Merhabalar Tapu sahibi olduğumuz taşınmaz üzerinde rehin görünüyor. Ve bunu 27 yıl sonra satmaya karar verdiğimizde farkettik. Keza böyle birşeyin olmaması gerekirken nasıl olduğu konusunda hayli şakınız. Sorum şu ki taşınmaz rehini nedir ve hangi konularda uygulanır. Ve bir rehin durumu olduğunda 27 yıl boyunca tapu sahibine hiçbir şekilde ihbar / bilgilendirme / vs gelmemiş olabilir mi ? Durumu açıklarsanız çok makbule geçer teşekkür ederim.

Müteahhitimiz ayni zamanda yapi sahibi. Binanin alt katındaki dükkanları da kendisi kullanacak. Bize dükkanlar için kendimize mülkiyeti alırken sizinkine de alırız dedi. Böylece diğer daire sahipleriyle uğraşma vs. işimiz olmayacakmış. Sizse ferdi iskan alabileceğimizi belirtmişsiniz. Paylaşmış olduğunuz linki inceledim ancak ferdi iskanla kat mülkiyeti arasında farkı anlayamadım. Bu anlamda da yardımcı olursanız çok sevinirim. Cevaplarınız için çok teşekkürler; Çok faydalandım.

Tebernüş Bey iyi günler, ben yurtdışında kalıyorum ve Izmir karaburunda bir arsa almak istiyorum. Buldugum bir arsa 430 m2 büyüklüğü, deniz manzaralı ve karaburun Merkezin icinde. Imari: türizim imarli 25/40. Fiyat olarak herşey dahil (tapu masrafi, komisyon vs) 180 bin tl aşağı inmiyor. Izmir karaburun merkez hakinda düşüncenizi bilmek isterim. Fiyatı uygunmu? O Bölgenin geleceği parlakmi (şu an yeni bir yol yapılıyor orada)?Dikkatimi cekti izmir karaburunda arsa fiyatları baya fırlamış. Teşekkürler ederim. Not: yurtdışında kaldigim icin Türkçem pek iyi degil. Iyi günler. Hedefim uzun vadeli yatirim yapmak (5-10 yil). Şu an işim var ve kazanıyorum.

Merhaba syn tebernüş kireşçi Kandıra'nın Teksen köyünde arsalarımız var annem ve babam vefat etti fakat biz arsalarımızı kardeşler arasında bölmedik köyün tamamının İstimlak olduğunu biliyorum komple kaldırılacak ancak bana bununla ilgili İstimlak yazısı gelmedi arsalar köyün içinde kalıyo gelmesi gerekmez mi şu anda tapu babamın üstüne ancak babam vefat etti bu durumda ne yapmalıyım İstimlak tan yararlanabilir miyim cvp ınız için şimdiden tşkler

Merhaba! Şu anda satın aldığımız daire inşaat halinde ve tapuda kat irtifakı yazıyor. Sözleşmede daire teslimatında da satışın kat irtifaklı olacağı yazıyor müteahhitle görüşmelerimiz sonucunda sözleşmede değişiklik yapıp "Daire teslimatında satış kat mülkiyeti olarak yapılacaktır" şeklinde değişikliğe gidebileceğimizi ve teslimatta diğer dairelere mülkiyet vermeyip sadece bizim daireye vereceğini söyledi. Bu şekilde sadece bizim daireye kat mülkiyeti verebilir mi? Tapuya gidilmeden ofiste yapilan satışlar sözleşmeler ne kadar geçerli?

iyi aksamlar kat karsiligi insaat sozlesmelerinde arsa icinde bulunan yapiyi kentsel donusme sokarsak insaat ruhsat harci bizden alinir mi. Cvbiniz icin tesekkurler

Ben kendi daireme kiraci buldum dairem dolu icinde ben varim kendimin bu ay sonunda cikicagimi ama simdiden temiz br kiraci aradigimi soledim kiside tamam sartlar bana uyar ben size bir miktar kapora vereyim sizde evi kiraya vermeyin bende ay basinda gelip tasinaym dedi ve kisi kaporayi 1 hafta getrmedi ama biz ole krtasiyede satilan kontrati imzaladik guven olsun diye sonra bu parayi getrdi ben vermek istemedigimi beyan ettim ama yalvardi bende o an kirmadim ama bu kisiye vermek istemiyoruz ne yapmam gerekiyor

Merhaba Tebernus Bey 18.04.2017 tarihinde Nida park Kayaşehir ile sözleşme imzalayacağiz.İmzalamadan önce sizin görüşleriniz benim için çok önemli.Nidapark Kayaşehir de 3+1 Brüt 157 M2 net 105 M2 balkonlar birlikte 107 M2.Bedeli 760.000 TL 5.katta. Banka kredisi kullandığınızda %15 indirim ile 646.000 TL oluyor.Avrupa konutlari Başakşehir projesinde net 113 M2 813.000 TL.3.adim İstanbul'da 3+1 daire net 105 M2 850.000 TL oratalamalarda satılıyor.Sizce Kayaşehir karlı bir yatırım mı?Metro tranway vb bir suru proje olacağını söyleniyor Sizce kaç yılı içinde oluşur.Nida park akıllı bir yatırım olur mu?Kira getirisi iyi olur mu?Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Kentsel dönüşüm kapsamında kendi parselimiz (897 metre kare) ile yan parseli (650 metre kare) birleştirdiğimizde yapılacak yeni binada emsal artışı olurmu? (Tek tek bu iki parsele yapılacak bina inşaat alanının toplamı ile iki parselin birleştirildiği alana yapılacak inşaat alanını kıyasladığımızda) bu parsel birleştirmenin bir avantajı olurmu ? Konu ile ilgili bilgi alabilirmiyim. Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.

Merhaba. Babam vefat edeli 15 sene oluyor ve üzerine 200 metrekare arsa bulunuyor. Biz altı kişiyiz bu arsayı satmak istiyoruz. Şu an elimiz de sadece tapu mevcut. Öğrendiğim kadarı ile vesaret ilamı olması gerek bunu noter veya mahkemeden alıyoruz. Biz arsayı satacağız mirasçılardan ikisi il dışın da bir ise şu an cezaevinde . Mirasçıların bana vekalet vermeleri yeterli oluyormu. Arsa Ankara da biz ise Erzincan dayız. Kıssacası benim bu arsayı alacak olan emlakçıya satmam için tapuyu üstümemi almam gerek yoksa noterden vekaletleri alıp Ankara ya gitmem mi gerekiyor. Teşekkürler