Bir soru sormak istiyorum. cevaplarsanız çok mutlu olacağım. Kredi kullanarak tapusuyla bir daire satın aldım. bu daire kooperatifin içindeymiş. Kooperatifin adı faaliyet raporunda tasfiye halinde... yapı kooperatifi diye geçiyor. Tapumda kat irtifakı yazıyor. Sitenizin kooperatif üst birliğine sigorta borcu var diyerek, insanlardan 200 tl gibi yüksek aidatlar topluyorlar. Dengi sitelerde 50 tl toplanıyor. Ayda 200 *138 = 27.600 tl alarak hiç bir hizmet yapmıyorlar.1.) Kooperatif üyesi olmayıp sonradan bu yerden tapusuyla daire satın almama rağmen bu borçtan sorumlumuyum.2.) Tapusu dağıtılmış yerde kooperatifin hükmü geçermi?3.) Sitenizin kooperatif üst birliğine sigorta borcu var diyorlar.( konut inşaatında çalışan işçilerin sigorta paraları yıllarca ödenmemiş.) bu sigortayı kooperatif üyeleri mi öder?4.) Ödemeyenleri icraya vereceğiz diyorlar. Üyesi olmadığım kooperatif borcu için (tertemiz tapum da varken, kat irtifakı) hakkımda yasal işlem yapabilirler mi?teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey.sitenizi ilgiyle takip ediyorum, yorumlarınıza da son derece güveniyorum.Beylik evlerden 52 metrekare 1 1 daireyi 54000 tlye aldım.Ekim 2011 de teslim edilecek.Osmanlı inşaat tarafından yapılıyor, sizce ne kadar doğru bir yatırım?Firma hakkında görüşünüz nedir? teşekkür ederim1

merhabalar, Sancaktepe'de 4 yıl kullanmak üzere bir ev almak istiyorum. İnternette "Ovalbahçe" sitesinde 120000 civarı net 50-55 m2 2 1 daire ilanları var. ancak aynı fiyata çevresinde korunaklı sitede olmayan otoparksız net 90 m2 apartman daireleri de var. Seçim yaparken konuya nasıl yaklaşmalıyım? Ovalbahçe sitesi için verilen bu fiyatlar tutarlımıdır? teşekkür ederim.

üstadim, Selahattin Duman beyin beyin Ana sayfanizdaki yazisi sanki icimden gecenleri yansitiyor ... tebrik ederim Selahattin beyi... emlak alacak kisiler mutlaka okumali .. kolayliklar dilerim

Üstadim selam, Sukenti hisseleriyle Agaoglu satisi arasinda ki farkin büyük olmasinin nedeni bankalarin hisseler icin kredi vermemesidir. Bu bakimdan toplu parasi olmayan özel kredi aliyor ve cok faiz ödüyor. Aslinda karli bir is gibi görünsede cekincelerim var. Cünkü baska bir projeden ayni fiyata alinan dairelerde 2 sene sonra o fiyatlara ulasacaktir, örnek VARYAP Meridian, Dumankaya Ikon, bitmis daire olarakta Agaoglu Andromeda yani MY World ü tavsiye ederim cünkü hemen kira kazanci olabiliyor azimsanacak bir rakam degil 2 1 ler 2500 TL aylik kira getiriyor. 2 yilda 50.000 TL kazanc dairenin yapacagi prim. Bir de Sukenti hisselerinde hangi daire, kacinci kat olacagi belli degil, giris kati olursa zaten satisi cok zor ... Allah kolaylik versin karar vermek cok zor ... Ama benim pesin 350.000 TL param olsa ben Sukenti hisselerine yatirmam... Bankadan özel alinan kredinin faizide cabasi ...

İyi günler Tebernüş Bey, benim sorum izmit körfezkent konutları ile ilgili, sizce hem oturmak hem de yatırım amaçlı almak için nasıl prim potansiyeli var mı

Merhabalar,Emrah beyin sorusuna yardımım olur diye bazı bilgileri paylaşmak istedim. Ben mashattan da yatırım amaçlı bir daire aldım 2 ay önce. Bence o sitedeki fiyatların yönü kesinlikle yukarı 1- 2 senelik vadede. Bunun yanında sitede kesinlikle bir tapu sorunu yok ne taş yapının ne de arsa sahiplerinin dairelerinde. Sitedeki gecikme aslında çok ufak bazı detay anlaşmazlıklardan kaynaklanmış Taş yapı ve arsa sahipleri arasında, yani biraz biz Türklere özgü bir durum. Ama bu anlaşmazlıklar giderilmiş ben bunları bizzat sitede yerinde gördüm. Arsa sahipleri dairelerin içlerini çok lüks bir şekilde yapmak için çok büyük rakamlarda para toplamış ve bu para bankada ve bilançolarında gözüküyor zaten. Arsa sahipleri ve Taş yapı tüm çalışmayı yapmışlar ve 1 sene içerisinde tüm dairelerde oturum başlayacak ki bu kesinlikle gerçekçi bir zaman dilimi zaten çok fazla iş yok ve arsa sahipleri bir an önce dairelerini almak istiyorlar artık. Ben bizzat Emrullah Beyin ağzından duydum o sitede m2 başına maliyeti 3000 USD mış. Yani benim tarafsız değerlendirmelerime göre çok iyi bir yatırım fırsatı. Lokasyonu ve dairelerin iç kalitesi süper. Sitede bence üzerinde çok iyi çalışılmış ve geliştirilmiş bir proje. Sosyal tesiste 1 sene içerisinde açılıyor zaten o sitede tüm daireler hazır olduğunda o sosyal tesisleri işletmek ve oradan yer kiralamak için herkes birbiriyle yarışır diye düşünüyorum. Ben kendi kararımı vermeden önce kendimce detaylı analiz yapmıştım. Bunları o doğrultuda yazdım ve paylaşmak istedim. İyi Çalışmalar.

Benim 45.000 tl hazır param var. 1 1 bir daire almak istiyorum. Ardından kiraya vermek. Gerekirse üzerine kredi alacağım. Sizce en uygun yer neresidir. Kira getirisini de düşününce. Anadolu yakasında bulabilir miyim? Teşekkürler

Çok teşekkür ederim çok aydınlatıcı bir cevap verdiniz. Sukent hissesini almaya karar verdik. İçim çok rahatladı, tekrar teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, mashattan'da bir daire satın almayı düşünüyorum. Bugün baktım, ancak çeşitli duyumlar almıştım geçmişte. Sitede yaşam bir türlü tam oturmamış. Site boş görünüyor. Daireler bitmiş. Ama aidatlar 204 tl deniyor. ama belirsiz, aidatlarla ilgili kavga olmuş. Çok insan taşınmış ama kısa süre sonra çıkmış. Emlakçı biraz da doğru anlatmayarak bu konuları geçiştirdi. Kira ve satış fiyatları düşmüş. Prim yapmamış. Dairelerin çoğu boş görünüyor. Sosyal tesisleri açılmamış. 1 yılı aşkın süredir de şimdi açıldı açılaacak diyorlar ama yakın gelecekte zor görünüyor. Sizden bu sitenin problemlerini ve tavsiyelerinizi öğrenmek isterim. Çok teşekkürler ve sevgiler.