degirmenköy ismet paşa pınar sokakta hisseli tarla aldım 300 metrekarebende silivrili olmak istiyorum imar geçerse ev yapacam imar durumu nedir 2174 parsel

İyi akşamlar.2014 yılında 2B den tarla olarak alınan ve akabinde parzelizasyon yapılarak cins değişikliği ile oluşan arsalara (denize yakın olup çevresindekiler arsa vergisine tabidir) 5 yıllık emlak vergisi muafiyeti uygulanır mı? 5 yıllık süre içerisinde satılırsa alan kişide muafiyet devam eder mi?

Merhaba..Arnavutkoy Dursunkoy 134 ada 19 parselde 6000 m2 hissem var.Sazlidere barajina yapilmasi planlanan marinanin bu parsele etkisi (istimlak riski) hakkında bilgi ve yorumunuzu rica ederim.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar öncelikle sitenizdeki atdınlatıcı yazılar için teşekkür ederim konulara yaklaşımınız beni oldukça etkiledi hergün en az 10-15 dakika sitenizde vakit geçirmeden yapamıyorum. fazlaca uzatmadan soruma geçeyim: Hadımköy Deliklikayada lojistik imarlı bir arsam var satmayı düşünüyorum 2 ay kadar önce bir internet sitesine ilan verdim 250.000 TL fiyat yazdım (arsam 467 metrekare) bir emlakçı arsama müşteri oldu arsayı 285.000 TL gibi benim talep ettiğimden yüksek bir fiyata portföyündeki bir müşteriye hemen satabileceğini aradaki fiyat farkını kendisinin alacağını söyledi başlangıçta cazip gelen bu teklifi kabul ettim ama kapora ödemeyi kabul etmediler. Tapu işlemleri içinde biraz oyalandılar, bende arsayı satmaktan vazgeçtim. Bölgedeki arazi fiyatlarının tahmin ettiğimden yüksek olduğunu düşünerek bir ay kadar bekledim. Aynı arsayı bir ay sonra 330.000 TL fiyatla tekrar satılığa çıkardım. Bu safar başka bir emlakçı arsamı 385.000 TL ye bir müşterisine hemen satabileceğini yine aradaki fiyat farkını kendisinin alacağını söyledi. Bölgedeki arsa fiyatları bu kadar değerlimi ? Yoksa bu bir dolandırıcılık yöntemimi ?

Özge hanım bugün verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Bir sorumu tam olarak izah edemedim.Almis olduğumuz site müteahhit mimari projeye aykırı olarak kendisine ait depoların alanları genişlemiş spor kompleksi haline getirmiş.Site olarak ortak kullanım alanin işgali davası açacağız.Ayrica daire olarak gözüken 2 bağımsız bölüm mimari projeye aykırı olarak dükkana çevrildi.Bunlarinda mimari projeye uygun haline getirilmesi için de dava açacağız.Genel kurulda karar alıp seçilecek yeni yönetim kuruluna avukat tutma ,dava açmak için vekalet verme,avukatla sözleşme imzalamak yetkisi vermek istiyoruz.Gorustugumuz avukatlar yargılama giderleri için bilirkişi atandığını bilirkişinin mimari projeye uygun haline getirilmesi için rakam belirleniyor ona göre harç yatırıldığı söyledi.Yargilama gideri buna göre belli oluyor dedi.Genel kurulda sadece dava açma ile ilgili karar alınsa davaya ilişkin ücretler belli olduktan sonra yönetim kurulu bunu daire sahiplerinden tahsil etse olur mu?İllaki Genel Kurulda dava giderleri ucretininde bağımsız bölümlere bölünerek tahmini bir rakam mi belirlemek gerekiyor? Ya da dava ücreti belli olduktan sonra genel kurul toplanarak dava ücreti için yeniden karar mi almak gerekiyor?Tesekkurler

iyi günler nevsehirde 1456 konut yasam alanı inşa ediliyor mus ödeme pilani nasıl oluyor pesinat olaraktan kac tl ödememiz gerekli nevsehirde muhattap olmam gereken kişiler kimlerdir bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba. 2013'te 2/B arazisini noter satışı ile satın aldım. Fakat 2/B Sorgulamaya girdiğim zaman hala aldığım kişinin bilgilerini girdiğim zaman görüyorum. (Başvuru tarihi, TC ve Telefon bilgileri). Noter bu satışı Milli emlaka bildirerek, 2/B arazisi benim üzerime geçmiş midir? Yoksa benim mi milli emlaka gidip aldım diye başvurmam gerekirdi? Geç kalınmış sıkıntılı bir durum varsa bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.

