İçerenköy kentsel dönüşümüde arsamız va 465 metrekare satsakmı daha mantıklı olur yoksa bekleyip müteaahhitlere vermekmi?

toplamda 11000m2 arazinin 4090m2 sı tapuda adıma kayıtlı kalan 7000m2 sı ise büyük dedeme ait olup o hisse içerisinde de miras yoluyla hakkım var arazinin tamamını yıllardır biz işlemekteyiz kendi hisseme süt hayvancılığı yapmak için hayvan barınağı yaptım ıçerisinde de bakıcı evi ,süt sağım odası, depolar vb olan bir çiftlik, ancak ruhsatı,isletme belgesi filan yok imar barışından yararlanıp ruhsat alabilirmiyim

Sayın Tebernüş bey, tapuda; altında dükkan olan bahçeli kargir apartman olarak görülen binamızın tüm katları işyeri olarak kullanılmakta ve bahçe kısmında da işyeri kullanımında depo yapılmıştır. imar barışına başvurursak üst kat işyerleri ve bahçe kısmındaki depo yasal hale gelecek midir. ileride bu eski yapıyı eskimesi sebebi ile yıkıp yeniden yaparsak yapı kaydımız olduğu için mevcutta olduğu gibi tamamını ticari amaçlı işyeri ve hatta daha yüksek kat müsaadesi olduğu için daha yüksek kat ile inşaa edebilir miyiz? İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. 300 bin yatırım düşünüyorum, orta ya da uzun vadeli. Sizce bu 3 seçenekten hangisini seçmeliyim. 1. N Residence Esenyurt, 1+0, fiyat 130, kira 800-850, kira çarpanı 150-160 ay. Metrobüse yakın, daireler apart otel olarak (bu işi yapan şirketi ile anlaşarak) günlük/saatlik kiralanıyor. 2. Ka Green Halkalı, eşyalı 1+1, fiyat 250, kira 1250, çarpanı 200 ay. 10 yıllık bir site. 3. Bu paraya Ümraniye, Hekimbaşında bir arsa alıp beklemek. M2 fiyatları 3-4 bin arası. Bölgeye NEF ve MESA gibi büyük şirketler gelecekmiş (ne zaman ve gerçekten gelir mi belli değil) ve her 50 M2 olana projeden 1+1 daire verilecekmiş (buna dair hiçbir evrak yok). Değerli yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba.hazine üzerindeki yapilara yapi kayit belgesi alinabildigini biliyorum.lakin binamızın inşası yapılırken,bina insaat alani satışı yapılamayan bu hazine arazisine girmiştir.biz bu hazine arazisini 30yildir tarla olarak kullaniyor ve ecrimisilini ödüyoruz.deniz kiyi kenar çizgisine olan uzaklık şartını karşılamadığı ve kullanıcısına doğrudan satışının mümkün olmadığı tarafımıza bildirildi.biz yine de binamızın yapı kayıt belgesini alalim mi.kendi arsamizdan satisi yapilamayan bu hazine arazisine binamız birkac metre girmis durumda.hazineye giren bu yapimiza ragmen yapi kayıt belgesi almamız ileride doğabilecek yıkım vs risklerinden bizi korurmu.yada bizim bu hazine arazisini satın alabilmemizin bir yolu olabilirmi..nasil hareket etmeliyiz.yardimci olabilmeniz umuduyla.çok teşekkürler.

Merhabalar ben cubes projesi hakkında ne düşündüğünüzü merak ediyorum. 1+1 50 metrekare evlerden yatırım amaçlı almayı düşünüyorum kredi ile. 1+1 aslında riskli bir yatırımdır fakat ben sizin düşüncenizi de merak ediyorum.Çukurambar semtinde bu projede gelecek dönemlerde 1+1 dairenin prim yapma şansı nedir? Satılma konusunda zorluk yaşanır mı? Teşekkürler

Merhaba; Eğitim kurumumuz için teras kata, ahşap çatının altına derslikler yaptık. Daha sonra belediye bunu kaçak inşaat olarak değerlendirip, inşaatı mühürledi ve bizi mahkemeye sevk etti. Normal imar izni; Zemin +1 kat şeklindedir. Bu durumda biz imar affı ile bu derslikler için belge alabilir miyiz? Teşekkürler.

2003 yilinda muteahitten satin almis oldugumuz bir cati kati dairemiz mevcut. Bu daire bes katli binanin teras kati 1+1 seklinde elektrik su mevcut kullanilmaktadir. Bu daireyi alirken bize tapu cikaracagina soz verdi fakat cikartamadi yillardir magduruz. Dairenin on ve arkaninda teras mevcut sadece bizim kullanim alanimiz yani catiya cikmak icin bizim evden geciliyor burasi icin imara barisina basvuru yaptik kabul edildi fakat yapi kayit belgesi aldiktan sonra nasil tapu cikartirim hangi islemleri yaptirmam gerekecek bilgi lütfen

büyükşehir ilçe sınırlarında kavşakta 2200 metrekare yola 70 metre sınırı var etrafta cami,okul,bataklık hayati tehlike teşkil edecek bir manzara yok,arsa belediyede ticari ve konut diye geçiyor,bu arsayı benzin istasyonu açmak için alıyorum,ne tür bir yol izlemem gerekli,belediyeden bu arsayı imar değişikliğine tekrar gerek varmı,yardımcı olursanız çok sevinirim,teşekkür ederim.

2 katlı içten merdivenli dubleks yazlık evim var. Evin taban alanı 75 m2. İkinci katta 75 m2 Toplam 150 m2. Zemin katta yanları açık üstü ters tavan balkon sundurması ise 21 m2. Arka bahçede ise 10 m2 ve ayrı 5 m2 odunluk var. Evimin etrafı bahçe duvarı (yüksekliği 1 metre) ile çevrili ve üzerinde 1 metre yüksekliğinde panel çit var. Şimdi hesaplama yaparken evin hesaplamasını 75 m2 olarak mı yoksa 150 m2 olarak mı hesaplayacağım. Balkon, odunluklar ve bahçe duvarını hesaplamaya dahil edecekmiyim.