Merhaba iskanı alınmamış 24 bağımsız bölüm bulunan apartmanımızda tüm bağımsız bölümler oturmaya hazır durumdadır.Biz şuan 7 bağımsız bölüm olarak oturmaktayız.3 bağımsız bölüm sahibi evlerinde oturmuyorlar.Kalan 14 bağımsız bölüm mütahite ait ve satılmamış boş daire olarak duruyor.Sorunlarımız şunlar; 1.merkezi doğalgazla ısınmaktayız ölçüm cihazımız takılmadı.Boş daire sahipleri ve mütahit biz sadece %30 ısınma giderine ödeme yaparız diyorlar 2.Aidata mütahit 100 tl veririm sadece diyor.14 Bağımsız bölümü için 100 tl .Ayrıca biz aidatı 40 tl olarak belirledik karar alcaz ilk toplantıda 3.yönetici seçimi için toplantı yaptık .Ben yönetici seçildim yönetimimiz yasalmıdır.

Merhabalar Babam bi arkadaşıyla ortak apartman yaptırıyor. Daireleri satmayıp bize kalacağı için evin tamamı ytong malzeme, pvc cam ve doğramalar ekstra kalın seçildi. Ancak babam apartmanın bi tarafını arkadaşı bi tarafını alacak. Ben hariç herkes de kiracı olacak toplam 8 daire. O yüzden cephe seçimini benim yapmamı istediler. Cephenin biri batı-güney-doğu yu görürken diğeri batı-kuzey-doğuyu görüyor. Özellikle mutfaklarda cepheler değişiyor. Yan evlerdeki insanlara sorduğumda güney cephenin özellikle yazın aşırı sıcak olduğunu yazın muftak balkonuna bile çıkamadıklarını söylediler. Siz ne önerirsiniz? Gerçekten çok ikilemde kaldım. Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kocaeli Belediye Kurumu olan Kentkonut tarafından yaptırılan, Körfez ilçesindeki Çınarkent sitesinden, 2.Kat Site dışına bakan kısımdan 124metrekare daire buldum 210.000TL değeri var. Yeni bir site henüz tam olarak dolmadı.Etrafında Yoğun yapılaşma yok, market avm gibi yerler bulunmuyor. Okul ve diğer sosyal, kültürel alan yerleri ayırılmış fakat yapılmamış.Faizler malumunuz artmaya devam ediyor.Aylık ödeme, dün ile bu gün arasında 100TL fark oluştu.Aylık ödemem 2442TL oluyor. Dolayısıyla toplam maliyet arttı.Emlakçım 700TL ye kira ya verilir diyor.Kararsız kaldım Tavsiyeniz nedir?

selamünaleyküm bir bütikçi evimin bodrum katını depo olarak kullanmak için kiraya istedi hiç bir sözleşme yapmadan sözlü olarak verdim aradan 3 yıl geçti geçen gün belediye kanalizasyon tıkanmasından dolayı bodrum kat penceresindeki yağmur suyu giderinden depoya lağım suyu bastı 15 santim kadar mallarıda defalarca söylememe rahmen yerden kaldırmamıştı bu yüzden yerde olan malları ıslandı ve 203 bin tl zarar tespiti yaptırıp tutanak tutarak beni dava etti sizce ben bu parayı ödemek zorundamıyım

Selamlar. Ben bi siteden ön ödemeli ev aldım ve evi alırken imza attığım sözleşmede fesih durumunda yüzde 15 kesinti olacagı yazıyor. Bende o zamanlar fesih düşünmediğim için önemsemedim. Fakat son çıkan kanunda fesih durumunda 12 ay içinde sözleşme fesh olursa yüzde 6 kesinti olabilir diyor. Bu durumda sözleşmeye yüzde 15 kesinti olacak diye bir madde koymaları kanuna aykırı değilmi? Şimdi ben feshedersem bu kanunu gösterip yüzde 6 kesebilirsiniz diyebilirmiyim. Yoksa imza attığım sözlememi geçerli. Bu imza attıgım sırada kanun yürürlüğe girmişti. Güvenlik kodunda sorunmu var? Teşekkürler

