Kocaeli derince karagöllü köyü kulakli mevkinde 390metre arsam var Degeri nedir yatirimim dogru mu ?

Tekrar merhaba Tebernüş bey. Önceki soruma hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Bir sorumda kira çarpanı tanımı için olacak. Bir daire için kira çarpanı hesabında kredili alımda faiz tutarı hesaba katılmıyor. Nakit fiyatı üzerinden hesap yapılıyor. Peki firmaların kendi bünyelerinde yaptıkları vadeli ödemelerdeki fiyat farkını bu hesaba katmalı mıyız? Yoksa dairenin nakit fiyatı üzerinden mi hesaplanması doğru olur? Örnek olarak 48 ay vadeli 300.000-Tl olan bir daire, nakitte %15 indirim uygulanarak satılırsa, 255.000-Tl ye veriliyor. Hangisini kullanmak doğrudur? Bize olan maliyetini mi yoksa dairenin nakit satış fiyatını mı baz almalıyız. Ödeme koşulları cazip olduğunda 1000-Tl kiralı 300 ay kira çarpanına kadar ev almak mantıklı görünüyor. Bu konuda sizin görüşünüzü de almak isterim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba; hisseminde içinde bulunduğu arsayı müteahhite verdik ama mütaahhit hiç bir işlem yapmadan kaçtı 2014 ekim ayında kat karşılığı satış sözleşmesi yapmıştım ve arsamın üzerinde birde müteahhtiin alacaklısı icrai haciz olarak şerh koymuş bu konuda nasıl bir yol izeleyebliriz yardımcı olur musunuz.

Sayin Tebernüs Bey, ben almanyada kaliyorum türkiyede yatirm yapmak istiyorum karar veremedim arsa türmü yoksa ev veya daire türümü yatirim miktari 200.000? - 300.000? civarinda mevki olarak düzce,adapazari,istanbul olabilir veya sizin tavsiye edebileceginiz yerlerde olabilir saygilarla Yahya Mehdioglu

Merhaba.Airport24 projesinde 1+1 72 metrekare brut, 7.Kat 274 bin Tl. Hemen teslim.cadde cepheli(muammer aksoy caddesine bakiyor) Bu daireye yatirim yapilir mi.Kira bedeli 1200-1300 tl

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı ilgiyle takip ediyoruz. Verdiğiniz cevaplar ve emlak konusunda yaptığınız yorumlar bizlere yol gösteriyor. Şahsım adına teşekkür ediyorum. Benim sorum, yeni bir emlak yatırım şekli olan Sakarya daki öğrenci evleri projesi hakkında görüşünüz nedir? 5 yıl kira garantisi veriliyor. 15 yıl boyunca da firma tarafından işletmesi yapılacak. Geri dönüş süreside oldukça kısa. Böyle bir projenin işletmesinde sıkıntı olabilir mi? 15 yıl sonrasında atıl kalma ihtimali veya başak türlü değerlendirilememe ihtimali olabilir mi? Doluluk oranı sağlanabilir mi?Sizin deneyimleriniz bu konuda neler söyleyebilir. Sizce yatırım için riskli mi yoksa güvenilir bir sistem midir? Görüşleriniz benim için kıymetlidir. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılar.

Merhaba, 2016 yılında bir daire satın aldım (markalı proje). Kredi kullanmadığımdan sanıyorum sözleşme noterde yapılmadı. Bu sözleşmenin değişik maddelerinde akit sırasında verildiği söylenen her ölçekteki planlar, vaziyet planı, yönetim planı, ENVER sözleşmesi ve kat planı yok. İnşaat devam ettiği için, bunların hepsini hazırlayacak zemin henüz oluşmamış olabilir ancak teslim aşamasında nelere dikkat etmeliyim ve nasıl bit tedbir almalıyım? İnşaatın devam ettiğini ve kuşku uyandıracak bir durum olmadığını da belirtmek isterim. Saygılarımla.

Ana yol genişletilmesi için, anayol'a ön parsel olan imar parselinden, Belediye tarafından istimlak edilen veya bedelsiz verilen arsa; 20 yıl sonra, parsel kaydırılması adı altında; 30 yıldır Belediye imar parseli üzerinde yasal olarak imar planlı bina bulunan parselin arsasına doğru, yani geriye doğru, üç ayrı parseli etkileyecek şekilde " Parsel kaydırması " adı altında parsel kaydırması yapılabilir mi ? Teşekkür ederim.

Merhabalar babadan kalan arsa tapulu bir binayı mirasçılar miras taksim sözleşmesiyle yüzdelik olarak bölüp tapuda metrekare olarak paylaşıyorlar. 6 hissedar aynı payı bir hissedar daha fazlasını alıyor. Tüm işleri takip edip vergileri ödeyen büyük hissedat kolayödeme yapmak takip etmek ve yönetmek adına belediyeye tek başına ve sadece kendi adına emlak beyanı verebilir mi ?

Merhaba 2011 yılında aldığımız evim tek tapu üzerinde ayrı ayrı 3 adet daire ve 1 adet dükkan olarak görünüyor. ( 120 m2+120+120M2+120+m2 ) ayrı ayrı daireler ve dukkan tapu üzerinde belirtilmiş olsa bile tek tapu olması ileride herhangi bir kentsel dönüşümde bana sorun yaratabilir mi ? tum daireleri tapu da 3 kardeşin üerine tek tek ayırsak bize bunun faydası dokunur mu ? benim korkum ileride sizin tek tapunuz var o nedenle size kentsel dönüşümde tek dairwe verilir denmesi.. bilgi verirseniz cok sevinirim teşekkürler