iyi gunler.bir firma ile kat karsiligi ada bazinda daire icin anlastik.bittiginde metre kare fiati 7 bin liradan satilabilir diyorlar.benim sorum bize verdilkleri daireleride onlarin sattigi metre kare fiyatlarindan satabilirmiyiz yoksa daha assagiyami satilir?netekim onlar buyuk reklamlar yaptigi icin satmalari daha kolay.cevabiniz icin simdiden tsk ler.hayirli ramazanlar.

Tebernüş Bey merhaba. Viaport Venezia sitesinde 2+1 127m2 dairede 1900TL ye kirada oturmaktayız. Yeni evlendik ve herhangi bir borcumuz yok. Eşimle birlikte 10000TL civarı gelirimiz ve yaklaşık 280 bin lira civarında bir birikimimiz var. Kira çarpanı 300 civarında. Sizce kredi çekip ev mi almalı yoksa %14 civarındaki mevduat faizini biraz daha mı değerlendirmeliyiz? Kafamız çok karışık, yardımlarınızı bekliyorum.

Merhaba Sayın Kireççi. Öncelikle bizlere doğru yatırım seçenekleri hakkında samimi ve anlaşılır açıklamalar sunduğunuz için teşekkür ediyorum. Sorum şu şekilde olacak: 2015 yılı haziran ayında Eminevim sistemine 250000TL için 60 ay vade ile giriş yaptık.Toplamda 275000TL ödemiş olacağız sisteme. Aynı yıl içinde evlendik. 2017 nisan için sıra bize geldi. Bu süre zarfında 50000TL biriktirme imkanımız oldu. Şu an kendi evimiz yok. Babamların Adana merkezdeki evinde oturuyoruz, onlar köyde ikamet ediyor. Biz kendimize yaklaşık 300000TL ile ev almayı planlarken arsa yatırımı noktasında yönlendirmeler oldu. Şu an Adana'nın prim yapacak bölgelerinden biri olan Sarıçam ilçesinde Akkuyu Toki civarında Yeni stad ve Yeni yapılacak üniversite bölge yakınlarında bir arsa bulduk. Arsa 8400 m2 içinde 1000m2 hisseli tapu, villa kat yoğunluklu, 1.2 yada 1.6 kat yoğunluğu gelmesi bekleniyor. 265000TL ye anlaştık. Hissedarlardan feragatname de alacağız şufa hakkı için. Uzattım özür diliyorum ama net sorum şu: Böyle bir durumda hisseli tapu ile gelecek için yatırım seçeneği çok mu riskli. nasıl değerlendirirsiniz? Yardımlarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar dilerim.

Emlakci ile bir dairenin satışı için kendi aramızda sozlesme imzaladık bize 93 m diye satılan yeri daha sonra araştırdım ve 78 m olduğunu öğrendim ve daireyi almaktan vazgeçtiğimi soyledim onlarda imzayı attin artık mecbursun mahkemeye veririz dediler ne yapmalıyız sizden yardım bekliyoruz

Merhaba , Bir konut projesinden belli bir miktar peşinat verip aldım . Aldıktan 1 ay sonra noter işlemleri yapılmadan iptal etmek istedim . Daha sonra elimdeki evrakları ilgili inşaat firmasına geri vererek fesihname imzalandı . Fesihnamede verdiğim peşinatı geri ödenmesi ve ne zamana kadar ödeneceği yazıyor . Firma tarafından imzalı bir şekilde yapıldı . Bu olayda herhangi eksik yapılan bir durum var mıdır ? Ödeme yapmazlar ise ne yapabilirim ? Teşekkürler .

Merhaba, Güzelbahçe yelki veya Mevlana mah. den konut almak mantıklı mı? Folkart incityi önerir misiniz? Ayrıca Seferihisarda 2+1 için 170 bin uygun mu?

