tebernüş bey babama ait arsamız 1999 yılında yol geçecek diye karayolları tarafından istimlak edildi ve 15 bin TL kadar ücret ziraat bankası tarafından hesabımıza yatırıldı.lakin 2016 da planlar değişti ve arsa yol olmaktan çıkarılıp konut imarlıya döndü.arsamızın tarafımıza verilmesi için karayollarına dilekçe verdik, dilekçe kabul gördü karayollarının şerhi tapudan kalktı lakin ziraat bankası ipoteği hala duruyor. para aldığımız ziraat şubesi araştırmalrımız sonucu kapanmış olduğunu öğrendik ziraat genel müdürlüğünde de muhatap bulamıyoruz. ziraat bankası ipoteğini kaldırmak için nasıl bir yol izlememiz gerekli yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, Kat irtifaklı tapudan kay mülkiyetli tapuya geçiş ile ilgili tüm masraflar yasal olarak müteahhide mi yoksa alıcıya mı ait olur? Müteahhid ile yapılan sözleşmede, '' işbu sözleşme tahtında ve gayrimenkullerin tapuda devri sırasında doğacak (damga vergisi ve noter masrafları dahil) tüm vergi, harç ve masraflar alıcı tarafından ödenecektir.'' Diye bir madde var. Devir ile ilgili olan bu madde kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş için gerekli masrafları da içerir mi? Teşekkürler..

Merhaba küçük yatırımlar yapmak istiyorum. SAray ayaspasada bir tarla aldım 287 metrekare gelecekte tahmini 10 yıl içinde sizce pozisyonu ne olabilir ayrıca 10 yıl sonra değer görecek yatırım yapılabilecek 50-100 bin tl nereler olabilir. Sizin düşünceniz çok önemli teşekkürler

Tebernus Bey iyi gunler; Bagdat caddesi Suadiye Erenkoy piyasasini nasil buluyorsunuz. Bir yanda metro insaati bir yanda yeni yapimlar bolge harfiyat kamyonlari ile doldu.. Bir suru daire bos ve hangi mutahitle konussam elinde satamadigi en azi 10 ev kaldigini soyluyor. Sizce bu bolgeden deprem oncesi ev almak hala kâr saglar mi.yikima gitme ihtimali var mi yoksa burda sistem kilitendimi.. Bölge ile ilgili goruslerinizi payasabilirmisiniz? ( umarim sizden "daha once yazmistim" diye azar isitmem ????)

babamdan kalan yüzde 50 hiseli tapumuz var 5 hısadarız anemın ve kız kardesımın hıselerını satın almak ıstıyorum rayıc bedelerı cok dusuk 15,00 tl kadar ben hıselerı her bırı ıcın 400,00 tl den alacam benım rayıc beelımde her bır hıse ıcın 400,00 tlmı olacaktır bunu ogrenmek istedim

merhaba tebernüş bey bursa yenişehir bölgesinden 3000 dönüm metrekaresi 10tl ye tarla aldım yerim bursa yenişehire 11 km bağlı olduğu köye 1 km mesafede yerimin yolu yoktu bölgeye toplulaştırma geldi yolu suyu artık var 5 10 yıl beklemeyi düşünüyorum mantıklı bir yatırım olmuşmu,bu bölge önümüzdeki yıllarda pirim yaparmı tşk

Silivri BEYCİLER Köyü 0 ada 1440 parselden 301 m2 yı satın almak istiyorum. Burası 23.600 m2 lik bir alan. Emlakçının deyişiyle burası 54 hisseye bölünmüş ve benim alacağım kesim beliymiş. Hatta belediyeye gidip araştırabilirsiniz denildi. Her hisse 301 m2 ve54 hisseyi hesaplandığında bu tarlanın tamamına erişemiyorum ilksorum bu. Ardından tapüda yeri 50000 e almama rağmen 2000 tl göstereceklermiş.Bu sorun olurmu. Birde diğer hissedarlar tapudaki değer üzerinden benim.yerimi satın alabilir mi haberim olmadan böylede bir kanun varmis

İyi günler Tebernüş Bey, Annemim şuan oturduğu ev 24 yıllık ..Arsa tapulu ve 4-5 komşumuzun tapusuna baktığım kadarıyla hisse oranları da eşit degil annemin payı kadar olanı da var fazla olanı da..Ayrıca bina 12 daire ama 13 hisse bodrumda kömürlük yanına müehait kendine hisse koyup dükkanda yapmış..Ve daha da kötüsü en üst 2 daire kaçak olduğu söyleniyor..Apartman olarak kentsel dönüşüm kararıda alamıyoruz çünkü giriş kat bodrum kata inmem diyor vs... sorunlar epey :) Annem yaş itbariyle 4. Kata inip çıkmada sorun yaşıyor..Evi ilana koyduk 245.000 tl ye..5 aydır ilanda bir iki ciddi alıcı 200 bin teklif etti öyle kaldı ben de geçen hafta ciddibir alıcıyla 215.000 tl ye anlaştım ...sizce bu işten zararetme ihtimalim var mıdır? Konu annem olunca gece yarıları uyanıp düşünüp duruyorum...Ayrıca parayı yeni evde değerlendircez...Benim sıkıntım şu o lokasyonda annemin bina yıkılıp yeniden yapılsa o ev sıfır fiyatı 450-500 bin tl ama süreç çok zorlu bir hisse fazladan var , binayı yeniden yapacak müteahite ödenecek oara vs...Ben öğretmen olarak kurduğum mantıkt doğru davrandığımı düşünüyorum ama işin uzmanı olarak siz ne dersiniz? Şimdiden iyi yıllar diliyor teşekkür ediyorum...

Merhaba benim istanbulda 238 metre kare arsam vardı 1991 yılında belediye suulandirma yaptı ve arsa 207 metre kareye düştü yüzde 40 olan paydan 8 metre kare fazla yer aldı benden bu fazla yeri de bir bahçeden hisse verdi. Burada arsanın metre karesi 3 bin tl bimere yazdım belediye cevap olarak kamulastirma yapılacaktır diyor ama yapmıyor ne yapmam lazım bu konuda teşekkür ediyorum

İyi çalışmalar dilerim tebernüş bey gökçeali?den bundan 20 sene önce tarla tapulu onbir dönüm arsa aldik bu kadar beklememize değdi fakat korkum belediye sormamiza rağmen imar konusunda net bilgi alamadık sizce gökçealinin imara açilmasi kac yılı bulur ? Bu kadar yıl bekledik istimlak durumu söz konusu olabilirmi acaba cevabiniz için şimdiden teşekkur ederim .....