İnşaat firmaları neden net 156m2 altında daire yapar

Soru

Merhaba tebernüş bey bazı inşaat firmaları 156m2 net tek tapu satışa çıkarmıyor kdv deki orandan dolayı mı ? Örnek 4+1 daire 2 tapulu 2 daire birleştiriliyor m2 376 m2 çıkıyor inşaat firması %1 kdv ödüyor binada 20 ceşit plan oluyor veya brüt 240 m2 net 150m2 buluyor cogu inşaat kdv den kaçmak için büyük m2 tek tapu satış yapamıyor devlet hepsini %1 yapsa cogu projede büyük tek tapulu daireler görebiliriz sizin fikriniz nelerdir cok karşılaşıyoruz ve bir projede 20 ye yakın plan cıkıyor farklı farklı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Mayıs 2018 | 01:24 Nuri kaya 954 Kişi okudu

Enerji tarlası yatırımı hakkında ne düşünüyorsunuz

Soru

Merhaba tebernüş bey güneş enerji tarlası yatırımları ortalama 500 kw güneş enerjisi tarlası maliyeti 10.000m2 arazi dahil 2.000.000 tl kuruluyor ve 1 veya 2 senede kendi parasını çıkarıyor sizce yatırım için riskli mi ? Enerji yatırımlarına son senelerde talep var sizin görüşleriniz nelerdir bir cok enerji yatırımları kendi parasını 6 ayda bile çıkarabiliyor şu anda yabancı yatımcılar Türkiye de enerji yatırımları yapıyor bir cok kişide bu yatırımlardan bir haber siz nasıl görüyorsunuz gelecekte enerjileri farklı alanlarda da kullanılacak gelecegin yatırımı degil mi sizce

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Mayıs 2018 | 00:45 Nuri kaya 959 Kişi okudu

Konut kredisi ödememek Hk.

Soru

Merhaba. Konut kredisi ödemekte zorlanıyorum. Evi bankaya verip borcu sıfırlama imkanım olur mu

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 16:06 Metin Tayyar 929 Kişi okudu

İcadiye mahallesindeki kentsel dönüşümde imar durumu

Soru

İcadiye mah için çok acil imar hakkına ve kentsel dönüşüme ihtiyaç vardır Binalar artık dış cephe ve iç bölge olarak dökülmüyor yakında milletin üzerine yıkılacak Yapılan hiç bir tadilat fayda etmemekte iamar olmadığı için hiçbir mütahit girmemekte desteklerinizi rica ederiz saygılar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 15:36 Seda şengüleroğlu 2008 Kişi okudu

60.000 TL Arazi yatırımı yapmak istiyorum

Soru

60.000TL Para biriktirdim.arsa almak istiyorum. ama 5.000lik ölçekli imar planında olan yerlerden almak istiyorum. bildiiğiniz bir bölge var mı istanbul yada izmir bursa olabilir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 12:03 ECE FİDANLAR 1089 Kişi okudu

Kurtköy mü buca mı daha çok degerlenir? Ve kat irtifaklı tapu bucada sıkıntı olur mu?

Soru

Merhaba, Buca da esyalı 800 tl getirisi olan 1+1 130.000 tl / 650 getiren esyasız 120.000 tl buca/ kurtköy miniroyal 1+0 115.000 tl 600 tl getirili/135.000tl esyasız dumankaya kurtköy 1+0 700 tl . Acaba hangisi uzun vadedede daha çok degerlenir? Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 11:20 Deniz Ergun 1795 Kişi okudu

İkitelli 2788 parselde hisseli tapumuz var ama yerimiz yok...

Soru

Öncelikle böylesine güzel hizmetler verdiginiz için emegi geçen herkese teşekkürlerimi iletiyorum.Bizim İkitelli 2788 parselde 1 dönüm Hisseli Tapumuz var,fakat tapunun arkasında işbu hisse satışının ifraza imkan vermediginden yasal olarak yapılaşmaya gidilemeyecegi açık şekilde belirtilmesine rağmen boş arazi yok bizimde elimizde tapumuz olmasına rağmen şurası bizim arsamızdır diyebilecegimiz bir yerimiz yok.ne yapmamız gerekir yardımcı olursanız çok sevinirim.teşşekürlerimle....

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 11:11 reşat çelik 1054 Kişi okudu

konut tercihi için yardım ricası

Soru

Merhabalar, İzmir Karşıyaka/Çiğli semtlerinden birinde yatırım amaçlı olarak yeni yapılmış, sıfır bir daire satınalmak istiyoruz. Yaptığımız araştırmada Karşıyaka?da bahçelievler semtinde 4-5 katlı apartmanların bulunduğu sakin, sıkışık olmayan ve nezih bir sokakta satışa sunulan 60 m2 net, caddeye bakan, alaybey metroya yakın, ferah bir konumdaki ara kat 2+1 daireler ile Ege koop?un yapmakta olduğu körfez evleri , havuzlu site olarak modern bir mimariye sahip, balkonunda kış bahçesi olan, körfez manzaralı site formunda 94 m2 net kullanım alanına sahip 2+1 daireler yaklaşık aynı fiyata satılmaktadır. Yaklaşık aynı fiyata satışa çıkarılan bu dairelerden Bahçelievlerde olan 60 m2 (2+1), körfez evlerinde olan 94 m2 (2+1) net ölçüye sahiptir. Ege koop körfez evleri henüz yapımı tamamlanmamıştır. Körfez evlerinin hemen üzerindeki panorama evleri de inşaat halinde olup muhite değer katacağı düşünülebilir. Bu durumda hangi yatırımı seçmek sizce (kazanç/fiyat) açısından daha uygun olabilir?Çok kararsız kaldık, bize ne tavsiye edersiniz. Konuyu teknik olarak nasıl değerlendirebiliriz? Saygılarımızla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 10:34 kamuran sönmez 2540 Kişi okudu

arnavutköy-taşoluk-yahya kemal cd tarla alınır mı?

Soru

merhabalar,ben zehra sorum şöyleki;Taşoluk 6660 ada 21 parsel de 120 m2 tarla vasfında yer almak üzereyim ancak hiç bu işlerden anlamadıgım için çekincelerim var? ilgili yerde belediyede oyun parkı olarak geçiyormuş,imar ve ifrazı henüz yokmuş.çıkar diyorlar.ilgili alan için tapu verilecek ancak benden başka 2 kişiye satılmış,toplamda 950 m2 miş.bu tarla yı almalımıyım? fikirlerinize ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2018 | 04:30 zehra kazak 1574 Kişi okudu

Dükkan aidatı ne kadar 1/3 oraninda oluyormu?

Soru

Merhabalar. Ben apartman altında dükkan işletiyorum ve dairelerden alınan aidatın kacta kaçını ödemek zorundayım. Cünkü eskiden başka bi apartman altında da dükkan işlettim fakat o apartmanın yöneticisi benden dairelerden alınan aidatın 3 te 1 ini alıyordu. Şasırıp sordugumda ise kanunen böyle demişti. Şimdide 3 te 1 ini veya yarısını ödemek istiyorum boyle bi hakkım varmı? Not: apartmanın hicbir hizmetimden yararlanmıyorum.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2018 | 21:43 Dursun Goktan 2126 Kişi okudu