Sevgili Tebernüş Bey İmkanım olduğu sürece sizin verdiğiniz cevapları takip edip bilinçlenmeye çalışıyorum.İstanbul Haramiderede 2+1 dairemi 400 000 Tl civarında satıp(kira geliri 1300 tl) ve üzerine 100 000 kredi çekip yine aynı bölgede 500 000 TL ye 3 adet 1+ 1 daire alabilirim ve kira geliri 3 daire x 800 TL=2400 TL yapar.Sizce mantık lı mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt'ta tam 1 yıl önce kaba haliyle 120 bine, 1+1 75 m2 daire aldım. Şuan 135 140 civarı gidiyor. Projenin iskan sorunu bulunmakta... Alımlar sadece nakit oluyor. Kredi imkanı sunulmuyor... Aynı siteden bu sefer 2+1 110 m2 yer bakıyorum tamamen yapılı 175 180 bine çok sayıda mevcut. İskan kalıcı bir sorun olur mu? Komşu sitelere göre neredeyse yarı fiyat söz konusu... Sitede günden güne gelişim söz konusu. Site yönetimi Emlak Konut'ta... Bu koşullarda risk alır miydiniz? Saygılar

daha önce bahçeşehir ıspardakuleden siteden ev aldım .İş yerim kendimiz habiblerde olduğu için trafik nedeni için taşındık.Şu an bayrampaşa yıldırım mah kirada oturuyorum ve ev almayı düşünüyorum .Yıldırımdan çok güzel fakat burda daire fiyatları 400 den başlıyor 750 bin e kadar normal daire fiyatı .Habiblerde siteden 400-500 bin arası daire var sosyal tesisli siteler amaca size sorum habiblerden ev alsam ileri si nasıl değerli bir yermi kararsız kaldım sonuçta sultangaziye bağlı olduğu için karasızım cevap yazarsanız sevinirim

Öncelikle kolay gelsin...bir arsamız var ...65 tane mirasçı çıktı bende bunlarla uğraşmamak için kendi payımı satıyım diyorum ...tam satıcakken tapuda arsa iştirakli çıktı ve benım bunu mülkiyete arsaya cevirmem lazım...65 tane mirasçıya ulaşma şansım yok...tapuda bunu yapabilir miyim ve davasız nasıl çözebilirim ...teşekkürler

İyi akşamlar şu son iki yorum gerçekten beni düşündürdü ,beyler herhalde mülk sahipleri vede istedikleri fiyattan satış yapamayınca yeni icat çıkarıp 250 olan kira carpanını hooop 400lere çıkması gerek diyorlar.Siz çıkarın ve bekleyin Almanya ile kıyaslamak elma armut hikayesidir.İstihdam Kisibaşına düşen gelir Refah Seviyesi hiç önemli degi onlar öyle biz niye böyle.Ekonomi oluştu oluşalı denir ki FİYAT Arz ve Talebin kesiştigi yerde oluşur.Şimdi insanlarda bi tediginlik varsa ve butçeleri belliyken de daha fazla veremiyecekleri bir nokta da iseler fiyat o noktadır.Yani bundan 5 yıl öceki ekonomik veriler böyle olmadıgı icin gelir vardı insanlar para harcıyorlardı herkesim kazanıyordu ve para biriktirip kredi ile ev alabiliyirlardı.O zaman ki fiyatlarla ev alanlar şimdi inanamıyorlar biz nasıl bu fiyatlarla ev aldık ve şimdi mumkun degil karla satamayız diye.ÇUnkU kiralar hızla aşağıya inmekte kira çarpanlarİndaki düşus hızını ancak talep artışı durdurabilir.Talep arttıkca kiralar yukselir satış fiyatları ile aralarındaki makas daralır ve satışlara talep artar.Ama Once EKONOMİ düzelmeli istihdam yani üretim artmalı kişi başına düşen pay yükselmeli.Reçete bu.

Merhabalar; 140 bin civarı nakit param var; İzmit'te kendim oturacağım 2+1 ev almak istiyorum. Burda güzel bir muhitte ortalama büyüklükte evler 250bin civarı oluyor. Bir de 25 bin değerindeki arabamı satıp 60binlik bir araba almayı düşünüyorum. Krediden genel anlamda çekinen bir insanım yüksek borcun altına girmek istemiyorum. Sizce her ikisini birlikte yapmak için ne kadar konut kredisi çekmeliyim? Ve hangi fiyat aralığında bir ev almalıyım? Yardımcı olursanız sevinirim; teşekkürler

Merhaba tebernüş bey öncelikle işiniz de başarılar dilerim.Benim sorum şu beylikduzu adnan kahveci Mh. Inci evler de butik bir sitede 2 yıllık binada 1+1 daire aldım içinde eşyası da var yaklaşık 240 bin TL ye geldi tapu masraflariyla kirayada eşyali bir şekilde 1300 TL kiraya verdim.Bu bölgede ev piyasası nasıl olur ilerki zamanlarda mantıklı bir yatırım mı bunu cevabini sizden bekliyorum saygilar.

Kameroğlu İnşaat Beylikdüzü METROHOME Projesi var. Buradan Konut almak istiyorum ama firma hakkında bilgim yok pirim yapar mı fikrim yok bu proje hakkında bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim birde sizce site içinden daire almak mı yoksa istediğiniz bir yerde eski bir dire almak mı daha karlıdır.

Merhabalar kolay gelsin. Oturdugum binada kentsel donusum icin muteahit ile gorusmekteyiz. Benim evim zemin katta ve bina 33 yıllık. Dairem 84 senesinde yapilirken 59 m2 kapali alan ve 39 m2 teras kullanimli yapılmış. Dairemin ekspertiz raporunu inceledigimde bunun dogru oldugunu goruyorum ve yasal sınırımın 98 m2 oldugu yaziyor. Ancak muteahit bunu kabul etmeyip net 59 olan metrekareyi kabul ediyor ve balkonlarin sayılmadıgını soyluyor. Bu durumda dairem diger daire sahiplerine gore yarı yarıya kuculuyor. Bina yapılırken net m2 mi hesaplanmak zorundadır yoksa yasal brut m2 mi hesaplanmak zorundadır? Bilgi sahibi edebilirseniz cok memnun olurum. Simdiden tesekkurler.

Sayın Kireççi bir okuyucunuz sanırım adı Hakan Özyurt Almanya örneğiyle kira çarpanının 400 olabileceğini söylemiş ve siz de cevaplamışsınız ama cevabınızı beğenmediğimi söyleyebilirim.Price to rent ratio diye aratttığınız da dünyanın bir çok yerinden sonuçlar görebilirsiniz örneğin Manhattanda ratio 50 yıl ya da sizin deyiminizle 600 rakamı çıkar San Francisco da 48 yıldır. Bu arada Virginya için sonuç 21 yıldır gibi şunu da eklemek istiyorum ülkemizdeki belediyelerin Almanya'daki belediyelerden daha iyi yönetildiğini düşünmüyorum, selamlar