Tebernüş bey.Nihayet güzergah netleşti.K.Çekmece Arnavutköy aksı. Kısa orta ve uzun vadede güzergah çevresine arsa arazi fiyatları açısından nasıl ve ne kadar etkisi olur?Özellikle Baklalı bölgesi için ne dersiniz?

emeklıyım...uzerıme kayıtlı bır evım var 110 m2...ayrıca babam ve amcalarımın adına kayıtlı koy yerınde hısselı ev yerı var..arsa dıyor gecıyor....babam hayatta degıl....yanı yer amcalarım ve babam mırascılarına aıt kucuk bır ev yerı....4 yıldı emlak vergısı odemıyordum emeklıyım dıye mufavım sanıyordum..ancak bulunduğum Turgutlu beledıyesınde ıcra geldı ve su ankı evım ıle ılgılı gerıye donuk 4 yıllık emlak vergısı talabı....taksıtlendırdım ve oduyorum....benım bunu odemem doğrumu..öğrenmek ıstedıgım bu.....bılgınız e ıhtıycım var yardımcı olursanız sevınırım.....

Tebernüş bey merhaba! İstanbul da yatırım amaçlı uzun vadeli arsa almayı düşünüyorum. Bir çok emlak danışmanı ile görüşüyorum. Bir çoğu bana Rivayı tavsiye etti. Burdaki yorumlara bakıyorum, sanki gelecekte iyi prim yapacak bir yer gibi anlıyorum. Bir emlakçı da gebze tarafını önerdi. Ancak gebzede ilerde oturup yerleşmek zor geliyor. Burda birisi Kanal Riva nın bir kaç yıl içinde tamamlanacağını, tamamlanması ile arsaların 2 kat değer kazanacağını belirtmiş. Ne diyorsunuz bu duruma. Sanki Riva?da beklenti çok yüksek. Çok proje var . Çok kişinin gözü kulağı burada. Burada Deniz gören arsaları mı tavsiye edersini? Yoksa kuzey rüzgarlarını almayan taraflarımı? Teşekkür ederim şimdiden

Selamlar. Sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim. Şimdi ben bu sözleşmeyi imzaladığımda yürürlükte olan yönetmelik 27.11.2014 tarihinde yayınlanan yönetmelik. Orda şu şekilde belirtiyor Sözleşmeden dönme MADDE 9 ? (1) Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. (2) Sözleşmeden dönme bildiriminin satıcıya noterlikler aracılığıyla yöneltilmesi yeterlidir. Konut bedelinin bir kısmının bağlı kredi ile karşılanması durumunda, tüketicinin sözleşmeden dönme hakkını kullandığına ilişkin bilgi, satıcı tarafından ilgili konut finansmanı kuruluşuna derhal bildirilir. (3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir. Yani en fazla yüzde 2 sini isteyebilir diyor. Bu durumda yüzde 15 nasıl isteniyor bu kanuna aykırı bir durum değilmi?

Sn Tebernüş Kireççi ; Daha öncede bu konuda size yazmıştım.İznik gölü kenarında bir arazi ile anlaşma aşamasındayız .Daha önceki İznik ziyaretimde bahsettiğim göl kenarında konumlanan otantik tesis bize proje anlamında ilham oldu.Ayrıca yakın bir bölgede bungalov konaklama tesisi mevcut. İmar durumunu da göz önünde bulundurarak benzer yapılar ile bir projelendirme düşünüyoruz .Ayrıca yaptığımız araştırmalar neticesinde bu tip yapılaşmalar için teşvikler ve krediler mevcut projelendirme sonrasında bunlarla ilgili de başvuruda bulunmak istiyoruz.İstanbul ve diğer çevre illere olan uzaklık ,yeni yapılan yollar , hava alanına olan uzaklık ,sadelik ve doğası bu bölgeyi bize cazip kılıyor.Ayrıca devam eden sahil projesi 2018 yazına teslimi planlanmış.Yakın bir zamanda bölgede kıyı kanunu ile ilgili imar planı değişikliği yapılmış. Bölge her ziyaretimizde biraz daha gözümüzde büyüyor.Arazinin imar durumu net olmadığı için mevzi imar planı ile planlama yapmak durumundayız .Mevzi imar planı ile bu tip bir projelendirme ve arazi yatırımı konusunda sizden de görüş almak isteriz .Konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim Saygılarımızla.

Sinpaş Queen Central Park Bomonti projesi ile ilgili değerlendirmenizi alabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, Bir tanıdığımın üzerine kayıtlı,kredi ile aldığı bir daire var.Kredi borcu bitti.İkinci evlilikleri olduğu ve ilk evliliklerinden çocukları olduğu göz önüne alırsak,Allah gecinden versin tapu üzerine kayıtlı arkadaşıma bir şey olursa malumunuz ilk evlilikten olan çocukları da varis oluyor ve sağ kalan eşe dörtte bir oran kalıyor.Arkadaşım eşini ikna etmiş şuanda evin tapusunu %50-%50 yapacakmış.Ancak eşine tapuya gelmene gerek yok ben tek başıma halledebiliyorum demiş.Böyle bir hisse devrinde gerçekten bu kişi tapuya gitmeden halledebilir mi?Bana saçma geldi ama işin uzmanına bir sorayım dedim.Sizin bu konuda bilginiz var mı acaba?Teşekkür ederim.Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey Ümraniye Esenevler Mahallesinden 262000 Tl ye bahçe katı konut aldım.Kira getirisi 1100 TL olup brut 73 m2 olup net 62 m2 yaptığım yatırım makulmudur

Tebernüş bey merhabalar, Maltepe Zümrütevler Mahallesinde kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan Lavita Loft Konut Projesinde 1+1 evler 285bin TL ve 2019 yılında teslim edecekler. Çevresine baktığım zaman hemen arkasında Nish Adalar var ve en düşük 1+1 evler 375bin TLden başlıyor. Sizce yatırım yapılacak bir proje mi? Getirisi yüksek olabilir mi sizce. Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için.

Merhabalar.Biz bogazköyde yeni biten Maximoon evlerinden almayı düşünüyoruz.Emlakçı bize 2+1 daireye 165 bin söylüyor .Desiğine göre şuan bu fiyat maket fiyatından elimizde anahtar teslim hemen .Ama 10 gün içinde evler proje bitiği için üzerine 30 40 bin eklenicek. Kredi de çıkıyor dedi. Biz şuanlık yatırımlık düşündüğümüz için sizce söyledikleri ne kadar doğrudur .2yıla prim yapar mı. Lütfen bilinçlendirin bizi.Şimdiden teşekkürler