Merhaba Tebernüş bey, 30 seneden fazla Altınşehirde 300 metre kare arsa üzerinde tek katlı 30 senelik evde oturuyorum.Arsa tapumuz mevcut,konum olarakda hem küçükçekmece gölünü ve kanalı cepheden gören yakın bir yerde arsamız fakat konut yapı rezerv alanı olarak geçiyor.Bir yandanda imar var yani mütehatite verildiği takdirde çift daire üzerinden bodurmla 4 kat yapı izni var mütehaitler yüzde elli veriyor arsa sahibine buna göre rezerv alanı olduğu düşünüldüğünde yapı izni varken.İstimlak olduğu düşünüldüğünde Arsa tapusu ile mi elimiz kuvvetli olur yoksa mütehaite verip 4 daireyi alıp elimizde daire tapusu olması mı mantıklı şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Babam 1997 yılında hisselerin henüz kanunen satışına engel olunmadığı zamanlarda içine bir ev yapar, bağ bahçe işleri ile uğraşırız diye tamamı 15300 m2 olan bir sulu tarım arazisinin 4417 m2 sini satın almış. Diğer hissedarın izni olmadan tarla üzerinde herhangi bir tasarruf yapamayacağını öğrendiği zaman ise iş işten geçmiş kanun değişmiş satışı yalnızca hissedara ya da beraber başka bir kişiye olabilir demişler. Babam diğer hissedara kendi payını satabileceğini yahut onun payını alabileceğini söylemiş fakat adam ne almaya ne satmaya razı olmuş. Bu iş yıllardır böylece sürüp gidiyordu. Geçen hafta İl Tarım Müdürlüğüne gittim. Tarladaki hissemi 3. Bir kişiye satabileceğimi söyledi fakat diğer hissedarın ön alım hakkı olduğunu da belirtti. Şufa hakkının ortadan kalkması için 2 yıl geçmesi lazımmış yahut diğer hissedara noterden ihtar çekerek bu süreyi 3 aya indirebileceğim bilgisini verdi. Size sorum şu olacak; Ben satışı yaptıktan sonra mı ihtarname çekmem lazım yoksa tapu devrinden önce mi çekmem lazım. Tapu devrini yapmadan önce notere gidip ?Biz buradaki hakkımızı satıyoruz almak istiyorsanız buyurun alın yoksa başka birine satıyoruz? desek ve 3 ay boyunca herhangi bir girişimleri olmaz ise satışı yapsak diğer hissedarın şufa hakkı sona ermiş olur mu? Bu tarlanın emlak beyan değeri neredeyse yok gibi bir şey 685 TL gibi bir rakam telaffuz ediyor belediye. Biz bu beyan değerini, sattığımız gerçek değerden gösterdiğimiz takdirde diğer hissedar bu değerden almak zorunda mı kalır yoksa beyan değerini düşürmek için dava hakkı var mıdır? Şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim.

merhaba sorum şu 7 katlı binada 1 tane dairem var kat itifak tapusu ama banka kredi cıkmıyor sebemine gelince ruhsatta 120m2 görünürken daireler 170 m2 yapı kayıt belgesi alabilmek icin toplumu muracet etmemizmi lazım yoksa ben tek dairem icin muracat edebilirmiyim

Site yönetimi yıllık olağan toplantıda istifa ettiğini açıkladı.Ancak yeterli çoğunluk sağlanamadığı için toplantı olağan üstü 15 gün sonra yapıldı.Yeter sayı aranma dan site yönetimi eski istifa etmiş yönetim tarafından özel bir firmaya verildi.Bu konu da nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.

Acikcasi 225 bin 2+1 kira getirisi ortalama 1000 1100. Baska yerlerdede hemen hemen ayni veya biraz yuksek. Baska bir altarnetif varmidir. Onerebileceginiz yada ben olsam okadar param olsa birazda taksit odeyip sunu yapardım. Gibilerinden . Teşekkür ederim

1993 yılında belediye hazinesi üzerine gecekondu yaptım . O yıldan bu yana emlak vergisi ödüyorum elektrik, suyum bağlı. Yeni imar barisiyla tapumu alabilecek miyim? Alırsam nasıl alacağım. Bilgi verirseniz sevinirim. İyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, tapudan eski eserdir yazısını kaldırtmak için nereye müracat etmemiz gerekiyor.

Badavutta yatirim yapmak isteyen abi,1 dönüm arsam var cemkon mevkiinde ilgilenirseniz irtibata geçeriz saygilar..haa bide soyleyim oyle cüzzi mevlalari kafanizdan atın yerimiz çok uygun ve konumuda guzeldir.

S.a Tebernus bey ak towers sitesinde ilk lansman fiyatlarina yakin bir daire buldum. Almak istiyorum ama degerlenirmi ve almak ne kadar mantikli olabilir. Peşin kredisiz alacagim. Nasil bir oneriniz olur. Simdiden teşekkür ederim.

Merhaba. Satın aldığımız ev dubleks terası olan bir ev. 3 senelik bir bina. Satın aldığımız müteahhit binanın iskanını almadı. Belediyede yapı ruhsatı mevcut. Ben bu evin terasını tuğla ile örerek evime dahil ettim. Yeni çıkan imar barışında yapı ruhsatı almam için bu hususu imara aykırılıkta belirtmeli miyim? Bu konu imar barışı kapsamına girer ve gerekli başvuruyu yapıp kendi bağımsız dairem için yapı kullanım belgesi alabilir miyim? teşekkür ederim