Iyi günler Tebernüs bey, Izmir Gayrimemkul hakinda genel olarak düsüncenizi bilmek isterim. Yani, bildiginiz gibi Istanbulda fiyatlar patlamis durumda. Ankarada ucuz degil. Istanbul-Izmir otoyolu su an yapiliyor. Izmir-Ankara YHT de insaata su an. Ileri dönük genel bakildiginda izmirde bir patlama olarbilirmi? Bir Istanbul veya Ankara gibi yükselebilirmi? Her sene Göc alan Izmirin su an 4,2 Milyon nufusü var. Tesekür ederim

Merhabalar hocam. Öncelikle kolay gelsin. Ben catalca ilcesi nakkas mahallesinden 250 m.kare tarla aldim. Bu tarla toplamda 9 dönümdür. Gecen gunlerde kuzey marmara otoyolu icin kamulastirma yapildi ve benim hissemdem 8 m.kare alindi yani hisse sahibi oldugum tarlam. Kuzey marmara otoyoluna cephedir. Ve burayi 2016 yilinin mayis ayinda 30 bin e almistim. Bu tarlayi aldigimda ilk anda bazi cekincelerim vardi ancak su anda iyiki almisim diyorum. Dogma buyume Istanbul lu olarak buranin cok kisa olmasa da kisa vadede kazanacagini dusunuyorum. Bu konuda siz uzman biri olarak, benim bu yapmis oldugum yatirim yerinde midir, sizin degerlendirmeniz ne yondedir. Yoksa kisa vadede memnun etmeyecek bir yatirim midir. Ayrica hocam ayni donemde kanal istanbul u ve 3. Haavaalanini dusunerek arnavutkoy ilcesi baklali mahallesinde mahalle icinde ve ana yol uzerinde 130 m.kare 50 bin e imarli arsa satin aldim. Bu arsa 3. Havaalanina ortalama 5 km dir. Ayrica yeni basina yansiyan kanal istanbul projesine 200 mt. Dir. Ayrica arsayi aldigim emlakci ayni arsa icin bana 80 bin teklif etti ben kabul etmedim. Bu arsa toplamda 1500 m.karedir ve 57 hisse sahibi vardir. Bu arsa ile aklima takilan oncelikle kanal istanbul projesi kapsaminda baklali mahallesi ve ana yol komple komulastirilabilir mi, mahalleli ve vatandas bu derece magdur edilebilir mi, birkac emlakciya sordum ve boyle birseyin olmayacagini soyleselerde aklimda bir ukte kaldi. Bu konu hakkindaki dusuncenizi merak ettim. Ayrica ben bu arsayi tek tapu ya donusturmek istiyorum internette okudugum bazi seylerde tum hisse sahiplerinin imzasi ve izni gerekiyormus. Tek tapu ya indirmenin baska yolu var midir. Saglam bir avukata gitsem bu isi halledebilirmi. Yada kendim bu isi yapabilirmiyim. Simdiden degerli gorusleriniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar, Uzun süredi beklediğimiz kanal projesi nihayet resmi olarak açıklandı ben 2015 yılında kaya city den 360.000 TL ye 3+1 150 m2 daire almıştım son 6 aydır bu dairenin muadili fiyatları 420-450 arasında seyrediyor idi kanal açıklandıktan sonra özellikle güvercintepe bölgesinde fiyatlar bir anda katladı kanal projesine belki en yakın projelerden bir tanesi ve kanalı direk 3 cepheden görüyor Sn Bakan ın açıklamasına göre bu sene ihalesi de yapılacakmış sizce 5 yıllık bir vadede yüzdelik getirisi nasıl seyreder sizce satmalımıyım beklemelimiyim. Teşekkür Ederim.