Daire satın alındıgı taktırde bir ay beklersenız 1600 tl ye kıracınız hazır bızden diyeerek destek sağlayan satış ofisi var ancak cevredeki kira bedelleri ile kıyaslama yaptıgımda dairenın hmen kıraya verılme bedelı 1300-1400 tl aralığında.Benzer dairenın 2014 yılında satısı 530-540 bın cıvarında ıken su an 375 bın tl Anladıgım kadarı ıle INANLAR artık projeden tamamen cıkmak ıstıyor ve ellerınde kalmıs olan daırelerı nakıte cevırmek ıstıyorlar.96 ay sonra daırenın bana net malıyetı 497 bın tl olacak.Satış fıyatı 375 bın tl.497000/1400 tl =355 ay.Kira çarpanı yuksek ancak evin kira bedelide 96 ay boyunca 1400 tl olarak yerınde saymayacaktır. ancak ne olacagınıda bılemıyorum.Ucuncu havalımanına gecıs gerceklestıgınde havacılara bu daırelerı kıralayabılır mıyız bılemıyorum.Bu noktada 250 kira çarpanını yakalamak yatırım için Halkalıda hayal oluyor. Bunun yanında İnanların projesını dıkkate almazsak elimde 100 bın tl nakıt var.insaat ofısınden de daire almadıgım taktırde ıkıncı el daıreler ıcınde ekstra emlakcı parası ve buna ek olarakta 1.01 ve uzerınde banka faızlerı soz konusudur.Insaat ofıslerınde faız avantajı var ve ekstra emlakcı parası odemek yerıne bu bedelı evın malıyetını uzerıne eklemek daha akıllıca gelıyor.Aldıgım evi hemen kıraye verebılecegım ve kredı odememde de elde edecegım kıra bedelı ıle de odemelerımı rahatlatabileceğim bir yatırım yapmak ıstıyorum.Sız bu konuda bır yonlendırme yapabılır mısınız

Esenyurt,İncirtepede 2 dairem var 800+800=1600 tl kira getirisi mevcut satmaya kalktığımda 500.000 tl değeri eder 2 sinin yani kira çarpanı 313 ay.Benim Kira Getirisine İhtiyacım yok çok Şükür,Dairelerin Yaşı Bugün 7 her geçen zaman daireler Yaşlanıyor,Alırkende Satarlende Kazanmak Üzere,Daireleri Verip ya Tekirdağ(kapaklı) yada Büyükçekmece(mimaroba)dan arsa alayım diyorum çok mu derin düşünüyorum bilmiyorum ama,Esenyurt İncirtepe mah.daha doğrusu dairelerim konumu,2013 den beri fall olan üniversite Binasına 2017 Eylülde açılan citycenter alışveriş merkezine ocak-şubat gibi açılcak olan yeni belediye binasına ve en yakın zaman açılcak olan hümüket konağı binasına yürüme mesafesi 5 dk ve en sonda esenyurt meydan metro durağına 10 dk.Siz benim Yerimde olsanız böyle bir durumda uzun vadeli düşünerek satıp arsamı alırdınız yoksa beklemeye devam edermiydiniz.TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey Haftasonu pega kartal da 2+1 daire baktım. Hem yatırım hem oturum için düşünüyorum. Dairenin içi malzeme kalitesini lokasyonunu beğendim. Ancak site yeni yapılmış olmasına rağmen (1,5 yıl önce bitmiş) güvenlik temizlik vs. Konularında tam oturmuş gibi gelmedi. İki arada bir derede kaldım. Açıkçası aklıma aynı bölgede büyük umutlarla yapılmış ancak sonrasında yatırımcısına kar getirmeyen hatta bildiğim kadarıyla zarar ettiren dumankaya vizyon projesi geldi. Kıyaslama doğru mu bilmiyorum ancak tek atımlık kurşunumuz olduğundan ince eleyip sık dokumaya çalışıyorum. Bu konuda bana tavsiyeniz ne olur? Nasıl bir değerlendirme yapmam doğru olur? Değerli görüşleriniz kararım için son derece önemli şimdiden teşekkür ederim

Öncelikle iyi günler dilerim tek taşıyacağım için ve memur olduğum için güvenlikli site içerisinde havuz Fitness olan bi site istiyorum aklıma yatanda 1+1 Ataman marina ve Sultanbeyli Sinpaş konutları ikisi de hemen hemen fiyat bazında aynı noktada iki sitede de oturan kesim gayet elit aidatlarda m2 üzerinden hesaplandığı için 200-250 civarı bana göre normal o kadar imkanı var sorum şu ben bu evde beş yıl oturup daha sonrasında ya satmak yada kiraya vermeyi düşünüyorum iş yerimle alakalı problemim yok İstanbul?da her gün trafik cekiyorum ikisi de kafama yatıyor lakin kira ve ev fiyatı konusunda sizin tecrübenizden yararlanmak istedim hemen hemen ikisi aynı fiyat hem ev hem kira peki tahmini beş yıl sonra atamanın getirisi olur mu sonuçta e5in yanı ekstra garanti binası ve eğer olaki bi metro açılırsa aynı şekilde Sultanbeyli de adil mahallesinde site sakinleri doktor hemşire polis öğretmen adil mahallesi kendi başına bi ilçe haline geldi farkındayım yenileşme var komple ama ileriye dönük olarak sizce hangisinin getirisi yüksek olur

Merhabalar, Daha önce de aynı konu ile alakalı farklı sorularım olmuştu.En son sorumda ÇSB kaçak katları olduğu gibi kabul edeceğiz demişti.01/12/2017 tarihinde Cumhurbaşkanı zemin dahil 6 kat olarak anlaştık diye açıklama yaptı.Bu durumda özellikle İstanbul da bir çok bina dönüşüme giremez gibi gözüküyor.Ağırlıklı olarak binalar 6 kattan fazla kata sahip. Sizin bu konuda ki yorumlarınızı merak ediyorum. Teşekkür ederim.