Kentsel dönüşüm için önü açik yola bakan dairemi (site içinde)mütahıde verdim.fakat mütahit bana iki tarafi kapalı ara kat veriyor.ben kabul etmeyeceğim.hangı merciye itiraz edebilirim.ve nasl bir netıce alabilirim.tesekkürler.selamlar

Tebernüş Bey, Merhaba. Kayaşehir palladium ofis katlarından m2 fiyatı 6.000 olan yatırım amaçlı ofis bakıyorum. Kuleyi tahincioğlu işletecek ve bölgede plaza tarzı ofis yok. Bunlar avantaj. Ancak, bölgede kısa vadede ofis ihtiyacı varmı ve doğru yatırım olur mu diye soru işaretlerim var. Örneğin uzun bir süre kiracı bulamabilirim veya tam doluluğa ulaşması zaman alacağından prim yapmayabilir. Bu tür yatırım daha önce yapmamış birisi olarak tavsiyeleriniz nelerdir. Peşin teşekkürlerimle..

slm.58 bulvar caddesi z.burnunda işyerimiz var.5 sene önce satılık olarak 2.200.000 dolar ilan çıkmıştık. 1.900.000 e kadar ciddi teklif aldık.2.000.000 son rakam düşüncemiz olduğu için satıştan vazgeçtik. şu anda ihityaçtan dolayı 1.700.000 dolardan ilan çıktık. 1.400.000 dolar veren var.sorum şu? diyelim ki caddede herşey aynı.ne iyi ne kötü birşey yapıldı. dolartl, enflasyon, banka faizi vs.. etkileriyle 1.900 den 1.400 e düşmesi normal mi? Bir de marmaray z.burnu durağı 2 seneye açılıyor.dükkan fiyatları yükselir mi? yoksa yükselmişmidir zaten? teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba; Yaklaşık 7 senedir Millet Cad. üzerinde Haseki hastanesi acil kapısının tam karşısında oturmaktayım. Konum olarak çok iyi bir durumda ama en az 40 yıllık apartman ve çatısı olmamakla beraber teras mevcut. Ben de en üst kattayım ve dairede akmalar oluyor. Sizce bu bölgenin kentsel dönüşüme girmesi ne kadar zaman alır? Tahmininiz nedir? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Sıfır bitmiş yapı kullanım izni bulunan bir daire satın almak üzereyim. İnşaat şirketi dairelerinin büyük bir kısmını at irtifakı tapusu şeklinde satış yapmış . Tüm dairelerimizi sattıktan sonra kat mülkiyetine geçişi site yönetimi gerçekleştirecek deniyor. Böyle bir durum söz konusu mudur. Ayrıca yapı kullanım izni olan bir dairenin tapusunu niçin kat irtifak olarak veriyorlar. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernus bey cok tesekkurler. 1)Tecrubenize gore, tahminen, konut kredi faizleri ne kadar bir zaman sonra tekrar duser? (Aylik 0.8% seviyesi). 2)Emlak bankasinin sizce ileride halka dusuk faizli konut kredisi verme plani var midir 3)Biliyorsunuz konut kredisi su siralar aylik 1% civarinda. Hep borcun azi makbul diyorsunuz hayat kisa oldugu icin. Sadece finansal yatirim penceresinden baktiginizda, 3-5-10yillik konut kredilerinden hangisiyle finansal getirimiz daha yuksek olur? cok tsk.

Merhabalar esim cesitli borçlarindan dolayi kara listede.ben kendimde emekliyim ve konut kredisi cekmek istiyorum.esimle ayri yasiyoruz onun bu durumu kredi cekmeme engel mi? Ögretmen oglum kefil olursa krediyi alma konusunda avantaji olur mu?

Ruhsatsız kapıcı dairesinde oturuyorum site yönetimi kapıcı aldıklarını söyleyerek kapıcı dairesinden çıkmamı istiyorlar.ben ancak iki ay sonra taşınabileceğimi ifade etmeme rağmem hemen çıkmamı istiyorlar.bu konuda yardımcı olursanız minnettar olurum.teşekkür ediyorum

Merhabalar. Hep belirttiginiz gibi konut bir ihtiyac. Ihtiyactan fazla uretildigi icin de stok olusmakta, alicilar icin firsat. Fakat, amortisman sureleri uzamakta, eski kira artislari kalmadi. Ekonominin dinamosu oldugu icin de, hakli olarak, stoga ragmen, konut uretimi aldigi desteklerle dususe gececege benzemiyor. Bu sartlar altinda, tecrubenize gore kiralarin bir sonraki ziplama hareketini ne zaman yapacagini tahmin etmeniz mumkun mu? ikinci soru olarak, turkiye kac yillik bir peryotta dusuk faize (senelik 6%) gecer, orta yasli birinin omru bunu gormeye yeter mi? cok tsk.

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen gün Bloomberg HT kanalındaki bir emlak programında katılımcılardan biri emlakta son aylarda geçici bir durgunluk olduğunu ve buna bağlı olarak fırsatlar oluştuğundan, İstanbul için fiyat olarak bazı ulaşılamaz projelerin büyük indirimlerle ulaşılabilir olduğundan bahsetti fakat herhangi bir isim vermedi. Peşin ödemede bu tip fırsatlar sunan sizin bildiğiniz projeler var mıdır? Biz eşimle bugun birkaç satış ofisini gezdik fakat böyle birşeyle karşılaşmadık. Hepsini gezemeyeceğimizden, açıkçası sizin biliyor olabileceğiniz düşünerek size danışmayı uygun gördüm. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar... Sermet