Öncelikle sorulan sorulara hiç yorulmadan ve usanmadan cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Ben Kiptaş Esenyurt saadetdere konutları ile ilgili son yorumlarını almaz istiyorum. Bu sitede 126 m2 kuzey doğu cephe 5. kat bir daire ile ilgileniyorum. Henüz oturulmamış sıfır bir daire. İşçilik açısından 1. sınıf değil ama çok kötü de değil. Ayrıca lokasyon olarak yeni yapılan Torunlar alışveriş merkezine ve Otoport'a çok yakın. Sizde böyle bir daire için 140.000 TL verilir mi? Aynı büyüklükte diğer bitmiş projelerle kıyaslandığında baya ucuza geliyor. Sizin değerli yorumlarınızı bekliyorum.

Esenşehirde en son deklere edilen fiyatlar 149-199 bin tl idi konum ve dolap vs iç özelliklerine bağlı olarak. Hatta şirketten e-mailde aldım. 10 bin TL zam yapıldığına dair. Bu da fiyatın 159-209 bin aralığına geldiği anlamına geliyordu. Esenşehir projesi meyilli bir arazide ve özellikle sağ bloklar birbirine yakın. Ayrıca apt. girişleri merdivenle çıkılıyor düz ayak değil. Yani aslında toprak seviyesindeki giriş katı bodrum katı, giriş merdiveni üst seviyesi katıda giriş katı gibi algılanabilir. Bir nevi projede bahçesinin daire sahibi tarafından kullanılma imkanı olmayan bodrum gibi duran giriş katları mevcut. Birde bunlara Fikret Beyin dediği gibi kuzey cephe vs geldiğinde bu dairelerin fiyatı 99 bin-119 bin aralığına gelmiş oluyor galiba. Aslında 99 bin insanları oraya çekmek için bir pazarlama taktiği peşin satış için. Daire şerefiyesi normalde % 15 farkettirir. Bahsi geçen sebeplerden ve de dolaplardan dolayı da şerefiye dahil % 30 fark oluşsa dahi fiyatlar iyi şerefiyeli ve de dolaplı daireler için 129-155 bin aralığına inmiş olmuyor mu? Hemde böyle kaliteli bir malzeme kullanılan bir projede. Kıyaslandığında bu projenin mutfak,kapı vs malzemeleri dumankaya trend'ten daha iyi. Benim anlamak istediğim acaba Fikret Bey projede arsa sahibinin kendisine olan borcu nedeniyle icradan aldığı daireleri başkalarının alması yerine kendisi alarak fiyat ve proje kontrolünü elinde mi tutmak istedi. Sorabilirseniz memnun olurum? İcrada malum herşey yarı fiyatına gidiyor? Birde sorar mısınız Esenşehirde kamera sistemi 1-2 haftadır çalışmıyor ne zaman aktif hale gelecek? Ayrıca ne zaman kampanyaya dahil olmayan iyi şerefiyeli dairelerin fiyatlarını web sayfasında güncelleyecekler? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,ben bir arazi buldum, fiyatıda makul. Fakat arazi biraz kavisli (Düz çizgi yok). Kavisli olmasi ileride, mesala imar gelirken, bir problem olurmu?Teşekkürler..

Tebernüş bey iyi günler. Size sormak istediğim Avrupa Konutları Atakent2 ye komuşu olan güvenlikli havuzu sosyal tesisi olan bir sitede metrekaresi 1900 TL olan bir ev o bölgenin şartlarına göre pahalımıdır? teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey;Süleyman Bey in Avrupa konutları Ispartakule 2 adıyla 300 konutluk yeni bir proje yapacakları hakkında söylemlerini okudum.Bu projenin konumu ile ilgili bilginiz var mı?Şimdiki Ispartakule projesine yakın mı?Teşekkür ederim.

Sayın Kireçci,iyi günler.Benim sorum güneşli merkezde yapımına başlanacak olan Güneşli Park konutlar hakkında.Yaklaşık 300 konutun ve altında da bir AVM planlanan proje de m2 fiyatları 2500-3500 arasında ve henüz inşaat başlamamış.İnşaat firması Gül inşaat.Bu lokasyonda böyle bir proje bu fiyatlardan prim yapar mı?İnşaat firması hakkında ne düşünürsünüz? Saygılar..

Tebernüş bey selamlar, Acarkent ile ilgili olarak emlakçı arkadaşın açıklamalarını sitenize eklemişsiniz teşekkürler.Bölgemiz Beykoz olması dolayısı ile sizin bu açıklamaları onayladığınızı , katıldığınızı düşünebilirmiyiz. ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey ; dumankayanın minimal projesinin çaprazında , yeni bir projesi daha olcakmış. Bu projesi hakkında bilginiz varmı?Örneğin rezidansmı yada nasıl bir proje? Ayrıca iyi bir projeden stüdyo daire almakmı daha çok kazandırır yoksa 1 1 mi?Çünkü ben stüdyo dairelerden pek umutlu değilim.Örneğin atmosfer projesinden stüdyo daire almak mantıklımı?1 1 çok pahalı çünkü? Teşekkürler.....

Üstad merhaba, kolayliklar dilerim ... Hakan Sahin beyin görüslerine katilmamak mümkün degil. Tüm insaat sirketlerinin düsündükleri tek sey cepleri. Birakin Dumankaya projesinde ki yogunlasmayi, öte yandan Beylikdüzüne, Haramidereye, Esenyurta bir göz atin lütfen ... Hatirlayin büyük depremde en yogun sarsinti hangi bölgelerdeydi, en büyük yikim nerede oldu ? Bu bölgelere insaat yapilamaz... Bu bölgeler deprem bölgeleridir. Kazik, tünel kazik vs. de ise yaramaz. Allah göstermesin. Bir de bu bölgelere gökdelen yapiyorlar. Bilemiyorum birilerinin buna dur demesi gerek, cok gec olmadan ... Ama maalesef arz talep meselesine uygun satislar bomba gibi, insan hayati bu kadar mi ucuz ...

Merhaba Tebernüş bey,beylikdüzü regnum astra towers'taki 1 1 daireler sizce yatirim acisindan hangi vadede değerlendirilebilir? ya da 70-90.000 TL araliginda kisa-orta vadeli yatirim amacli hangi bölge veya projeleri önerirsiniz? ilginiz ve zaman ayirdiginiz icin cok tesekkur ederim. İyi calismalar