Sizden bu raporu almam için nasıl temas edebilirim... Binamız üç katlı..1981 yapımı Benim daire girişte güneye bakıyor ..ana caddede..K.Çamlıca ya bakan manzarası var.. İlk kat iki daire ..Etrafı komple balkon..Diğer ev sahiplerinin de müsaadesi ile balkonu da tamamen kapattırmıştık. Şahsen memnunuz amma bildiğiniz gibi yenileme moda oldu.. Diğer katlar önde iki arkada bir daire şeklinde Tahmin edeceğiniz gibi binayı yenileyecek Müteahit bizim katta dükkan yapıp bize en üst arkada m2 aynı Dubleks teklif ediyor. Şerefiye hakkımızın da olduğunu belirtmemiz üzerine değişik rakamlar öneriyor.. Bunun adilce tespiti için sizden şahsen rapor almayı düşünüyoruz..Nasıl temas edebiliriz Vaktiniz için teşekkürler

Binamız eski bir binadır.Binamız 4 katlı ve 16 dairedir. Benim dairem ön cephede kuzey tarafta 1. kattadır. Giriş katındaki daireler 48 ile 57 metrekare arasında değişmektedir. Üst kattaki daireler ise 83 ile 87 metrekare arasında değişmektedir. 3.tip arsa payı bulunmaktadır. Binamıza en son taşınan kat sakini binamız için çürük raporu alarak binanın kentsel dönüşüme gitmesini istemektedir. Her katta 2 daire olacak şekilde proje getirdiler. Zemin kattaki ön cepheye bakan küçük daireler üst kat olacak ve 48 metrekareden 68 metrekareye çıkacak.Arka cepheye bakan daireler ise ön cepheye bakacaklar. Binanın projesini değiştirerek kişisel kazanç sağlamaya çalışmaktadırlar. Binanın bu şekilde yapılması için baskı yaparak tazminat davası açacaklarını beyan etmişlerdir. Binanı yeni projesinin kabulu için tüm kat maliklerinin oy birliği ile kabulu istendiğini söyleyerek kabul etmezseniz evinin TOKİ ye gider denmektedir. SPK Lisanslı gayrimenkul uzmanı çağırarak eski daireler ile yeni yapılması istenen dairelerin değer tespiti yapılarak hakkımı arayabilirmiyim.

iyi günler belgin hanım şimdi bizim 161 m2 arsamız var ve bu arsanın içerisine %75 yapı kullanımı veriliyor buda 100 m2 zeminde aplikasyonu demek bulundugumuz bölge mersin de . 2 kata imarlı ve bize bu yapacagımız 2 kat lı ev ne kadara maal olur e mail olarak atarsanız sevinirim

slm belğin hn binamızda daire sahiplerinle karar aldık kentsel dönüşümden yararlanarak binamızı yenilemek istiyoruz her daire sahibi dönüşüme tamam dedik müteahhitlerle görüştük her müteahhitler kulancakları mazemeleri yapacak işleri anlattılar ve bir tanesinde karar aldık karar defterine seçtiğimiz müteahhitide belirledik ve firma belediyeden bilği alıp ve belediyeden işe onay verecek kişileri getirip ölçüm yaptırdıklarını ve bunun nezlinde daire projeleri çizip sunum yaptılar ve her daire 6. 7 m2 büyüyeceğini söylediler ve binadan bir kişi noterden vekalet verip binamızdan karot aldırdılar işlemlere başladılar bunun sonrasında sorunlar cıkmaya başladı bize gösterilen proje değiştiğini ve büyüme olmuyacağını benim dairem tamamen bodruma gömüleceği odalarımın dahada küçüleceği söyleniyor müteahhitten belediyeye sunacagı avan proje yi görmek istediğimde ben sana onu ğöstermen öyle proje yok cevabı alıyorum bu durumda azınlıkta kalacak ğibi duruyorum haklarımı nasıl koruya bilirim ben muvakatname vermesem binaya başlaya bilirmi firma ben firmayla anlaşmazsam yerimi satmakla tehdit ediyor firma senlemi uğraşacagım diyor bende onlara bize gesterdiginiz bu degildi proje dediğimde sizin binadakiler değiştirdiler diyor bu durumda şimdiki yerimi tespitini yaptırmam lazımki ilerideki kayıplarımı ispattı için siz değerleme yapıyormusunuz ve sizinle iletişime ğeçip konuşmak isterim saygılarımla...

