tokiden aldığımız 672 hak sahibi olarak emlak yönetimi göndermek sitemizi kendimiz yönetmek istiyoruz yalnız bazı arkadaşlar toki 5 yıllık anlaşma yapmış emlak yönetimi gönderemezsiniz diyorlar biz site sakinleri olarak tamamen emlak yönetimi göndermek ve kendi yönetimimizi kendimiz oluşturmak istiyoruz kendi ararmızda %51 çogunlugu saglayıp emlak yönetimi tamamen göndermek mümkünmüdür bunun için neler yapmamız gerekiyor acil yardımcı olursanız seviniriz iyi çalışmalar

İyi günler. 2013 yılında girmiş olduğum kooperatif 2017 yılında bitti. Tapumu ve evimi teslim aldım. Son yapılan genel kurul kararı olan 180.000 TL maliyetin de tamamını ödedim. Ardından kooperatifi tasfiye sürecine soktuk. Fakat borcunu ödemeyen veya ödeyemeyen üyeler var. Yönetim bu kişiler hakkında icra işlemi başlatacak. 2 tane çok önemli sorum var. 1-İcra sonucunda bile ödeme alınamazsa kooperatifin fesih edilmeme ihtimali var mıdır ve ne yapılmalıdır ? 2-Kooperatifin borçlu olduğu kişiler veya kurumlar bu süre zarfında kooperatifi icraya verirse tüm üyelere mi icra gider yoksa borcunu ödemeyen üyelere mi ? Bu konularla alakalı borcunu ödemiş bir üye olarak benim göreceğim bir zarar da olabilir mi çok tedirginim. Ayrıca yapmam gereken bir şeyde varsa söyler misiniz. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul'da bir daire sahibi olmak istiyorum. Gaziosmanpaşa, Sultangazi gibi ucuz semtlerde de olur. Merak ettiğim bir şey var. Hazır daire almak yerine birkaç arkadaş ile birleşip bir arsa alsak müteahhit ile anlaşıp 3 5 kat kendi evimizi kendimiz yapsak daha ekonomik olmaz mı?

bana ait işyerim kentsel dönüşümün ortasında kalıyor binamız yeni olmasına rağmen dönüşüm gereği yıkacaklar zararımı telafi için nasıl yapmalıyım

Mrb Tebernüş bey. Emlak sektöründe ortak bir akıl oluşmasına bu ülkede en çok katkı veren insansınız. Bu sebeple sizi tebrik eder , başarılar dilerim. Benim sorum şu şekilde olacak: yaklaşık 5 yıldır İzmir de arsa yatırımı yapıyorum. Bu 5 yılda yatırımlarım yıllık ortalama %30 un üzerinde prim yapıyor.. Mevcut oturduğumuz lojmandan kısa bir süre sonra çıkmamız gerekiyor. Sürekli olarak oturacağınız evi almanın öneminden bahsediyorsunuz. Ama işin matematiğini yapınca; arsalarımı satıp ev almak yerine kira daha mantıklı geliyor. Arsalardan sadece bir tanesinin bir yıllık primi 3-4 yıllık kiramı karşılıyor. Atladığım bir nokta mı var? Teşkler şimdiden

Sayın yetkili ben köyde bir ev yapmak istiyorum surun şo mevcut durumu yolvar yolun altında 350 metre başkasının tarlavar tarlanın altında benim yerım var yanın da evimvar be yolun üstüne ev yapmak istiyorum hazine malı kumşum diyurki benim tarlamın izası onun için ben neyapmalıyım

Tebernüş bey selamlar; Biraz farklı bir durumumuz var bütün forumlarda arattım bulamadım.Belki durumu bizim gibi olanlarada ışık tutacaktır cevabınız şimdiden teşekkürler; Rahmeti babamdan bir binada 3 daire 2 dükkan kaldı.3 kardeşiz, kız kardesim vefat etti. Kocası pek anlaşma tarafında değil izaleyi suyu davası acacak.herkes 1/3 hisseye sahip ben ablamla mutabıkım ortak olarak ihaleye girebilirmiyiz?(tapu harc kdv vs masrafları azaltmak için)yoksa her hissedar ihaleye kendi adınamı katılabilir?yani 2 pay bizim 1 payı izaleyi suyuda alacagız.

Tebernüş bey selamlar; Biraz farklı bir durumumuz var bütün forumlarda arattım bulamadım.Biz 2 KARDEŞ 2009 yılında 1 adıma 1 de ablam adına birde 1/2 oranlı aynı binadan ortak bir daire aldık.Ablam bana daireni satarmısın dedi.bende değerine yakın makul bir fiyatla satmayı kabul ettim.Buraya kadar hersey yolunda fakat ablam daire için bir miktar konut kredisi kullanmak istiyor.(100000tl)kendisinin kredi puanı ve aylık gelir toplamı çok rahat kredi ödeme şartlarını sağlıyor. Fakat KARDEŞ olduğumuz için kredi çıkmaz diyenler var.Bazıları baba evlat,anne evlat ve karı koca arasında satışlarda konut kredisi verilmez diyor.siz kardeşsiniz size cıkar diyor.Yani sözün özü ablam tam hisseye sahip olabilmek için konut kredisi kullanabilirmi?saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün dairemin satışı ile ilgili siz yazmıştım 400.000TL teklif ediyorlar diye. Bir kişi daha 400Verim diye yazdı yok neymiş 400 Bin TL 4.500TL faiz getiriyormuş bende sizi takip etmesini yazılarınızı bir okumanızı söyledim geçen günkü sorumun cevabında sormuştunuz kiracı sıkıntınız olur mu diye Allah ın izniyle olmaz güzel bir aksta o yüzden bekleme kararı aldım Allah ın utandırmasın inşallah. Değerli vaktinizi aldım görüşmek üzere.

İyi aksamlar 15 yıl kadar önce 3 kat üzerinden ruhsat alınmış fakat daha sonra 4 katı kaçak çıkmışlar fakat elimde 4 katın kat irtifakı var 3 kezde el değişikliği yapıldı tapuda satışlarda hiç bı sıkıntı çıkmamıştı kaçak olduğuna dair bı bilgide verilmedi evi almak isteyen bir arkadad kredi kullanmak isterken 4 katın kaçak olduğunu öğrendik kaçak kata irtifak verilir mi normalde ne yapmamız gerekiyor