TOKİ Halkalı Açelya sitesinde oturuyoruz ve sözde güvenliğimiz var, sitemizde 6 daireye aynı gün gündüz vakit hırsız girdi, evlerde LCD den tutun laptop ve değerli eşyalar çalındı, polis geldi tutasnak tutuldu, ama site yönetiminden ses yok, bize hırsızların yangın merdiveninden kaçmış olabileceklerini söylediler çok komik bir şekilde, abartı olacak ama site yönetiminden bile şüphe etmeye başladım, çünkü mahalle arasındaki site yöneticileri kadar bile ilgi ve alaka yok, ayrıca olur böyle şeyler diyerek güvenliğin herşeye yetişemeyeceğini söylüyorlar, haklarımız nelerdir nasıl şikayet edebiliriz, tecrübe olarak bilginiz vardır diye sormak istedim, tşk

Merhaba Tebernüş Bey bizim evimiz dublex alt kattaki odalardan bir tanesinin üstü komple tesras ve bu oda da geçtiğimiz kıştan beri tavanlarda anladığım kadarıyla küf mantarı var, ne kadar silip temizlemeye çalışsakta devamlı olarak oluşuyorlar bu sene tavanı güzelce sildirip boyatmak istiyorma ama bu bana ne kadar yararlı olur bilemiyorum, konu ile alakalı bu tip temizlik yapan şirketler var mı yada biz bi şey yapacaksak ne yapmalıyır? bir tanıdığımda tes katına havuzlarda kullanılan bir solüsyon malzeme var aşaığya hiç su almaması için bu malzemeden bu ve sür dedi bu konuda da ne yapacağımı bilemiyorum en kısa zamanda cevabınızı bekliyorum İyi Çalışmalar dilerim.. Saygılarımla Mehmet BALKIŞ [email protected]

sn. kireçci albayrak inşaat ve yarbay inşaat hakkındaki bilgileriniz nelerdir.ben kurtköy projelerinden oturmak için 1 1 ev almak istiyorum. tavsiye edermisiniz.teşekkürler

öncelikle çok teşekkür ederim ... 1977 de babam tarafından yaptırılan feriköy de gece kondumuz var 1982 de 2000 liralık makbuzda var ama bulunduğumuz ada 1952 den beri hazine belediye ve vakıflar tarafından mahkemelik bulunuyor ve bizede mahkeme sonuçlanıncayakadar birşey yapılmaz deniyor tapumuzu almak için ne yapabiliriz saygılarımla...

Meridian projesinde kat bahçeli studio dairede kat bahçesinin yatak odasına dönüştürülerek 1 1 şeklinde kullanımı söz konusu olsa da yatırım amaçlı uygun fiyatlı projelerden 1 1 olarak satılan dairelerden alınmasını tavsiye ediyorsunuz yanlış anlamıyorsam. Sizin tavsiyeniz üzerine oturumda olan veya deluxia projesinden 1 1 bakmaya yöneliyorum. Meridian projesine yatırım yapmayı çok istedim, 2 sene sonra Varyap'in söylediği gibi eğer bugünkü rakamlar üzerinden P prim yaparsa üzülürüm, bu da bir tecrübe olacak, merakla bekliyorum.Ne istediğini bilmiyor gibi görüneceğim ama son bir sorum daha olacak size. Akbatı projesi çok ilgimi çekti. Istanbulun 5. büyük alış veriş merkezini inşaa ediyorlar ve beraberinde 348 adet gibi az sayıda residence daireleri şu an satışda, 210.000 TL ye 84m2 brüt 1 1 daireler var. Örnek dairelerin malzeme kalitesi etkileyici. Fiyatları çok uygun, bu fiyatlar üzerinden o bölgede prim şansı ne olur? Cevaplarınız için çok ama çok teşekkürler. Bu arada iyi yolculuklar.

Değerli okurlarım... Cuma gününe kadar yokum... Dünyanın en büyük emlak fuarlarından Eire'ya gidiyorum. İtalya Milano'ya... Bu süre içinde gönderdiğiniz soruları göreceğim. Ama yanıtlayamayacağım... Cuma gününden itibaren kaldığımız yerden devam ederiz...

merhaba amacımız proje başnda konut alıp oturum başlayınca kar amaçlı satıp ticaret yapmak istiyoruz hangi projeleri hangi güvenli firmaları ve kaç m2 konut önerirsiniz ne kadar bütçeyle karlı iş yapabiliriz ilginize teşekkür eder hayırlı işler dileriz

