Baktığımız evin ana gayrimenkul niteliği arsa olarak görünüyor ve kat irtifaklı tapusu mevcut. Kat irtifağı niteliği ise mesken olarak görünüyor. Satış bedeli 112.000 olarak belirlenmiş 2 yıllık dubleks bir daire. Tapuda arsa 141 metrekare ve arsa payi 20/200 olarak belirlenmiş. Sormak istediğim bu daireye 240.000lira ödeyeceğimiz icin tapudaki satiş bedeli kısmında bir sorun olur mu? Aldıktan sonra tapuda kat irtifakli olması ve dubleks olarak belirtilmemesi herhangi bir durumda bize sorun yaratabilir mi? İskanı alındı dediler ancak iskanı alınmışsa kat mülkiyetli olmasi gerekmez mi? Eğer sorularımı cevaplayabilirseniz çok yardımcı olmuş olacaksınız. Şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.

Merhaba abi öncelikle sana tesekkur ederim verdigin onemli bilgiler için abi bursa yenisehirden tarla aldim uc ay once merkeze 10 km uzaklikta uzun vadeli dusunuyorum yakin zamanda bursa yenisehir ovasi ova koruma projesine dahil edildi yatirimci olarak olumsuz bir durum yaratirmi bizim için

Sayın yetkili ben binamı kentsel dönüşüm için müteahhit' vermek istiyorum birkaç müteahhite verdim ama bana olumsuz cevap verdiler Bana Arsanızın üzerine yeni yapılacak bina eski durumundan farklı bir imar durumu olmadığı için burda çalışma yapmamız zor diyorlar bu sebepten kimse binamı yıkmak istemiyor Benim binamla beraber bitişik binayız diğer binalarla görüştüm fakat kentsel dönüşüm için binalarını vermek istemiyorlar 3 bitişik bina 40 seneden fazladır var. Üst komşunun kışın yağmur yağdığı zaman yatak odası mutfak salon su damlatıyor yerlere leğen koyuyorlar Benim dairem kışın yağmur yağdığı zaman yatak odası duvarım yağmur suyu akıtıyor Ben bu 2 bitişik binayı Çevre ve Şehircilik bakanlığına şikayet etmek istiyorum belki bu sebeple yıktırmaya razı gelirler Sizce bir mahsuru olur mu ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim Adresim: Mecidiyeköy mahallesi mecidiye deresi sokak Neşeli apartmanı No: 6/6 Mecidiyeköy /İstanbul

merhabalar.ben bir siteye yeni (şubat ayında)kiracı olarak taşındım.genelantende sıkıntı vardı.anteni değiştirmek için bendende para istediler.benimmi ödemem lazım yoksa ev sahibininmi.teşekkürler.saygılar...

Merhaba; Hatay merkezde kira çarpanları 200-250 arası değişiyor.80-100 m2 dairelin fiyatları 110-140 bin arası değişiyor. Bu dairelerin kira çarpanları 150-170 arası. Daire almayı düşünen biri olarak kira çarpanı düşük daire alıp, onu kiraya vererek başka bir dairede oturmak mantılı mıdır? Daha açıkça sormak gerekirse 80-90 m2 eşyalı 1+1 bir satılık daire var. fiyatı eşyasız 110 bin eşyalı 120 bin lira. şu an kiracı 1100.lira oturuyor ve kira kontratı devam ediyor. Böyle bir daireyi satın alıp ondan elde edeceğim kira geliriyle çok daha iyi yerde 150-160 m2 dairede oturabilirim. Böyle bir yatırım mantıklı mıdır? Sizce böyle bir daire ileride pirim yapar mı? Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi günler. Antalya Manavgat'ta net 145 m2 4+1 dubleks daireyi 290.000 TL'ye anlaştık. Kira getirisi 950 tl 14 yıllık asansörlü bina. Yatırım için alacağım. Aynı evin sahibi Rusya krizinden önce 380.000 tl istiyordu. O zamanlar kira getirisi 1400 tl civarında. Evin kira çarpan 27 yıl 300 ay bölgedeki evlerde aşağı yukarı böyle. Ev ana cadde üstünde Manavgat Adliyesi'ne cephe. 4 yıldır evi takip ediyorum. Yorumunuzu merak ediyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bu defa hem bilgilendirme yapmak hemde dert yanmak için yazıyorum. Nef inşaat Ümraniye Tepeüstü mevikiinde oldukça kapsamlı arsa toplama operasyonuna girişti. Söylenene göre 1 milyar dolar bütçeli ve Anadolu yakasının en büyük projesi olacakmış. Neredeyse Tepeüstü mahallesinin beşte birini satın alıyorlar. Derdime gelince, benim evim 4 yaşında ve kentsel dönüşüme ihtiyacım yok, çizilen haritaya göre bir sokak farkıyla bu projenin dışında görünüyorum. Eğer benim sokağımıda kapsama alanına alırlarsa bu insanlarla nasıl mücadele etmem gerekir. Bu projelere dahil olmaya mecbur tutmalarına direnmek mümkün müdür. Son ana kadar bekle diyenler oluyor ama, şantiyeye dönmüş ıssız bir mahallede bu adamlarla nasıl direnilebilir düşünmesi bile bir kabus.

Geçici müteahhitlik belgesiyle villa yama aşamaları nasıldır

merhaba inşaat firmalarına 2012 Yılının ilk ayları ile birlikte 150 m2. Den daha küçük konut inşa edenlerde indirimli oranda kdv iadesi çalışmaları son hızla başlamış bulunmaktadır. Bilindiği gibi ülkemizde genel katma değer vergisi oranı %18 dir. Oysa 150 m2. Den daha küçük konutlarda kdv oranı %1 dir. Dolayısıyla bu konutların inşasında kullanılan bir çok mal ve malzeme %18 oranındadır. Bu tip konutların inşasında yüklenilen katma değer vergisinin inşaatı yapan firmaya iadesi konusunda düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelerden birisi de indirimli oranda kurumlar vergisinin iadesidir.bu nedenle inşaattaki satış politikası Yine çok kısaca, dairelerin satış fiyatlarına bakıldıgında şehrin lüks bir semtinde, bir köyde olabilecek bir fiyatlara daire satışları mevcut , devletin bu yönünden mi yararlanıyorlar sizce bakıyorum bazı inşaat firmaları olmadık rakamlara cıkıyorlar bizi bıraz aydınlatabilir misiniz tebernüş bey inşaattaki maliyetler şişiriliyor mu ? hiç araştırmanız var mı?

Merhaba, Vaditepe Projesi'nin geleceğini gerek oturum açısından gerekse yatırım amaçlı.nasıl görüyorsunuz?