Merhaba. Ben binamızda yöneticilik yapmaktayım.Binamızda bulunan asansör için yeşil etiket başvurusu yaptım. Rapor hazırlanıyor kırmızı etiket verdiler, anladığım kadarıyla müteahhite ait hususlar da var ve baya masraf tutacak. Müteahhit ilgisiz ve şirketi başka birine devretti. Bildiğiniz gibi periyodik kontrol tekrarı için 1 aylık süre var ve bu sürede müteahhit kısmını çözemem bina bütçesinden yaptırırsamda müteahhitin yapması gereken işleri yaptırdığım için kat malikleri ile sorun yaşayacağım. Nasıl bir yol izlemeliyim. Diğer bütün giderlerde bu ikilemde kalıyorum varsa lütfen genel bir çözüm belirtiniz. Binamızda iskân yok bu arada. Kolay gelsin şimdiden teşekkürler

iyi günler . apartman mantolama ile ilgili bir sorum olacaktı. 15.01.2016 tarihinde "bodrum kattan başlanılarak dış cephenin mantolama yapılması" kararı alındı. ancak üst katta oturan sakinlerin tavan kısmına mantolama yapılmadı. biz yapılması gerektiğini düşünüyorduk.mantolama başlayıp üst kata gelindiğinde yöneticiyle aramızda bir sorun oluştu ve tavanın mantolama yapılmayacağını böyle bir kararın alınmadığını bize söyledi. biz de bunun için ayrıca bir karar alınmasının gerekmediğini zaten alınan mantolama kararının içine tavanın mantolamasının da dahil olduğunu söyledik. Ne zamanki tavan mantolanır,eksik yapılan işlem tamamlanır o zaman parasını veririz dedik. ancak 13.05.2016' da bize icra takibi başlattı ve mahkeme aşamasına geçildi. bilirkişi incelemesi talep ettik ancak bu konuda bir karar verilmedi. geçen gün karar verildi ve davanın kabulüne, icra takibinin devamına ve asıl alcağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedildi. sorum şu ki istinaf mahkemesinde bilirkişi incelemesi yaptırılıp tavan mantolaması yapılıp yapılmayacağına dair bir karar verilir mi sizce? ve yeni bir dava açmak istersek "eksik mantolamanın tamamlanması için" zaman yönünden kmk m.33 teki 6 aylık süreye takılırmıyız? fikir verirseniz çok sevinirim.

merhaba Tebernüş bey peşinatsız ev kredisi çekilir mi birikmiş param yok.evin tamamına çekilir mi? babamın bir evi var hipotek gösterilip veriliyor diye duydum ama emin değilim

merhaba.3 arkadas agva kurfallidan karadeniz otobaninin yanindan 800 m2 yer almayi dusunuyoruz.marjinal tarim arazisi olan arazinin yeri otobanin paralelinde olup hafif sirtta bulunmaktadir.yakininda viyaduk icin pabuclar gozukmektedir.yola uzakligi 160 metre olan yerimiz karayollari tarafindan istimlak edilir mi? 2.si de 3 arkadas tapuya serh koydurup bu yeri aldigimizda sizce hukuken sakincasi olabilir mi? tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, Koz Mesa projesinde ileride kiralamak için 2+1 daire almayı planlıyorum. Ancak peşin maliyetinde orta katlarda bir daire (KDV dahil) 1.500.000 TL'ye yaklaşıyor. 300'de 1 prensibini uygulasam, bu evi 5.000 TL'Ye kiralmam gerekir ki, 80 m2 net alanı olan bir daireyi kiralama şansım olabilir mi, bilemedim. Sizce Mesanın bu projesinde bu seviyelerde kiralama mümküm olabilir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim

mrb ben 2005 yılında bır daıre aldım bına 4 katlı 2 kat ımarlı her katın elektrık ve suyu ayrı var ayrıca her yıl kıra vergısı verıyom bu daıre yıkım kararı verılebılırmı verılırse ıtıraz hakkım varmı tskler

Tebernus Bey merhaba, uzun süredir yazılarınızı ilgiyle takip ediyor, emlak konusunda çok şey ogreniyoruz, bunun için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam, ayazagada 1453 projesinin karşında çok yakında başlayacak, bilinen bir firmanın yapacağı proje alanından, arsa sahibinin sattığı 12.5 metrekare bir alanı tapudan almayı düşünüyorum. Bu metrekareye 1+1 de olsa bir konut düşmüyor; 24-25 metrekare bir alana 50 metrekare 1+1 ev dusuyor; ancak alacağım hissenin de çok değerleneceği ve 3 yıl sonra proje biterken ciddi karla satabileceğim belirtiliyor. Bu konuda olası riskler nelerdir, ev dusmeyen hisseler nasıl birleştiriliyor ya da satın alınıyor, bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler Ferit VATANSEVER

Merhaba Tebernüş Bey. Sizin sitenizi ve köşe yazılarınızı zevk ile takip ediyoruz. Ve samimiyetle söyleyebilirim´ki öneri ve düşüncelerinizi çok önemsiyoruz...! sizin gibi değerli ve bilgili bir insandan bilgi almak istiyoruz...! Değeli üstad, biz üç arkadaşız ağva çelebi köyünde köy arkasında 5.dönüm bir arsa baktık yolu,suyu, elektiriği yok. imar durumu daha %5 tarla sıtatüsünde ve bu tarlaya 300. bin tl isteniyor. Fakat imarın en kısa zamanda geleceğini söylüyorlar. Bizde araştırdık AĞVA ve civar köylerin 1/5000 `lik imar planı yakında çıkıyormuş. Ne dersiniz buralara yatırım yapmak doğrumudur. bize bu konuda fikir vermenizi rica ediyoruz...! Şimdiden sizlere çok teşeküler eder. Hayırlı Ramazalar diliyorum...!

merhabalar efendim adım nazım alkan babamın 240m2 dübleks evimiz bulunmaktadır babamın üzerine tapu gözükmektedir ben yani oğluna devir yapsak ne kadar tapu ücreti çıkar yardımcı olur musunuz

Merhabalar Efendim, Kartal ugur mumcu da yeni yapılan teknik yapı upcity e yürüme mesafesi 4 bloklu bir sitede 9.katta daire aldık.2003 ruhsatli Toplamda 1 blokta 30 daire her katta 3 daire bulunuyor çift asansörlü en üst daire 334bin TLye alindi bir yanı Aydos ormani kat mülkiyeti var arsa payı 101200 yüzölçümü 5169m2 Bahçeli kargir 4 blok apartman Mesken Daire 135 M2 brüt 190 bin TL 0.89 dan halkbantan kredi çektik 10 yıllık 2582tl sabit Sizin fikrinizi alabilirsiniz kira vermemek için 150 bin TL kızı peşin verip aciliyetle Anadolu yakasına taşınmak için çok araştırma yapamadan böyle bir yatırım yaptık ama taşındıktan sonra eşimle sorun yaşama başladım pahalıya aldık zarar edicez deyip duruyor Exper 300bin TL ve 90 M2 diye 3,3333 TL değer biçmiş.