Selamlar Tebernüş Bey, h.sonu biraz dolaştım ve bazı izlenimler edindim.değerli emlak kulisi okurlarını uyarmak isterim. soyak ikitelli arazisi sinpaş bosphour city'nin yanı. ikisi de dere yatağının içinde (bilhassa soyak). geçtiğimiz eylül sel baskınında halkalı demiryolu gümrüğünün devamındaki az katlı evlerin 2.katına kadar su basmıştı.o bölge komple sular altındaydı.oralarda zeminin iyi olabileceğini düşünmüyorum ve ciddi sel baskınında çok sıkıntı çıkabilir. divan residence'a da uğrayayım dedim inanın sizin ne kadar haklı olduğunuzu farkettim bu ankaralı şirketler hakikaken pazarlamadan anlamıyorlar yollarında kamyonlar geçe geçe çukurlar oluşmuş insaf yahu insan bir onarım yapar yolları düzeltir çiçekler koyar peyzaj yapar ben pazarlasam inanın daha iyi satardım. tabi hemen geri döndüm. bu adamlar zor satar ve bunların yüzünden projeleri geç değerlenir.kötümser bir senorya da kiptaş finanskent için; eğer alibeyköy barajından taşma veya kapaklarda kırılma olursa finaskentin temeli eozyona uğrar zaten arsası da emanet ada gibi duruyordu (venedik gibi olabilir) ) süleyman çetinsaya her ne kadar burnundan kıl aldarmasa da atakent 1 ve 2'de 2 konutum var çok memnunum. okuyuculara da şiddetle öneririm. süleyman bey'in yakında 4 bin konutluk bir projesi olabilir mi duyumlarınız var mı ? sağlıcakla kalın...iyi yolculuklar...

Dumankaya atmosferde m2 si kactan cıkar?yada kac cıvarı olursa tavsiye edersiniz o lokasyonda?tesk

Sayın Tebernüş Merhaba; Geçenlerde Soyak Yenişehirdeki dairemi satıp batı ataşehirden yatırım yapma konusunda sizden fikir almıştım ve kesinlikle batı ataşehire yatırım yapmanın doğru olacağını belirtmiştiniz. Sonunda fikirler gerçeğe dönüşme aşamasına geldik. Soyak Yenişehirdeki dairemi sattım ve şu an elimde 300.000 TL param var. Bütün hafta sonu batı ataşehirde yatırımlık daireler baktık. Şimdi yine yardıma ihtiyacımız var. Uphill Courtda 1 1 daireler 240.000 civarında ve kira getirisi 1100 TL gibi. Diger tarafta Varyap Meridian var. Kat bahçeli studio daireler 300.000 TL civarında. İstanbulda studio daire kültürü olmadığından bu tip bir yatırımın geleceği ne olur, kimler kiralamak ister, aranan daire tipi olabilir mi, kira getirisi ne olur kestiremiyoruz. Kat bahçesi denilen 10 m2 lik kısımın yatak odasına dönüştürülebileceğini söylüyorlar, bu durumda kat bahçesiz studiolara göre 1 1 gibi de düşünülebilir kat bahçeli studiolar. Kat bahçesiz studiolar ise 240.000 TL civarında. Diğer taraftan şu şekilde bir analizim oldu. Varyap 2009 Ağustos ayından bu yana satışa sunduğu dairelerin yaklaşık P prim yaptığı fikrini öne sürüyor ancak daire tipleri ve fiyatları zaman içerisinde incelendiğinde m2 fiyatlarında Plik bir artış olmadığı. Sadece ilk satışa sunulan dairelerin konumları ve m2 leri gereği daha uygun fiyatlı olduğu. Örneğin 3 1 tipi dairelerin fiyat aralıkları değiştiği gibi m2 leri de büyümüş daha sonra ki bloklarda. Benim bu meseleyi kendi içimde sorgulamamın amacı 300.000 TL ye 41 m2 net alanlı kat bahçeli studio daire alırsam 2 sene sonra dairenin değerinin 400.000 TL olma olasılığı var mı gerçekten. Studio daire almanın riski var mı? Kısacası Varyap meridian studio mu, batı ataşehirde oturumda olan her hangi bir 1 1 daire mi kazançlı olur?Sorumun uzadığının farkındayım ancak şunu da danışmadan edemeyeceğim. Şu an satışta olan Deluxe projesinde studiolar 150.000 TL. Acaba 2 adet deluxe studio almak nasıl bir fikir olur? İleride aynı bölgedeki studioların kira değerleri eşitlenebilir mi? Tıpkı kentplus ve Uphill de olduğu gibi. Biliyorsunuz Kentplus ve Uphill Court topraktan satış fiyatları arasında uçurumlar vardı ancak şu an kira getirileri eşitlendi. Sizden çok net cevaplar alabiliyorum ve gerçekten çok yardımcı oluyorsunuz. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla...