Tebernüş bey merhaba, Öncelikle teşekkür ederim daha önceki cevaplarınız için. Çanakkale merkez bölgeleri konusunda araştırmalarım devam etmektedir. Yaklaşık 9-10 yıldır bölgeye sürekli gidip geliyorum. Çanakkale merkezde çok garanti bölgeler arsa yada tarlalar var ancak bu garanti yerlerin çoğunda bir satılma durumu yok. Anladığım bazı yerler çok önceden alınmış ve uzun vadeli beklemedeler. Bazı satılık yerlerin kooperatiflerin ellerinde olduğunu gördüm. Sanırım birçok dernek, vakif ve kooperatifler çok önceleri Çanakkale'den araziler almış ve şu anda bekleme durumundalar. Benim Çanakkale konusunda size daha önceki sorumda dükkan yatırımı konusunda da bir sorum olmuştu. Çanakkale de dükkan almak konusunda size danışmak istiyorum. Benim gelecek gördüğüm bir iki noktada cadde üzeri 250,000 tl 300,000 tl civarında bir dükkan şu anda alınabiliyor. Kira getirisi şu anda 1,000 -1,500 civarında ancak Çanakkale şehrinin geleceği düşünülürse bu dükkanlar ilerde çok fazla değerlenecektir. Şu anda 1000-1500 tl kira ile devam edip 5-10 sene beklemek diye düşünüyorum. Sizin bu konuda görüşünüzü alabilir miyim. 9 yıl önce Çanakkale'ye ilk gittiğimde nüfus 95,000 idi şu anda yaklaşık 130,000 kişi oldu. Nüfus henüz çok fazla bir artış göstermedi anacak önümüzdeki 10 yıl içerisinde 200-250 bin olma ihtimali var diye düşünüyorum. Bu durumda bölgeden arsa tarla yatırımı yanında uzun vadeli düşünüp dükkan almaya ne dersiniz? Bu yıl sattığımı 2 tarladan kazancımı dükkan olarak düşüyorum. Bölgedeki emlakçılar Çanakkale'de piyasının zor olduğunu esnafını işlerinin durgun olduğunu hep söylüyorlar ancak ben uzun vadeli düşününce mantıklı bgeliyor bana. Çünkü 10 yıl içerisinde akın akın herkes gitmeye devam edecek. Birçoğumuz gelecekte o hayal ttiğimiz balıkçı köylerinde karşılaşacağız gibi gözüküyor. Syg,

Sayın Kireçci, Annem ve babam yazı köyde kışı İstanbulda geçiriyorlar. Artık İstanbula gelmeden Safranboluda 110-120 bin tl ye bir ev alıp İsatnbuldaki evi kiraya vermek istiyorlar. Babamın yaklaşık 1500tl işçi emekli geliri var. İstanbuldaki ev en az 1200 tl kiraya verilebilir. Banka kredisinin çabuk çıkması için Bankaya kira kontratı vermek yeterli olurmu? Yoksa birkaç ay kira geliri hesaba geldikten sonra mı onaylarlar. İşin özetini anladınız. Başka ne gibi tavsiyeniz olabilir. Saygılarımla

mutahite verdiğimiz aparmanın catı katına dublex yapılması isteniyor. bizim arsa paylarmızdan alınarak sorum bu doğru mu bütün kat maliklerinin istemesimi gerekiyor bizim metre karelerimizden düşermi

Merhaba konya beysehir de bulunan gole sıfır arsam var 1993 yılına kadar turizm imarliydi fakat sonrasinda sit alanı ilan edildi bu değer kaybini hangi kurumdan talep edebilirim veya talep edebilirmiyim.

selamlar.kiracım payölçer sistemde bir miktar doğalgaz borcunu. bir miktar aidat ödemeden ve evi boşaltmadan .anahtar teslim etmeden ve anlaşmayı feshetmeden teabirir caizse kaçıp gitti.bu kalan borçlardan ev sahibinin ödeyeceği bir şey var mı.tahliye için ne yapmam lazım .cevabınız için çok teşşekür ederim

Merhaba tebernüş bey şu anda kentsel dönüşümden dolayı yeşil alan içerisinde kalmış bi evimiz var bu evin arsa büyüklüğünde yakınlar da bi arsa verildi diğer hak sahipleriyle birlikte bir müteahhitle anlaştık. Yıkılacak olan evimin tapusu var fakat planı projesi olmayan bir ev bunun için bize bina değerinin ödemesi yapılacak mı bazı kişiler ödeme yapılmaz fakat kira yardımı yapılır diyor bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim iyi günler.

Oturduğum evin dışında içinde kiracı olan bir dairem daha var. Oturduğum ev kentsel dönüşüme girdi ve yıkıldı. O aralar kiracinin sözleşmesi bitmek üzereydi.Kiracinin evi tahliye etmesini istedik. Kabul etmeyin 6 ay önce tahliye davası açtık. Kentsel donusume giren eve donmeyi dusunmuyoruz.Bizim bir avukatimizda yok. Kiracimizin avukatı 'seni bu evden sittin sene cikaramazlar, rahat ol ' demiş. Mahkeme Mart ayında. Yıkılmışta olsa 2. Evimizin olmasi kiracinin evi bosaltmasina engel midir? Satmak daha mı kolay hallederiz. Saygilarimla

merhaba tebernüş bey.benim avcılar yeşilknet te tarla vasıflı hisseli payım var.toplam 9 dönüm olan tarlanın 248 net payı bana ait.etrafında ciddi yapılaşma var.sorum şudur.arsamın oldugu yere park projesı dusunuluyormuş.istimlak edilirse tarlanın tümünemi? yoksa sadece benımki mi istimlak edilir..ve ben öteki hissedarların paylarında hak talep edebılırmıyım.yani onların arsası değerlerncek .benim ki hiç uğruna mı gidecek..teşekkurler cevabınızı sabırsızlıkla beklıyorum

Efendim bizim çok önemli bir noktada bir arsamız var. 20 senedir oturuyoruz. Daha fazla bir zaman önce ise biz bu arsayı sahibinden almıştık, SÖZLEŞME OLMADAN!. Bu kimseyle uzun bir süredir tapumuzu versin diye uğraşıyoruz. 20 sene geçmesine rağmen alamadık. Mesele ise tam olarak şöyle: Biz bu adamdan tapumuzu isteyince yaklaşık 20 mt2 daha arsamızın içinde kendisine borçlu olduğumzu almazsak tapuyu vermeyeceğini söylüyor. Kendisine 15 000 tL borçluyken bir bu miktarı bir sene sene sonra 35 000 tL ye çıkardı. İki sene sonra 100.000 tL ye çıkardı. Elimizde -malesef- bir belge/sözleşme olmadığı için çok mağduruz. Çok defa ölçümler, çizimler yapıldı ancak bir türlü ikna olmuyor. Eğer bir ihtimal dahi olsa varsa hukuki bir çözüm var mı bu durum için? Yanıtınızı sabırsızlıkla bekliyorum.

Öncelikle katkılarınızdan dolayı teşekkürler.Sorum kat karşılığı inşaat sözleşmesinde binanın altına yapılavak olan otopark alanı paylaşıma dahil edilmemesi arsa sahibi açısından ne gibi sonuçlar doğurabilir.Teşekkürler