Slm.Ben birinci kat dükkan üstünde oturuyorum.Apartmanın arka tarafında dükkan uzantısı ve sadece benim çocuk odamdan girişi olan 25metrekarelik bir teras var.komşulardan sözlü onay alıp üstünü sandiviç panelle kapattım.Bana yaparken destek olan yan komşum 4 ay sonra belediyeye şikayet etti.Belediye kaldırmam gerektiğini söylüyor.Aksi takdirde mühürletip yıkım kararı alacaklarını ve belediye meclisinin mahkemeye sevk edeceğini ordanda ceza alacağımı söyledi.Çok acil lütfen verilen süre doldu.Ne yapmalıyım.terasın üç tarafı 1.5 metre duvar örülü ruhsatta gözüküyor,ben üzerine sandiviç panel koydum ruhsata tabi midir?

komşularımızla birleşerek ve kentsel dönüşümden de faydalanarak evimizi yıkıp yerimizi müteahhite verme durumu var.nelere dikkat edelimde aldanmayalım.elimizdeki babadan kalma yer değerlensin.? sözleşmede neler önemli .? birde müteahhit herkesle ayrı ayrı anlaşma yolunu seçiyor ver dolayısiyle herkese farklı oranda veriyor.bizim hak kaybımız olmaması için biz ne yapalım.bir de tevhit yapıldıktan sonra ben mukavale yapmıyorum desem ne olur.ilgi ve eceğiniz bilgi için teşekkür ederim

Oncelıkle Merhaba Belgın Hanım; Ben 3 Katlı bir ev yaptırıyorum Oturma izni almak için evin sadece Dıs görünüşü(astar+boya+pencereler+celık dıskapı+balkon ve merdıven demırlerı)'ni yaptırmam yeterlı mıdır? Yoksa iç kısımları (iç kapılar + mutfak dolapları +laminant parkelerı+dusa kapınler gibi) yaptırmam gereklı mıdır? Cevabınız için şimdiden Tesekkurler.....

ben sultangazi ilçesinde otoruyorum. kentsel dönüşüm sultangaziyi içine alıyormu? ben evimi mütaite vermeyi düşünüyorum acaba ilerde sıkıntı olur mu? sultangazide kentsel dönüşüm başlayacaksada ne zaman başlayacak? sorum bu kadar ilgilenirseniz sevinirim.

Farlklı m2 lerde 3 blokluk kooperatife girdim.. 2 bloğun geçen yıl kabası bitti. Şubat ayında kuralar çekildi. Dairelerin şerefiye bedelleri belirlenmiş. Bizim tercih ettiğimiz 200 m2 lik blok daha başlamadı. Haziranda başlanacağı söyleniyor. Bizden şerefiyelerin ödenmesi isteniyor. İnşaatı başlamamış dairelerin şerefiyeleri ödenmesi uygun mu?

Merhaba Belgin Hn, yazılarınızın çoğunu inceledim , hizmetinizin için teşekkür ederiz , 4 daireli 4 katlı 4 %25er hissedarlı bir binamız var , giriş katın vasfı şuan daire. tüm daireler aynı cephede ,konumda , cadde biraz işlek ve bina riskli rapor ile tekrar yıkılıp yapılmak isteniyor , bu durumda giriş kat dükkan olarak yapılacak. Giriş kata sahip kişi diğer kat maliklerden fazla hak talep edebilir mi dükkan olarak yapılacak olması sebebi ile? Yani bina yıkılmadan önce giriş katlı bir daire iken bina yıkımı sonra dükkan olacak. Şerefiye söz konusu olacak ise , şuanki vasfına mı bakılır yoksa ileride dükkan olma ihtimaline göre mi karar verilir ? Şuan giriş katlı daire olduğu için piyasa değeri düşük çıkacaktır sanrıım ama yıkımdan sonra dükkan olacağı için , giriş kat sahibi şerefiye talep edebilir mi ? Teşekkürler,