Tebernüş bey merhabalar .. Perpa Ticaret Merkezinde 25 m2 dükkanımız var içerisinde sorunsuz kiracısı mevcut fakat dükkanımızı satamıyoruz. Emlakçılara da verdik kendimiz de denedik şansımızı ama satılmıyor.. Dükkanımız eş değer m2 lere göre daha cazip ( konum vs ) ve fiyat olarak 220 kira çarpanı istiyoruz ( kiracı eski olduğu halde ) ama sonuç yok. İşin garibi gelen teklif de yok. Son 1 aydır öylesine arayan soran 2-3 kişi oldu sadece. Size sorum bu durum bize mi özel yoksa piyasa bu kadar durgun mu ? Perpa ve genel olarak işyerleri için yorumunuz nedir bu kadar talep azlığı normal mi ?

Merhaba Tebernüş Bey yine ben :)...Sanırım yaşımın genç olması nedeniyle biraz gözü kara bir tavrım var.. 3 sene önce topraktan 2 eve girmiştim.. O dönem çok kişi kredi çekip elimdekinin üstüne ekleyip 1 ev almamı ve oturmamı önerdi ama ben gittim paramı 2ye böldüm müteahhiite 2 daireye yazıldım..Aylık ödemeleri de karşılayabilecek durumdaydım..Çok şükür sıkıntısız biçimde 2 evim bitiyor İnşallah 3-4 aya çok ciddi de bir kar elde ettim.. O dönem bana 2. eve girilir mi gibi konuşanlar şimdi kararımın doğruluğunu söylüyorlar.. Şimdiden sıkı araştırmalar yapıyorum.. ort. 600-700 bin bir mebla olacak elimde .. Şu an kiradayım çıkmayı da düşünmüyorum çünkü kira çarpanı 350-400 olan bir ilçede ev sahibi olacak kadar zengin görmüyorum kendimi :) Şaka bir yana çevremdekilere bu fikrimi söyleyince yine uzaylı gibi bakıyorlar bana.. 300 binlik evde oturmak ve 2.sini 650 liraya kiraya vermek onlara mantıklı gelirken ben 2sini de satıp Ankara veya Samsundan mümknüse kurumsal kiracılı biraz daha revaçta olmayan yerlerden dükkan almak istiyorum çünkü ravçta bir yerde 600-700 dükkan için çerez parası maalesef .. Bu arada Malum sitelerde kira çarpanı 200 civarı birçok ilan var ..Yatırımım 2 ev olarak kalsa aylık 1300-1400 getirecekken dükkan olunca 3-3.5 getirebilecek..Üstelik daha önce sizden öğrendiğim dükkan daima daha çok prim yapar kısmı da aklımda...Şimdi size soruyorum benim gözden kaçırdığım bir yer mi var da bu insanlar benim fikirlerimi tuhaf karşılıyor ? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey ben adanada ikamet ediyorum nasipse yeni bir ev alacağız. Beğendiğimiz ev kuzeybatı cephe. Kışın çok sorun olmaz batıdan batarken güneş alır diye düşünüyorum ama yazları çok sıcak geçen bi iklimde yaşıyoruz serin olmasını rüzgar almasını istiyorum. Kuzeybatı ev rüzgar alır mı? Ev 4 katlı biz 3. Katı beğendik ve evin 3 tarafında yol var asla kapanmaz. Kuzeybatı ev yazin serin olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, 4 arkadaş ortak olarak Gebze bölgesinden yatırımlık arsa almak istiyoruz. Toplamda 170 bin TL kadar bütçemiz mevcut sizce hangi bölgeden seçim yapmak daha doğru olur. Şimdiden teşekkür ediyorum iyi çalışmalar.

İyi çalışmalar. 3 hissedara ait 384 metrekare arsamız bulunmaktadır. Bana düşen pay %50 hisse yani 192 metrekare. Şimdi sorum kendi payıma yani 192 metrekareye yasal yollardan ev yapabilir miyim. Konumunu belirlemek için imza mı almam gerekiyor

Günaydın Tebernüş Bey, dün sorulmuş bir soruya istinaden arsa arazi fiyatlarının doviz,altin ve faiz oranları veya enflasyon ile ilgisi nasıldır? Ekonominin kotuye gittiği durumlarda ya da daha doğrusu böyle gösterilmek istendiginde arsa piyasası nasibini olumsuz yönde mi alir.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar Geçen sene Silivri Gümüşyaka dan %25 2.5 kat 300 m2 tek tapu arsa aldım 1 senede %50 kâr yaptı. Tekirdağ Saray Büyükyoncalı dan 2.5 ay önce 85 bine 569 m2 %25 3 kat imarli arsa aldım geçen hafta 112 bin tl ye sattim.Yine burdan 300 m2 %35 3kat yerlesim ıçi yer var onlarda ortalama 150 binden başlıyor sizce hangisi daha mantikli olur şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar Efendim, yeni sıfır daire olarak giriş katı alacağım. İnşaat 3-4 ay kadar önce tamamlanmış. Binada bir kaç daire oturan gördüm. Elektrik, Su, ve doğalgaz faturalarının abonelik başvurusu gerektiğini belirttiler. (Binayı dolaşırken elektrikler vardı) Asıl sorum; sıfır dairede ekstra masraf çıkma durumu nedir? müteahhitin beledeye ya da diğer kurumlar ile herhangi bir sorunu var ise nasıl araştırabilirim? müteahhitin altyapı ile ilgili herhangi bir masrafları bize yansıtma durumu olabilir mi? Önerileriniz nedir? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba babamdan kalan abilerimle hisseli bir evimiz var eski eşim oraya şerh koydurmuş bosanma davasi vekâlet ücretini benim ödemem gerekiyormus bunu nasıl kaltirtirta bilirim

Merhaba, Hocam Sultanbeylinin imarı ile ilgili bir bilginiz varmıdır sultanbeyli merkezde bi arsamız var ve yıllardır beklemedeyiz bu yıl çıkacak dendi imar sorun bitecek dendi siz ne diyorsunuz bilgilerinizi rica ediyorum. Teşekkürler.