Merhabalar. Kurtköy Starport residence da eşyalı 1400 tl kiracili olan 240.000 tl 1+1 brüt 70 m2 daire var. Şuan fiyatını kelepir diyorlar 3 4 ay sonra 280.000 tl bandinda satabileceklerini söylüyorlar. Sizce mantıklı bir yatırım mi o fiyatlara satılır mı ?

Selamlar Tebernüş Bey, her gün sitenizi büyük bir keyifle takip ediyorum Sayın Cumhurbaşkanımızın dünde üzerine basarak söylediği faiz-enflasyon-büyüme ilişkisinde durumumuz ortada alım gücümüz azalıyor. Enflasyon %12 gibi bir yüzde ile yılı tamamlayacak. Büyüme oranıda buna orantılı peki ya faiz oranlarının yönü ne olacak? Konut kredisi oranları 1,09 dan aşağıya yok 1.20 lere kadar çıkıyor şuanda konut alımını ertelemek mi yoksa yüksek faizden de olsa kira çarpanına iyi bir konut yatırımı yapmak mı mantıklı olan yani bu faiz oranları ve gayrimenkuldeki sirkülasyon hızı böyle 3-4 yıl daha devam eder mi? Malum 2019 seçim yılı olacak hem başkanlık hem belediye için zorlu bir sene olacak bunun yansıması da 2020 yi bulur gibi geliyor. Aslıda soruyu şöyle de sorabilirim; Tebernüş Bey bu dönem emlak yatırımı yapar mı yaptı mı? :)

Son zamanlarda sermaye piyasası konusunda sorular geliyor Tebernüş bey. İki tarafa da amatörce bakan biri olarak naçizane fikirlerimi paylaşmak isterim. Bence iki piyasada da trend dönemlerinde güzel karlar edinilebilir. Ama bunun bazı kuralları var. Mesela yaptığımız hareket mantıklı olacak, sizin de her fırsatta söylediğiniz gibi matematiğe uygun olacak. Psikolojimiz çok sağlam olmalı. Sabırlı olmalıyız. Fiyatlar düştü diye paniklememeliyiz. Asla doymuş fiyattan mal almamalıyız. Her şeye sazan gibi atlamamalı "Örnek bitcoin/aselsan vs fiyapı/caprice gold " bunlar çoğaltılabilir. kendi araştırmamızı da yapmalıyız. Her zaman fırsatların çıkabileceği gerçeğini unutmamalıyız. . Kısaca ustası olmadığın okumadığın bilmediğin öğrenmeye çalışmadığın emek harcamadığın bir işe girmeyeceksin. Hisse senedi piyasasında da kira geliri var (temettü deniyor örnek tüpraş'ın temettüsü çok iyi. üstelik kiracı derdinde yok vergi de yok). Hisse senedinde elindeki malı hemen nakte dönüştürebilirken; gayrimenkulde bu durum bazen ayları alabilir. Kurumsal kiracılı dükkan almak herkese nasip olmaz. ama güzel bir hisseye herkes yatırım yapabilir. Risk her alanda var. Amaç bunu en aza indirmek. Kısaca yapımız neye uygunsa ona yatırım yapmalıyız ya da paramızı bölerek karma yatırım " döviz + altın + faiz + hisse + gayrimenkul " şeklinde. Bunlar benim kendi fikirlerim. Geliştirilebilir. Herhangi bir yatırım tavsiyesi değildir. Yukarda yazılanlarla hiç bir ticari ilişkim de yoktur. Herkese bol kazançlar. Sağlıkla kalın. Saygılar sevgiler Tebernüş bey.

merhabalar edirne uzunköprü ömerbey köyünde 54,5 dönüm tarlamız var ev almak istediğimden dolayısı ile satıyorum.Alıcılar varsa irtbat kurabilirler. Tarlalar kum yeri değil.verimli kara topraktır.Sulak arazidir. bilginize.

Iyi gunler Teberbus Bey yazilarinizi keyifle okuyan bir takipcinizim. Sorum su: Elimde 350 bin tl param var. Arsa yatirimi ve para piyasalarindan pek anlamiyorum. O yuzden emlak yatirimi yapmaya karar verdim. Bayrampasa'da Forum Istanbul alisveris merkezine ve metro istasyonuna 7-8 dk yurume mesafesinde merkezi lokasyon sayilabilecek bir ev buldum.Ev 2+1 brut 110 net 90 m2 giris katin ustu 1.kat ve oldukca kullanisli. Kira getirisi ise aylik 1500 tl. Ev 10 yillik. Yakinlarim bana 350 bine daha iyi firsatlar bulabilirsin diyor. Ama burada ayni ozellikteki evlerin sifiri 450 bin bandinda. Bahcesehir ve bahcekente bakmami tavsiye ediyorlar.Nedenini sordugumda ise kanal istanbul falan diyip gelisecek o bolgeler diyorlar. Hangi lokasyon olursa isimi ona gore ayarlayabilirim o konuda sikinti yok. Sizin bu konudaki tavsiyeniz nelerdir. Evin 10 yillik olmasi bir sorun teskil eder mi. Tesekkur eder basarilarinizin devamini dilerim.

Tebernüş bey merhaba.Demir country projesi hakkında genel olarak düşünceleriniz nelerdir.İki artıbir daire düşünüyorum fakat hem bölge hemde inşaat firması hakkında bilgiye sahip değilim.Yardımcı olabilir ve görüşlerinizi alabilirsem çok memnun olurum teşekkürler.

merhaba 2bden bedelsiz iade arsamızı almak için başvurduk onaylandı ilgili tapu müdürlüğüne gönderildi sonra tapu dairesi bu arsada ihityat tedbiri var aslıye hukuk mahkemesinin onu kaldırmaznız gerekli dediler davayı araştırdık 2001 senesinin kadastro davası.dava bitmiş ama kesinleşmemiş 4 kişiye tebliğ gitmediği için ve 4 kişinin içinden ikisi ölmüş.aslıye hukuk mahkemesi yazı işlerine sorduk bu 4 kişinin adresleri ve ölen varsa intikalleri lazım dediler biz bu adresleri ve intikalleri nasıl bulabiliriz veya tedbiri nasıl kaldırabiliriz

İstenbulda yapılacak olan kanal İstanbul projesi Esenyurt/Yeşilkent mahallesini etkiler mi?Etkilerse , ne kadar etkiliyor?

Merhabalar 3-4 yıldır beklenen Ağva Bucaklı bölgesinin imar planı 1 hafta kadar önce askıya çıktı. Benim satmayı düşündüğüm bucaklı köyünde arsam vardı arsam konut alanı olarak gözüken bölgeye 50 metre acaba bu satarken artı değer kazandırır mıv e de ikinci bir imar planı sizce ne zaman yapılır.

Merhabalar kanunen bir dairede oturan kişi mutlaka kendi üzerine abonelik mi yapmalıdır. Kiracı olan kişi mal sahibi izin versede ona ait aboneliği kullanamaz mı ? Kanunen bir cezası yada yaptırımı var mıdır? Sayaç kapatılıp abonelik sonlandırılabilir mi ?