Merhabalar Tebernüş bey, Sizi çok uzun süredir takip ediyorum gerek kitaplarınızdan gerekse buradaki ayrıntılı verdiğiniz özverili cevaplarınızdan. Kafamın çok karışık olduğu bir yatırım konusunu size danışacaktım, normalde herkese danışılmaz ya siz bu konularda da düşünce tarzınızla bizlere örnek oldunuz. konuya gelmek gerekirse.. - bundan 4 yıl önce fatihten 2 +1 ev aldım 0.60 kredi oranı vardı o zamanlarda. 100 bin çekmiştik aylık ödemeleri 1400 şeklinde devam ediyor. (şu an kalan ödeme 65 bin civarı) (evi 210 a almıştık şuan rayici 450-500 civarında) - zamanla evlendik çoluk çocuğa karıştık, eşimin işi bırakması durumu var, çift tabancadan tek tabancaya düşeceğiz. çocuk olunca ailecek bir arada olmak biraz daha iyi bi hayat sürmek için cevizlibağda babamların o tarafa kiraya bir siteye taşındık, 3+1 annemlerin tam karşısında önü gayet açık güney cephe güzel bir ev(kirada 1800 e oturuyoruz/aile için yani) - taşınırken fatihteki evi de kiraya vermiştim, üst katta 10 yıldır oturan bir kiracı vardı o çıktı yerine giren 1800 e oturmaya başladı, benim evim baştan aşağı tadilatlı her şeyi var o ara aralık ayı durgun dönem denk geldiği için birde iyi bir kiracıya denk geldi 1650 den verdim kafam çok rahat. şimdi biraz uzun oldu affınızı rica ediyorum sorumuz şu (çift maaştan tek maaşa düşeceğimiz için)? - hali hazırda ev kendi kredisini ödüyor ama tek maaşa düşüldüğü zaman geçim biraz zora düşeceğimiz için evi satmayı düşünüyorum. sizin analizlerinizden öğrendiğimiz kadarıyla "satan uzun vadede her zaman zarar eder" düsturunca Tebernüş bey, elimde 400 lira civarı bir yatırımlık miktar kalacak. bununla 2 alternatifim var size danışmak istediğim; 1-- Sefaköy ve florya beşyol hattında metrobüs duraklarına 5 dakika mesafede 1+1 evler var 150-180 bin bandında yaklaşık. kira rayici de min 800 düzeiynde, sıfır olan 1+1 ler 180 bandında 950 1000 tl kira rayici var ve etrafta tercih edilen bir lokasyon. bir tane bundan alıp kalan parayla da inşaattdan bir tanıdığım bildiğim müteahhtiten topraktan 1 DAİRE almayı planlıyorum. Bu şekilde hem tek maaşa düşünce kiradan gelenle ev kirasının bir kısmını ödemeyi diğer yandan da yılda 1 satsam topraktan o şekilde devam ettirmeyi düşünüyorum diğer tarafı da. 2- ikinci alternatifte aynı şekilde sefaköyden ev almak fakat kalan rayiçle avcılarda metrobüse yakın lokasyonlarda 2+1 içi tadilatlı güzel evler var. Buradaki niyetim yine aynı şekilde evi alıp kiraya vermek, fakat bunlar kat mülkiyetli değil. arsa tapulu, 90 m2 olan bu evler 15-20 yıllık metrobüse ykın kira rayici 900-1000 tl civarında. buradaki niyetim avcılarda 4 ila 6 kat imar geldiği/geleceği söylentisi var bu kounda malumatınız var mı 3-4 yıl kiracı oturtsam sonunda kentsel dönüşüm geldiğinde prim yapar diye düşünüyorum. Temelde niyetim tek maaşa düşüldüğü için geçim kaygısı, sizden öğrendiğim kadarıyla öncelik oturduğumuz evdir, hayat standartlarıdır şuan çok mutluyuz fakat oturduğumuz evi almaya imkanımız yok 600 ler civarında fiyatlar.. birde sefaköy ve avcılarda düşünme sebebim havaalanının taşınması sonrası imar artışı olması durumu.. kira çarpanı olarak uygun gözüken bu denklem için ne tavsiye edersiniz Tebernüş bey ? Biraz uzun oldu teşekkürlerimi sunarım...

Merhaba her şey dahil apartta oturuyorum ve söleşmem yok eve girerken 1000 tl depozito parası verdim. Ev sahibi depozitoyu vermeyecek gibi duruyor. Vermezse nasıl alabilirim ?

Tebernüş bey: Haziran 2017 de yürürlüğe girecek olan yeni imar yasasının getirdiği değişiklikler arsa fiyatlarında bir düşüşe neden olabilir mi? Özellikle merak ettiğim bölge Eskişehir gibi İstanbul ve büyük şehirler dışındaki illerimiz içindir. Saygılarımı sunarım. Teşekkürler

Merhaba, Temyize giden müris muvazaası nedeniyle Tapu iptal dava dosyamız iki senedir Yargıtaydan dönmedi arşive kaldırılmış, anlamı nedir? Teşekkürler,