Çalışmayan birinin emlak verigisi ve kira gelir vergisi muafiyeti hk

Soru

Merhabalar, tapuda 70bin tl bedel göstererek 235bin tl ye nakit olarak bir ev satın alacağım. 1000TL bedelle kiraya vermeyi planlıyorum.Kendim çalışmıyorum tek gelirim bu kira bedeli olacak.Bu durumda emlak vergisi ve kira gelir vergisi ödemem gerekiyor mu?Tesekkürler.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
05 Nisan 2017 | 00:05 demir derya 687 Kişi okudu

Kira Gelirinde Faiz Düşmek

Soru

Merhaba 2 adet sorum olacaktır. cevabnını net olarak bulamadım. 4 adet gayrimenkülüm var. 4 evdende kira alıyorum. Kredi ile aldığım ev için 1 ev var ondan 2016 için 3 ay toplam 6000 tl kira geliri elde ettim. Toplam 2016 kira gelirim 60.000 tl. Kredili ev için ödediğim faiz 35.000 tl ( sadece 1 ev kredili ondanda 3 ay kira gelir elde ettim ) Kira gelir beyanemesi verirken faiz kısmına 35000 lira yazıp toplamdan düşebilir miyim? 2. sorum 4 ev için toplam %2 amortismanları yazdım. ama en son aldığım evden 3 ay kira geliri elde ettim. evi 300bin tl aldım. onun amartismanını nasıl yazacağım. 3 aylık kira geliri elde ettiğim için terettüte kaldım. direk 6000 tl diyemi ekleyeceğim diğer amortismalara? teşekkürler

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
04 Nisan 2017 | 23:14 hasan çobanlar 773 Kişi okudu

çitt vatandaşlık hakkı olan yurttaşlar

Soru

çift vatandaşlık hakkı olan bir yurttaşımızın gayrimenkul alım- satımında vergi ve harç muafiyeti vat mıdır? teşekkürler

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
03 Nisan 2017 | 15:41 nazan yazıcıoğlu 405 Kişi okudu

Kdv dahil projelerde kdv muafiyeti (2)

Soru

verdiginiz cevap icin tesekkür ederim ahmet bey. sözlesmeden alinti: "...bagimsiz bölümün, sözlesmenin 10. maddesinde belirtilen vergi, resim, harc, masraflar ile sözlesmenin diger hükümlerinden dogan giderleri haric olmak üzere KDV (katme deger vergisi) DAHIL" buna göre nasil hareket etmek uygun olur?

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2017 | 00:34 sedat atak 343 Kişi okudu

Kdv dahil projelerde kdv muafiyeti

Soru

Merhaba ahmet bey, %18 kdv dahil olan bi projede gurbetci olarak kdv muafiyetinden yararlanmak istiyorum. Lakin sirket bana kdv'yi zaten ödemedigimi söylüyor. Dahil'le haric arasindaki fark, biri projenin tesliminde digerininde sözlesme esnasinda ödenmesi degilmi? Her halükarda kdv alinmiyormu benden?

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2017 | 07:50 Sedat atak 735 Kişi okudu

Yurt disi vatandasa kdv indirimi

Soru

Merhaba ahmet bey yurt disindaki turklere ilk konut veye isyeri aliminda kdv indirimi saglayan kanun yururluge girdimi veya nezaman girecek kanun yururluge girdigi zaman misal ben 300 bi tl lik bir ev alsam ne kadar indirim olacak ve bu indirimin sekli nasil olacak tapudami dusulecek muteahhit mi hesaplayip dusecek birde topraktan girilen daireler icinde indirim sozkonusumu tesekkurler.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
25 Mart 2017 | 07:57 Resul abdullah 656 Kişi okudu

ortak tapu-kira beyanı hk.

Soru

Ahmet bey merhaba, 2016 yılında edindiğimiz gayrimenkulden Ağustos-Aralık aralığında 5 aylık kira geliri mevcut. (4500,00 TL) Eşimle ortak tapu söz konusu. Bu durumda 3800,00 Tl'lik kira muafiyeti 3800*2 şeklinde mi uygulanacaktır, eğer böyleyse gelir muafiyet tutarı altında kaldığından bir gelir beyan etme durumu sanıyoruz olmayacak? Vergi ödemesi çıkmıyorsa da (vergi mükellefiyetimiz henüz yok) matrahsız bir beyan veya bildirim yapılmalı mı, her hangi bir işleme gerek var mıdır, cezai bir durumla karşılaşmamak adına. Bilgi ve görüşleriniz için tşk.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2017 | 14:24 Hüseyin Bingöl 581 Kişi okudu

Satış Sözleşmesi mevcut evin kira gelir vergisi

Soru

Sayın Ahmet Korkmaz Bey, 2008 yılında eşimin adına (kendisi ev hanımıdır) istanbulda kiptaş konutlarından bitmiş bir ev aldık. Elimizde satış sözleşmesi var. O tarihten 3-4 yıl sonrasına kadar kiptaş tapu vermiyordu. Sonrasında vermeye başladı. Bu defa da maddi durumdan dolayı biz alamadık bu zamana kadar. Geçen yıldan itibaren evimizi kiraya verdik. Böyle bir durum için kira gelir vergisi ödermiyiz. Teşekkürler

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2017 | 12:06 Mustafa Yılmazerli 587 Kişi okudu

Mütehaati ile paylaşılan dairelerin değer artış kazancı

Soru

Ahmet Bey iyi çalışmalar, Sancaktepe İlçesinde 267 m2 arsamız var, arsa 15 Yıla yakındır bizde, bir müteahhit ile anlaştık, 4 daire çıkıyor, 2 Daireyi biz alacağız. Biz bu iki daireyi satmamız durumunda Değer artış kazancına konu olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
21 Mart 2017 | 13:20 Ekrem Zengin 461 Kişi okudu

amortisman indirimi hakkında

Soru

iyi günler.kira beyannamesi vereceğim; giderlerim olduğu için gerçek götürü yöntemini seçeceğim.bununla ilgili; 1. Amortisman indirimi alır mıyım alırsam ne kadar alırım :( evin yaşı 30) 2. Amortisman indiriminde evin bedelinin % 2 si gider olarak yansıtılıyor değil mi? evi 2008 yılında 110 bin tl ye aldım.fakat tapuda 35500 tl yazıyor.amortisman indirimi hangi fiyattan hesaplanacak? yoksa bunların dışında evin güncel değeri üzerinden mi hesaplanacak? yanıtlarsanız sevinirim.teşekkürler

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2017 | 16:26 ozan esen 585 Kişi okudu