında bir kaç kişiye sorduk ayıramayacağımızı söylediler. Bu konu hakkında nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Acil yardımlarınızı rica ediyorum.

merhaba tebernüş bey atmaca bahçeşehir projesi gecenlerde teslim aşamasına geldi ve taşınmalar başladı kısa katlı ve sıralı villaların bol oldugu bir proje talepte şu anda yoğun gibi gözüküyor 550bin ile 580bin arası 2+1 132m2 geniş salon ve mutfakla müşterisini etkiliyor sıralı villaları 4+1 ise 1400 000 tl ile 1.800.000 tl normal apartman dairesi 4+1 1.000.000TL kiralar ise 2.500 tl ile 5.000 tl arası değişiyor bölge lokasyonu arkada kalıyor ama havalanı personelinin talebini karşılıyor 2013 deki şişme fiyatlarla satılmıyor artık reel fiyatı yakaladıgında talepleri karşılıyor geniş ve ferah bahçeşehir konakları gibi rampada degil önü acık yokuş değil proje başarılı havaalanı yolunun üzerinde olması bir artı gibime geliyor güzel bir proje olmuş