İyi gunler tebernus bey.. Bundan 3 sene once ortalama 1 milyon olan dukkan fiyatlari su anda 3 milyona erismis durumda.. Su anda ancak 3 sene oncesinin degerlerine erisebilmis durumdayim . Fakat cadde uzeri olan dukkan fiyatlari cok yuksek. Ornegin cark caddesi uzun carsi gibi.. Bunun yaninda henuz o kadar degerlenmemis yerler de var. Biraz daha tali kalan caddeler yollar vs... Oneriniz nedir bir an once nakiti gayrimenkule cevirmek mi yoksa bir sure daha birikim yapmaya calismak mi ?

Kiracimin kendi istegi ile 3 yillik kira kontrati yaptik. 13. Ayda ev satin aldigini 15 gun sonra evi bosaltacagini soyledi. Kabul ettim. Haber verdiginden itibaren 1 aylik kirayi depozitidan almak istiyorum. Zira ev 1 aydir bos ve kiralanmadi. Haksizlik yapmis olur muyum? Tesekkurler

Merhabalar, Nurol park güneşli evlerinde 1+1 81 metrekare 1+1 daire ile ilgilenmekteyiz 440 bin tl fiyat veriyorlar. Şuan altındaki avm açılmadığı için 1300 1400 tl civarı kira getirisi var biz alıp oturucaz mantıklı bir yatırım olur mu ilerde değerlenir mi ? Teşekkürler ıyi çalışmalar

ben asker gazisiyim ev alacam yanlız prosedürler hakkında bilgi sahibi diilim ilk olarak nasıl bir adım atmamız gerekiyor ne tür evrak gerekiyor zıraat bankasına teslim etmemiz için banka memuru sağlam bilgi veremiyor size danışmak istedim ,saygılarımla ...

Merhaba tebernus bey 120 bin lira civari ile bi yatirim yapmayi dusunuyorum kafam cok karisik kiraya verebilcegim bi semtten bakmak istiyorum esenyurtta sitelerde 1+0 evler mevcut ayni sekilde tuzla aydinli taraflarinda da 1+1 ler mevcut beylikduzunde 120 bin bandinda oldukca fazla ev var ama kiralik olarak uygunmudur? Cerkezkoy veya corlu da da bolca secenek mevcut et karli ve prim yapacak yatirim ne olursa olsun sizce istanbul mudur?

kolay gelsin. iyi çalışmalar. benim krediye uygun olmayan bir dairem var. yabancı vatandaşa dairemi satmak istıyorum. sordum binanın çapı yokmuş. . krediye uygun olmayan daireler yabancıya satılamıyormu . tşk ler

Merhabalar küçükçekmecede yapılavak bizim mahalle projesinin alanı tam olarak neresidir acaba?tastepedeki marmara üniversitesinin alanı mı?başkan bu alanı seçim vaatlerinde büyük bir park yapacağını açıklamıştı?artık sitelere doydu bu alanlar.yeşillik alanlara,parklara nefes alacağımız yerlere ihtiyacımız var.iyi günler

Hocam iii gunler zeytinburnu locamahal veliefendi evleri yapılıyor. Belediye tarafindan. Lokasyon nasil ve 3+1 almak isyioruz. 2 brut 154 ile net 117 fiyat 900 bin Odme sekli pesin 450 bin kalan 24 ay firma odeme lidir.

Merhaba Tebernüş Bey , Esenyurt Nazım Hikmet Bulvarında bulunan dairemizi Ekim 2016 dan beri satmaya çalışıyoruz. İlk istediğimiz fiyat 400000 den şimdi 340000 e kadar düşdük. İşyerimiz taşındığı için acele ediyoruz ama emlaçıların hepsi fiyatı dahada düşürmemizi , 300000 lere kadar inmemizi tavsiye ediyor. 130 metrekare kapalı mutfak ebeveyn banyolu daire için ki inşaat firması halen aynı standartlardaki kendi dairelerini arap pazarında 420000 gibi fiyatlara satarken fiyatı dahada düşürmelimiyiz? Piyasanın son durumu nedir? Teşekkürler

Calismalarinizda kolayliklar dilerim .Yeni Imar Yonetmeliginin asagiya kopyaladigim maddesinin sonundaki "bu hesaba dâhil edilmeksizin emsal haricidir." ibaresi biraz tereddut uyandiriyor . "(8) 22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının % 30?unu aşamaz. Ancak; 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince yapılması zorunlu olan, korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven dışındaki yangın merdiveninin asgari ölçülerdeki alanı, konferans, spor, sinema ve tiyatro salonları gibi özellik arz eden umumi yapılarda düzenlenmesi zorunlu olan boşluklar ile binaların bodrum katlarında yapılan; a) Zorunlu otopark alanlarının 2 katı, b) Sığınak, asansör boşlukları, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat merkezi, su deposu, enerji odası, kömürlükler ve kapıcı dairelerinin ilgili mevzuat, standart ya da bu Yönetmeliğe göre hesap edilen asgari alanları, c) Konut kullanımlı bağımsız bölüm net alanının % 10?unu, ticari kullanımlı bağımsız bölüm net alanının % 50?sini aşmayan depo amaçlı eklentiler, ç) Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatın konutlarda 100 m2?si, konut dışı yapılarda 200 m2?si, d) Bütün cepheleri tamamen gömülü olmak ve ortak alan niteliğinde olmak kaydıyla; otopark alanları ve 22 nci maddede belirtilen tamamen gömülü ortak alanlar, bu hesaba dâhil edilmeksizin emsal haricidir."... den kasit ; yukarida a dan d ye kadar listelenen alanlar sozu edilen %30 luk limitten bagimsizmidir . Misal : parselin toplam emsale esas alanının % 30?u 120 metrekare tutarsa ve bodrum kattaki otopark , siginak ve dukkan depolarinin toplami 140 metrekare ise , bu durum , sozkonusu %30 kuralina uygun mudur yoksa yonetmeligin 22.maddesinin ihlali anlamina mi gelir . Tesekkur ve iyi calismalar dilegiyle .